Permis urbanismePLU de Marly-le-Roi : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Marly-le-Roi (Yvelines) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 6 février 2023. Il délimite 83 zones, dont 64 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 février 2023.
83 zones
- Zones urbaines (U)
- 64 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Yvelines
30esur 232
- Mis à jour le 20 février 2023
Mis à jour le 20 février 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Marly-le-Roi s’applique dans sa version du 6 février 2023.
- Il délimite 83 zones : 64 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 232 communes des Yvelines dont nous publions le document, Marly-le-Roi occupe le rang 30 par le nombre de zones délimitées : 38 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 175 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Marly-le-Roi depuis 2013, pour 847 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Marly-le-Roi
Le PLU de Marly-le-Roi délimite 83 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Marly-le-Roi est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MARLY-LE-ROI », dont la dernière procédure intégrée date du 6 février 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MARLY-LE-ROI
- Version du
- 6 février 2023
- Partition GPU
DU_78372- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 175 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 847 logements.
- Autorisations délivrées
- 175
- Logements créés
- 847
- Surface de locaux créée
- 4 447 m²
- Permis de démolir
- 18
- 28132013
- 6142014
- 70152015
- 51162016
- 237172017
- 33182018
- 125192019
- 42202020
- 114212021
- 2222022
- 54232023
- 57242024
- 25252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 74 · Commencé 26 · Terminé 73 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 328 m² | 3 | 238 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 5 | 25 | 1 686 m² | 5 | 9 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 3 | 57 | 3 335 m² | 7 | 373 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 6 | 54 | 2 480 m² | 3 | 888 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 2 | 2 | 230 m² | 2 | 142 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 9 | 114 | 7 697 m² | 7 | 929 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 10 | 42 | 2 670 m² | 1 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 5 | 125 | 7 934 m² | 6 | 1 257 m² | 4 | 1 |
| 2018 | 6 | 33 | 2 261 m² | 1 | 0 m² | 3 | 1 |
| 2017 | 13 | 237 | 14 280 m² | 3 | 15 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 3 | 51 | 1 505 m² | 3 | 230 m² | 0 | 4 |
| 2015 | 12 | 70 | 5 489 m² | 4 | 141 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 5 | 6 | 337 m² | 5 | 19 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 13 | 28 | 3 384 m² | 3 | 206 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juillet 2026 | PC 07837226G0007 | REGION ILE DE FRANCE | — | 238 m² | Autorisé |
| 29 mai 2026 | PD 07837226G0001 | COMMUNE DE MARLY LE ROI | — | — | Autorisé |
| 26 novembre 2025 | PA 07837225G0002 | CA SAINT GERMAIN BOUCLES DE SEINE | — | — | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PC 07837224G0012 | IMMOBILIERE 3F | 21 | — | Autorisé |
| 2 avril 2025 | PA 07837224G0002 | CA SAINT GERMAIN BOUCLES DE SEINE | — | — | Autorisé |
| 23 septembre 2024 | PA 07837224G0001 | CABINET VILLAIN SA | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Marly-le-Roi
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Marly-le-Roi est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Yvelines est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Marly-le-Roi
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Marly-le-Roi : Mouvement de terrain.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UBa, UBb, UC, UCa, UD, UHa, UHa*, UHb, UHc, UJa, UJb, UJb*, UJc, UK, UK*, UL
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 83 zones |
| 28 septembre 2026 | 83 zones |
| 2 septembre 2026 | 83 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Marly-le-Roi
- 83 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 82,7 zones
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 52,1 zones− 31 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Marly-le-Roi
- 64 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 67,6 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 24,3 zones− 40 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Marly-le-Roi ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 6 février 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 février 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Marly-le-Roi délimite-t-il ?
- 83 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 64, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 2, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 février 2023.
- Quels sont les risques naturels à Marly-le-Roi ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Mouvement de terrain. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Marly-le-Roi ?
- 175 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 847 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Marly-le-Roi fait partie de la communauté d’agglomération Saint Germain Boucles de Seine, dans les Yvelines (région Île-de-France).
- Code INSEE
78372- Code postal
78160- Intercommunalité
- CA Saint Germain Boucles de Seine
- Département
- Yvelines
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 20 février 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Marly-le-Roi : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/78-yvelines/marly-le-roi-78372. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 février 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.