Permis urbanismePLU de Montauroux : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Montauroux (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 5 février 2026. Il délimite 128 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 février 2026.
128 zones
- Zones urbaines (U)
- 38 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 30 zones
- Zones naturelles (N)
- 52 zones
Var
17esur 138
- Mis à jour le 22 février 2026
Mis à jour le 22 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Montauroux s’applique dans sa version du 5 février 2026.
- Il délimite 128 zones : 38 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 30 agricoles (A) et 52 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Montauroux occupe le rang 17 par le nombre de zones délimitées : 59 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 552 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Montauroux depuis 2013, pour 609 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Montauroux
Le PLU de Montauroux délimite 128 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Montauroux est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MONTAUROUX », dont la dernière procédure intégrée date du 5 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MONTAUROUX
- Version du
- 5 février 2026
- Partition GPU
DU_83081- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 552 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 609 logements.
- Autorisations délivrées
- 552
- Logements créés
- 609
- Surface de locaux créée
- 62 133 m²
- Permis de démolir
- 11
- 53132013
- 26142014
- 27152015
- 85162016
- 53172017
- 71182018
- 78192019
- 65202020
- 77212021
- 25222022
- 31232023
- 9242024
- 4252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 128 · Commencé 200 · Terminé 192 · Annulé 32
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 5 | 225 m² | 8 | 2 492 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 4 | 112 m² | 8 | 4 204 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 9 | 9 | 1 546 m² | 12 | 5 902 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 21 | 31 | 3 040 m² | 13 | 13 917 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 21 | 25 | 3 456 m² | 6 | 4 041 m² | 3 | 0 |
| 2021 | 39 | 77 | 7 885 m² | 7 | 7 275 m² | 1 | 2 |
| 2020 | 32 | 65 | 7 390 m² | 9 | 5 951 m² | 2 | 1 |
| 2019 | 56 | 78 | 8 049 m² | 3 | 582 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 41 | 71 | 6 815 m² | 9 | 2 654 m² | 5 | 2 |
| 2017 | 49 | 53 | 7 161 m² | 4 | 1 909 m² | 3 | 2 |
| 2016 | 73 | 85 | 10 775 m² | 2 | 1 076 m² | 6 | 1 |
| 2015 | 23 | 27 | 3 546 m² | 11 | 9 566 m² | 3 | 0 |
| 2014 | 23 | 26 | 3 715 m² | 3 | 1 510 m² | 3 | 0 |
| 2013 | 31 | 53 | 6 214 m² | 4 | 1 054 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 avril 2025 | PC 08308124D0024 | IRIS INVEST | — | 2 457 m² | Commencé |
| 7 avril 2025 | DP 0830812500061 | GROUPE 9 ACADEMY | — | 15 m² | Terminé |
| 10 février 2025 | DP 0830812500029 | SOCIETE DU CANAL DE PROVENCE ET D'AMENAGEMENT DE LA REGION PROVENCALE | — | 14 m² | Terminé |
| 10 décembre 2024 | DP 08308124D0162 | COMMUNE DE MONTAUROUX | — | 13 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Montauroux
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Montauroux est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Montauroux
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Montauroux : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 25 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 20 décembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UEc, UEp, UEtc, UEth, UEz, UJ, UJh
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU, 2AUh, 2AUp
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 128 zones |
| 28 septembre 2026 | 128 zones |
| 2 septembre 2026 | 128 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Montauroux
- 128 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 97 zones− 31 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones− 48 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Montauroux
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 38,9 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Montauroux ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 5 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Montauroux délimite-t-il ?
- 128 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 30, naturelles (N) 52. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Montauroux ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Montauroux ?
- 552 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 609 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Montauroux fait partie de la communauté de communes du Pays de Fayence, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83081- Code postal
83440- Intercommunalité
- CC du Pays de Fayence
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 22 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Montauroux : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/montauroux-83081. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.