Permis urbanismePLU de Cavalaire-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Cavalaire-sur-Mer (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 17 décembre 2025. Il délimite 60 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 25 décembre 2025.
60 zones
- Zones urbaines (U)
- 38 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Var
80esur 138
- Mis à jour le 25 décembre 2025
Mis à jour le 25 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Cavalaire-sur-Mer s’applique dans sa version du 17 décembre 2025.
- Il délimite 60 zones : 38 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Cavalaire-sur-Mer occupe le rang 80 par le nombre de zones délimitées : 10 zones de moins que la médiane du département (70 zones).
- 270 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cavalaire-sur-Mer depuis 2013, pour 1 405 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Cavalaire-sur-Mer
Le PLU de Cavalaire-sur-Mer délimite 60 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Cavalaire-sur-Mer est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CAVALAIRE-SUR-MER », dont la dernière procédure intégrée date du 17 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CAVALAIRE-SUR-MER
- Version du
- 17 décembre 2025
- Partition GPU
DU_83036- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 270 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 405 logements.
- Autorisations délivrées
- 270
- Logements créés
- 1 405
- Surface de locaux créée
- 32 765 m²
- Permis de démolir
- 7
- 15132013
- 17142014
- 391152015
- 105162016
- 87172017
- 126182018
- 38192019
- 170202020
- 370212021
- 45222022
- 12232023
- 19242024
- 5252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 103 · Commencé 76 · Terminé 63 · Annulé 28
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 575 m² | 9 | 133 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 5 | 5 | 538 m² | 7 | 13 240 m² | 2 | 5 |
| 2024 | 8 | 19 | 1 806 m² | 4 | 1 295 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 10 | 12 | 2 267 m² | 3 | 234 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 7 | 45 | 4 172 m² | 9 | 2 834 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 19 | 370 | 25 260 m² | 13 | 1 127 m² | 3 | 0 |
| 2020 | 14 | 170 | 10 594 m² | 2 | 1 294 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 15 | 38 | 3 716 m² | 4 | 1 960 m² | 5 | 0 |
| 2018 | 15 | 126 | 8 264 m² | 5 | 3 213 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 21 | 87 | 6 754 m² | 4 | 2 081 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 22 | 105 | 8 556 m² | 1 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 15 | 391 | 27 075 m² | 5 | 5 294 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 15 | 17 | 2 010 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 15 | 15 | 2 058 m² | 1 | 60 m² | 4 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 20 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2026 | DP 0830362600117 | HOLESHOT LOCATION | — | 14 m² | Autorisé |
| 9 juin 2026 | DP 0830362600085 | VILDOR CIE TRANSPORTS MARITIMES VEDETTES | 1 | 10 m² | Autorisé |
| 8 juin 2026 | PA 0830362500003 | DEPARTEMENT DU VAR | — | — | Autorisé |
| 15 mai 2026 | DP 0830362600086 | PICARD SURGELES | — | — | Autorisé |
| 4 mai 2026 | DP 0830362600061 | SILLAGE | — | 21 m² | Autorisé |
| 30 décembre 2025 | PD 0830362500004 | COMMUNE DE CAVALAIRE SUR MER | — | — | Autorisé |
| 30 décembre 2025 | PD 0830362500005 | COMMUNE DE CAVALAIRE SUR MER | — | — | Autorisé |
| 2 décembre 2025 | DP 0830362500207 | COMMUNE DE CAVALAIRE SUR MER | — | 6 m² | Terminé |
Les 12 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 décembre 2025 | DP 0830362500208 | COMMUNE DE CAVALAIRE SUR MER | — | 10 m² | Terminé |
| 22 septembre 2025 | PC 0830362500006 | SOCIETE PUBLIQUE LOCALE PORT HERACLEA | — | 777 m² | Annulé |
| 21 juillet 2025 | PC 0830362500001 | COMMUNE DE CAVALAIRE SUR MER | — | 12 423 m² | Annulé |
| 1er juillet 2025 | PC 0830362500020 | LONGUEIL INVEST | 1 | — | Autorisé |
| 30 avril 2025 | DP 0830362500079 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 22 avril 2025 | PA 0830362500002 | COMMUNE DE CAVALAIRE SUR MER | — | — | Autorisé |
| 23 décembre 2024 | PC 0830362400051 | PL INVESTING | 1 | — | Commencé |
| 27 novembre 2024 | DP 0830362400265 | PETER POLO DIFFUSION | — | 5 m² | Autorisé |
| 31 octobre 2024 | DP 0830362400230 | PETER POLO DIFFUSION | — | 5 m² | Autorisé |
| 22 octobre 2024 | PC 0830362400034 | SAJAC IMMOBILIER | 4 | — | Annulé |
| 21 octobre 2024 | PC 0830362400033 | HOTEL DU PARC | — | 1 280 m² | Annulé |
| 5 septembre 2024 | PC 0830362400024 | LES COMBES | 8 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Cavalaire-sur-Mer
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cavalaire-sur-Mer est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Cavalaire-sur-Mer
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Cavalaire-sur-Mer pour « Mouvements de terrains (hors sécheresse géotechnique) », du 26 octobre 2024 au 27 octobre 2024. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Cavalaire-sur-Mer : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrains (hors sécheresse géotechnique)
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- Des facteurs d'origine anthropique sont prédominants dans le déclenchement du mouvement de terrain.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UC, UD, UDa, UE, UF, UP, UZC, UZFa, UZFb, UZFc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AUE
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 60 zones |
| 28 septembre 2026 | 60 zones |
| 2 septembre 2026 | 60 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Cavalaire-sur-Mer
- 60 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 98 zones+ 38 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones+ 20 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Cavalaire-sur-Mer
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 30,5 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Cavalaire-sur-Mer ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 17 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 25 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Cavalaire-sur-Mer délimite-t-il ?
- 60 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 2, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 25 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Cavalaire-sur-Mer ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cavalaire-sur-Mer ?
- 270 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 405 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Cavalaire-sur-Mer fait partie de la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83036- Code postal
83240- Intercommunalité
- CC du Golfe de Saint-Tropez
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 25 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Cavalaire-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/cavalaire-sur-mer-83036. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 25 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.