Permis urbanismePLU de Roquebrune-sur-Argens : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Roquebrune-sur-Argens (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 septembre 2024. Il délimite 262 zones, dont 60 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 14 octobre 2024.
262 zones
- Zones urbaines (U)
- 60 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 33 zones
- Zones naturelles (N)
- 169 zones
Var
3esur 138
- Mis à jour le 14 octobre 2024
Mis à jour le 14 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Roquebrune-sur-Argens s’applique dans sa version du 26 septembre 2024.
- Il délimite 262 zones : 60 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 33 agricoles (A) et 169 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Roquebrune-sur-Argens occupe le rang 3 par le nombre de zones délimitées : 193 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 902 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Roquebrune-sur-Argens depuis 2013, pour 1 824 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Roquebrune-sur-Argens
Le PLU de Roquebrune-sur-Argens délimite 262 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Roquebrune-sur-Argens est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS », dont la dernière procédure intégrée date du 26 septembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS
- Version du
- 26 septembre 2024
- Partition GPU
DU_83107- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 902 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 824 logements.
- Autorisations délivrées
- 902
- Logements créés
- 1 824
- Surface de locaux créée
- 53 862 m²
- Permis de démolir
- 35
- 103132013
- 127142014
- 105152015
- 82162016
- 365172017
- 236182018
- 147192019
- 246202020
- 74212021
- 57222022
- 54232023
- 149242024
- 53252025
- 26262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 297 · Commencé 267 · Terminé 232 · Annulé 106
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 25 | 26 | 3 653 m² | 8 | 2 525 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 26 | 53 | 6 117 m² | 14 | 6 179 m² | 4 | 9 |
| 2024 | 38 | 149 | 13 884 m² | 17 | 1 170 m² | 4 | 3 |
| 2023 | 35 | 54 | 7 708 m² | 18 | 9 400 m² | 4 | 3 |
| 2022 | 53 | 57 | 10 178 m² | 16 | 5 621 m² | 2 | 3 |
| 2021 | 60 | 74 | 12 621 m² | 6 | 243 m² | 3 | 1 |
| 2020 | 33 | 246 | 16 694 m² | 8 | 1 462 m² | 3 | 4 |
| 2019 | 72 | 147 | 14 773 m² | 10 | 1 287 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 66 | 236 | 20 405 m² | 15 | 5 158 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 36 | 365 | 23 574 m² | 4 | 493 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 50 | 82 | 8 743 m² | 8 | 6 176 m² | 8 | 5 |
| 2015 | 61 | 105 | 10 201 m² | 7 | 508 m² | 4 | 0 |
| 2014 | 61 | 127 | 11 299 m² | 11 | 4 479 m² | 4 | 2 |
| 2013 | 68 | 103 | 11 033 m² | 18 | 9 161 m² | 1 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2026 | PC 0831072600083 | COMMUNE DE ROQUEBRUNE SUR ARGENS | — | 66 m² | Commencé |
| 5 mars 2026 | PA 0831072500009 | URBAN FONCIER | — | — | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PC 0831072600013 | BEL AZUR | 1 | — | Commencé |
| 27 janvier 2026 | DP 0831072500428 | LES TERROIRS EN BALADE | — | 15 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2026 | PC 0831072500109 | TPO PROPERTY | 1 | — | Autorisé |
| 29 décembre 2025 | PC 0831072500102 | JL&P INVESTMENT | 1 | — | Commencé |
| 16 décembre 2025 | PD 0831072500008 | COMMUNE DE ROQUEBRUNE SUR ARGENS | — | — | Autorisé |
| 2 octobre 2025 | PC 0831072500011 | MCDONALD'S FRANCE | — | 435 m² | Commencé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juillet 2025 | PC 08310724S0138 | NEXITY IR PROGRAMMES REGION SUD | 52 | 31 m² | Autorisé |
| 19 mai 2025 | PA 0831072500003 | COMMUNE DE ROQUEBRUNE SUR ARGENS | — | — | Autorisé |
| 19 mai 2025 | PD 0831072500003 | COMMUNE DE ROQUEBRUNE SUR ARGENS | — | — | Autorisé |
| 10 avril 2025 | PD 0831072500004 | SYNDICAT MIXTE DE LA GARONNETTE | — | — | Autorisé |
| 25 février 2025 | PA 08310724S0004 | NEXITY IR PROGRAMMES REGION SUD | — | — | Autorisé |
| 14 janvier 2025 | DP 08310724S0574 | COMMUNE DE ROQUEBRUNE SUR ARGENS | — | 14 m² | Autorisé |
| 9 décembre 2024 | PC 08310724S0100 | CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE | — | 72 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2024 | PC 08310724S0097 | COMMUNE DE ROQUEBRUNE SUR ARGENS | — | 40 m² | Commencé |
| 25 septembre 2024 | PD 08310724S0004 | LABORATOIRES BLC THALGO COSMETIC | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Roquebrune-sur-Argens
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Roquebrune-sur-Argens est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Roquebrune-sur-Argens
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Roquebrune-sur-Argens pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Roquebrune-sur-Argens : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 35 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 24 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 20 décembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 35 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 24 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UD, UE1, UE2, UE3, UEQ, UP, UT, UTprl
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 262 zones |
| 28 septembre 2026 | 262 zones |
| 2 septembre 2026 | 262 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Roquebrune-sur-Argens
- 262 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 109,9 zones− 152 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones− 182 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Roquebrune-sur-Argens
- 60 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 44 zones− 16 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones− 33 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Roquebrune-sur-Argens ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 septembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 14 octobre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Roquebrune-sur-Argens délimite-t-il ?
- 262 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 60, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 33, naturelles (N) 169. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 14 octobre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Roquebrune-sur-Argens ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 35 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Roquebrune-sur-Argens ?
- 902 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 824 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Roquebrune-sur-Argens fait partie de la communauté d’agglomération Estérel Côte d'Azur Agglomération, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83107- Code postal
83380- Intercommunalité
- CA Estérel Côte d'Azur Agglomération
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 14 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Roquebrune-sur-Argens : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/roquebrune-sur-argens-83107. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 14 octobre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.