Permis urbanismePLU de Ramatuelle : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Ramatuelle (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 21 décembre 2018. Il délimite 158 zones, dont 28 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 mars 2019.
158 zones
- Zones urbaines (U)
- 28 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 42 zones
- Zones naturelles (N)
- 87 zones
Var
10esur 138
- Mis à jour le 28 mars 2019
Mis à jour le 28 mars 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Ramatuelle s’applique dans sa version du 21 décembre 2018.
- Il délimite 158 zones : 28 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 42 agricoles (A) et 87 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Ramatuelle occupe le rang 10 par le nombre de zones délimitées : 89 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 360 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Ramatuelle depuis 2013, pour 342 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Ramatuelle
Le PLU de Ramatuelle délimite 158 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Ramatuelle est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « RAMATUELLE », dont la dernière procédure intégrée date du 21 décembre 2018.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- RAMATUELLE
- Version du
- 21 décembre 2018
- Partition GPU
DU_83101- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 360 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 342 logements.
- Autorisations délivrées
- 360
- Logements créés
- 342
- Surface de locaux créée
- 18 632 m²
- Permis de démolir
- 59
- 6132013
- 129142014
- 21152015
- 16162016
- 13172017
- 23182018
- 10192019
- 11202020
- 33212021
- 36222022
- 21232023
- 11242024
- 7252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 165 · Commencé 95 · Terminé 77 · Annulé 23
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 804 m² | 6 | 477 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 7 | 7 | 1 539 m² | 6 | 229 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 11 | 11 | 3 526 m² | 11 | 2 927 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 19 | 21 | 6 819 m² | 9 | 2 375 m² | 0 | 3 |
| 2022 | 26 | 36 | 9 022 m² | 7 | 371 m² | 0 | 5 |
| 2021 | 15 | 33 | 5 107 m² | 10 | 2 822 m² | 0 | 8 |
| 2020 | 9 | 11 | 1 954 m² | 5 | 87 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 10 | 10 | 3 086 m² | 12 | 1 805 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 19 | 23 | 4 952 m² | 33 | 5 884 m² | 0 | 30 |
| 2017 | 13 | 13 | 3 642 m² | 5 | 334 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 15 | 16 | 4 562 m² | 2 | 45 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 17 | 21 | 4 249 m² | 4 | 266 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 21 | 129 | 11 169 m² | 5 | 1 010 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 5 | 6 | 1 026 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er juillet 2026 | PC 0831012600012 | COMMUNE DE RAMATUELLE | — | 7 m² | Autorisé |
| 30 avril 2026 | PC 0831012600003 | TROPEZINA BEACH DEVELOPMENT | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PC 0831012500067 | DOMAINE 729 | — | 343 m² | Autorisé |
| 23 février 2026 | DP 0831012600008 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 23 septembre 2025 | PC 0831012500032 | VAR AMENAGEMENT DEVELOPPEMENT SAEM VAD | 1 | 125 m² | Autorisé |
| 4 août 2025 | PC 0831012500029 | ROSA L'ESCALET | 1 | — | Commencé |
| 24 avril 2025 | PC 0831012400085 | COMMUNE DE RAMATUELLE | — | 33 m² | Autorisé |
| 3 avril 2025 | DP 0831012500027 | COMMUNE DE RAMATUELLE | — | 13 m² | Autorisé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 mars 2025 | PC 0831012500002 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ | — | 23 m² | Autorisé |
| 17 janvier 2025 | PC 0831012400083 | SAS LOU TROPEZ | 1 | — | Commencé |
| 3 janvier 2025 | PC 0831012400076 | H.C.G COMPAGNIE | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Ramatuelle
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Ramatuelle est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Ramatuelle
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Ramatuelle : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 23 novembre 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 22 mars 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 23 novembre 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAc, UAh, UAm, UB, UC, UCb, UCs, UEa, UEv, UP, UPb, UPh
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUT
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 158 zones |
| 28 septembre 2026 | 158 zones |
| 2 septembre 2026 | 158 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Ramatuelle
- 158 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 99,5 zones− 58 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones− 78 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Ramatuelle
- 28 zones
- moyenne communes voisines(n = 14)
- 33,9 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Ramatuelle ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 21 décembre 2018, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 mars 2019). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Ramatuelle délimite-t-il ?
- 158 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 28, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 42, naturelles (N) 87. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 mars 2019.
- Quels sont les risques naturels à Ramatuelle ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ramatuelle ?
- 360 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 342 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Ramatuelle fait partie de la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83101- Code postal
83350- Intercommunalité
- CC du Golfe de Saint-Tropez
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 28 mars 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Ramatuelle : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/ramatuelle-83101. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 mars 2019. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.