Permis urbanismePLU de Bormes-les-Mimosas : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bormes-les-Mimosas (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 25 juin 2025. Il délimite 154 zones, dont 43 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 novembre 2025.
154 zones
- Zones urbaines (U)
- 43 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 32 zones
- Zones naturelles (N)
- 73 zones
Var
11esur 138
- Mis à jour le 12 novembre 2025
Mis à jour le 12 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Bormes-les-Mimosas s’applique dans sa version du 25 juin 2025.
- Il délimite 154 zones : 43 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 32 agricoles (A) et 73 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Bormes-les-Mimosas occupe le rang 11 par le nombre de zones délimitées : 85 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 466 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bormes-les-Mimosas depuis 2013, pour 1 319 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bormes-les-Mimosas
Le PLU de Bormes-les-Mimosas délimite 154 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bormes-les-Mimosas est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BORMES-LES-MIMOSAS », dont la dernière procédure intégrée date du 25 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BORMES-LES-MIMOSAS
- Version du
- 25 juin 2025
- Partition GPU
DU_83019- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 466 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 319 logements.
- Autorisations délivrées
- 466
- Logements créés
- 1 319
- Surface de locaux créée
- 28 366 m²
- Permis de démolir
- 19
- 67132013
- 31142014
- 52152015
- 310162016
- 123172017
- 34182018
- 57192019
- 120202020
- 126212021
- 174222022
- 98232023
- 52242024
- 60252025
- 15262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 120 · Commencé 129 · Terminé 159 · Annulé 58
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 15 | 918 m² | 3 | 308 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 10 | 60 | 4 992 m² | 5 | 2 030 m² | 3 | 3 |
| 2024 | 13 | 52 | 5 173 m² | 8 | 4 247 m² | 0 | 3 |
| 2023 | 23 | 98 | 8 092 m² | 8 | 2 596 m² | 1 | 3 |
| 2022 | 25 | 174 | 12 968 m² | 7 | 2 132 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 37 | 126 | 10 326 m² | 10 | 765 m² | 3 | 2 |
| 2020 | 37 | 120 | 9 405 m² | 12 | 4 019 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 27 | 57 | 5 472 m² | 5 | 1 540 m² | 3 | 2 |
| 2018 | 24 | 34 | 4 252 m² | 6 | 1 449 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 29 | 123 | 9 187 m² | 6 | 1 951 m² | 3 | 1 |
| 2016 | 29 | 310 | 19 978 m² | 7 | 1 783 m² | 1 | 2 |
| 2015 | 24 | 52 | 3 849 m² | 6 | 4 002 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 24 | 31 | 3 088 m² | 3 | 1 114 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 33 | 67 | 5 952 m² | 6 | 430 m² | 5 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 juillet 2026 | PA 0830192600002 | PIERSOGEST | — | — | Autorisé |
| 24 mars 2026 | DP 0830192600023 | SAUR | — | 8 m² | Autorisé |
| 20 janvier 2026 | PC 0830192500050 | NOVIA | 6 | — | Terminé |
| 1er août 2025 | PC 0830192500023 | ATHENA HOLDING | 1 | — | Autorisé |
| 18 avril 2025 | PA 08301924B0002 | PIERSOGEST | — | — | Autorisé |
| 24 décembre 2024 | PC 08301924B0050 | PAYS'AGES | 1 | — | Commencé |
| 27 novembre 2024 | DP 08301924B0214 | DEPARTEMENT DU VAR | — | — | Autorisé |
| 20 novembre 2024 | PC 08301924B0017 | MARIGNAN PROVENCE | 39 | 151 m² | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 novembre 2024 | DP 08301924B0234 | COMMUNE DE BORMES LES MIMOSAS | — | 4 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bormes-les-Mimosas
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bormes-les-Mimosas est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bormes-les-Mimosas
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Bormes-les-Mimosas : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 mai 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 28 mai 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 mai 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Nxc, Ua, Uap, Ub, Uec, Ueq, Ujn, Ujs, Uma, Umb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUe, 1AUt
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 154 zones |
| 28 septembre 2026 | 154 zones |
| 2 septembre 2026 | 154 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bormes-les-Mimosas
- 154 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 83,2 zones− 71 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones− 74 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bormes-les-Mimosas
- 43 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 29,8 zones− 13 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones− 16 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bormes-les-Mimosas ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 25 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 novembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bormes-les-Mimosas délimite-t-il ?
- 154 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 43, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 32, naturelles (N) 73. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 novembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Bormes-les-Mimosas ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bormes-les-Mimosas ?
- 466 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 319 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bormes-les-Mimosas fait partie de la communauté de communes Méditerranée Porte des Maures, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83019- Code postal
83230- Intercommunalité
- CC Méditerranée Porte des Maures
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 12 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Bormes-les-Mimosas : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/bormes-les-mimosas-83019. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 novembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.