Permis urbanismePLU de Saint-Tropez : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Tropez (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 janvier 2026. Il délimite 105 zones, dont 59 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 31 janvier 2026.
105 zones
- Zones urbaines (U)
- 59 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 36 zones
Var
34esur 138
- Mis à jour le 31 janvier 2026
Mis à jour le 31 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Tropez s’applique dans sa version du 27 janvier 2026.
- Il délimite 105 zones : 59 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 36 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Saint-Tropez occupe le rang 34 par le nombre de zones délimitées : 36 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 582 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Tropez depuis 2013, pour 1 261 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Tropez
Le PLU de Saint-Tropez délimite 105 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Tropez est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-TROPEZ », dont la dernière procédure intégrée date du 27 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-TROPEZ
- Version du
- 27 janvier 2026
- Partition GPU
DU_83119- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 582 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 261 logements.
- Autorisations délivrées
- 582
- Logements créés
- 1 261
- Surface de locaux créée
- 39 069 m²
- Permis de démolir
- 71
- 235132013
- 110142014
- 33152015
- 62162016
- 37172017
- 92182018
- 20192019
- 25202020
- 22212021
- 149222022
- 62232023
- 164242024
- 102252025
- 148262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 264 · Commencé 151 · Terminé 139 · Annulé 28
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 148 | 12 680 m² | 18 | 4 433 m² | 2 | 5 |
| 2025 | 28 | 102 | 13 042 m² | 15 | 1 219 m² | 2 | 2 |
| 2024 | 19 | 164 | 13 741 m² | 15 | 12 065 m² | 2 | 10 |
| 2023 | 29 | 62 | 12 212 m² | 20 | 2 579 m² | 1 | 10 |
| 2022 | 41 | 149 | 20 661 m² | 15 | 3 277 m² | 0 | 7 |
| 2021 | 20 | 22 | 5 200 m² | 9 | 1 165 m² | 0 | 15 |
| 2020 | 23 | 25 | 7 053 m² | 4 | 1 687 m² | 0 | 7 |
| 2019 | 20 | 20 | 7 079 m² | 10 | 803 m² | 1 | 6 |
| 2018 | 25 | 92 | 12 886 m² | 13 | 4 120 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 26 | 37 | 9 030 m² | 5 | 52 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 35 | 62 | 11 062 m² | 8 | 934 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 31 | 33 | 8 261 m² | 9 | 819 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 38 | 110 | 15 283 m² | 6 | 4 827 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 28 | 235 | 19 817 m² | 7 | 1 089 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 43 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2026 | PD 0831192600002 | SAS LOU TROPEZ | — | — | Autorisé |
| 23 juin 2026 | PD 0831192600003 | COMMUNE DE SAINT TROPEZ | — | — | Autorisé |
| 23 juin 2026 | PC 0831192600037 | VAILOG FONTAINE | 1 | — | Autorisé |
| 27 mai 2026 | PC 0831192600028 | JOALI IMMO | 1 | — | Autorisé |
| 22 mai 2026 | PC 0831192500115 | SNC LE CERCLE NAVAL | 127 | — | Autorisé |
| 22 mai 2026 | PC 0831192600006 | HOTEL LOU CAGNARD | — | 126 m² | Autorisé |
| 20 mai 2026 | PC 0831192500116 | HAVANA BEACH | — | 40 m² | Autorisé |
| 20 mai 2026 | DP 0831192600031 | ALSE | — | — | Autorisé |
Les 35 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 mai 2026 | PC 0831192500089 | C1850 | 1 | — | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PC 0831192500090 | C1850 | 1 | — | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PC 0831192600002 | VAILOG FONTAINE | 1 | — | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PC 0831192600009 | LA BOUILLABAISSE | — | 256 m² | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PC 0831192500072 | MAISON DES OLIVIERS | — | 1 817 m² | Commencé |
| 14 avril 2026 | PC 0831192500101 | PROMOSAGA | — | 1 652 m² | Autorisé |
| 9 avril 2026 | PD 0831192500006 | DREAMSTONES LIMITED | — | — | Autorisé |
| 2 avril 2026 | PC 0831192600007 | COMMUNE DE SAINT TROPEZ | — | 14 m² | Autorisé |
| 30 mars 2026 | DP 0831192600014 | HOTELS YACA | — | — | Autorisé |
| 30 mars 2026 | DP 0831192600015 | PRADA RETAIL FRANCE | — | — | Autorisé |
| 20 mars 2026 | PC 0831192600001 | UN DEJEUNER AUX GRANIERS | — | 53 m² | Autorisé |
| 20 mars 2026 | PC 0831192600008 | ANTOINE | — | 224 m² | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PC 0831192500113 | CHRISTIAN DIOR COUTURE | — | — | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PD 0831192600001 | MAISON DES OLIVIERS | — | — | Autorisé |
| 13 février 2026 | PC 0831192500094 | CARRE PROMOTION | 1 | — | Autorisé |
| 6 février 2026 | PC 0831192500105 | SARL ESTEE | 1 | — | Autorisé |
| 3 février 2026 | DP 0831192500198 | DOLCE & GABBANA FRANCE | — | 38 m² | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PD 0831192500007 | DOLCE & GABBANA FRANCE | — | — | Autorisé |
| 8 janvier 2026 | PC 0831192500065 | COMMUNE DE SAINT TROPEZ | — | 88 m² | Autorisé |
| 19 novembre 2025 | PC 0831192500076 | FINANCIERE JL | — | 6 m² | Autorisé |
| 17 octobre 2025 | PC 0831192500041 | GCR INVEST | 1 | — | Commencé |
| 16 septembre 2025 | PC 0831192500014 | COMMUNAUTE ISRAELITE DE SAINT TROPEZ ET RAMATUELLE | — | 93 m² | Autorisé |
| 4 septembre 2025 | PC 0831192500026 | SAINT TROPEZ FDC | — | 14 m² | Commencé |
| 21 juillet 2025 | PC 0831192400115 | HOTEL LOU CAGNARD | — | 608 m² | Autorisé |
| 15 juillet 2025 | PC 0831192500018 | SA HOTEL CHATEAU DE LA MESSARDIERE | 35 | — | Autorisé |
| 24 juin 2025 | PC 0831192500007 | CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR | — | 14 m² | Commencé |
| 16 juin 2025 | PC 0831192500022 | ST LA GARONNE | — | 7 m² | Autorisé |
| 12 juin 2025 | PC 0831192500024 | PER PROJECT | 1 | — | Commencé |
| 2 avril 2025 | PC 0831192400123 | SISAYA CAPITAL | 3 | — | Autorisé |
| 28 mars 2025 | DP 0831192500025 | SNC LANGOUSTIER | 7 | — | Autorisé |
| 20 janvier 2025 | PC 0831192400086 | PUBLIER RESIDENCES VILLAS | 4 | — | Autorisé |
| 20 janvier 2025 | DP 0831192400183 | SOCIETE DES MAGASINS LOUIS VUITTON - FRANCE | — | 5 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2024 | PC 0831192400047 | FONCIERE G D P | 6 | 124 m² | Autorisé |
| 5 décembre 2024 | PC 0831192400055 | SNC CROIX DE FER | — | 97 m² | Autorisé |
| 29 août 2024 | PC 0831192400042 | SCP MONACINVEST | — | 1 301 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Tropez
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Tropez est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 10,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Tropez
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint-Tropez : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 20 septembre 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 3 décembre 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 20 septembre 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1, UA2, UA3, UA4, UA5, UA6, UA8, UB1, UB2, UB2a, UB2b, UB3, UB3a, UB3h, UB4, UC1, UC2, UC3, UD1, UD1', UD2, UD2a, UD2b, UD2c, UD3, UD4b, UD4c, UD5, UD6, UE1, UE2, UF1, UF2, UP1, UP2, UP3, UP3a, UP3b, UP3c
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUM, AUP1, AUP2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 105 zones |
| 28 septembre 2026 | 105 zones |
| 2 septembre 2026 | 105 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Tropez
- 105 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 109,1 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones− 25 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Tropez
- 59 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 39,6 zones− 19 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones− 32 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Tropez ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 31 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Tropez délimite-t-il ?
- 105 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 59, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 7, naturelles (N) 36. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 31 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Tropez ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Tropez ?
- 582 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 261 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Tropez fait partie de la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83119- Code postal
83990- Intercommunalité
- CC du Golfe de Saint-Tropez
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 31 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Tropez : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/saint-tropez-83119. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 31 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.