Permis urbanismePLU du Lavandou : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Lavandou (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 22 octobre 2024. Il délimite 88 zones, dont 51 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 octobre 2024.
88 zones
- Zones urbaines (U)
- 51 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 33 zones
Var
43esur 138
- Mis à jour le 24 octobre 2024
Mis à jour le 24 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Lavandou s’applique dans sa version du 22 octobre 2024.
- Il délimite 88 zones : 51 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 33 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Le Lavandou occupe le rang 43 par le nombre de zones délimitées : 19 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 379 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Lavandou depuis 2013, pour 1 726 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Lavandou
Le PLU du Lavandou délimite 88 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Lavandou est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE LAVANDOU », dont la dernière procédure intégrée date du 22 octobre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE LAVANDOU
- Version du
- 22 octobre 2024
- Partition GPU
DU_83070- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 379 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 726 logements.
- Autorisations délivrées
- 379
- Logements créés
- 1 726
- Surface de locaux créée
- 24 700 m²
- Permis de démolir
- 10
- 80132013
- 147142014
- 234152015
- 186162016
- 350172017
- 201182018
- 160192019
- 194202020
- 22212021
- 12222022
- 56232023
- 16242024
- 13252025
- 55262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 214 · Commencé 80 · Terminé 65 · Annulé 20
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 55 | 3 746 m² | 4 | 161 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 10 | 13 | 2 545 m² | 5 | 415 m² | 2 | 2 |
| 2024 | 15 | 16 | 3 261 m² | 4 | 88 m² | 2 | 2 |
| 2023 | 25 | 56 | 5 687 m² | 4 | 139 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 12 | 12 | 2 119 m² | 4 | 206 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 15 | 22 | 2 739 m² | 2 | 77 m² | 1 | 2 |
| 2020 | 18 | 194 | 12 927 m² | 8 | 2 245 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 24 | 160 | 13 218 m² | 8 | 2 157 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 14 | 201 | 14 653 m² | 9 | 1 674 m² | 3 | 0 |
| 2017 | 24 | 350 | 26 003 m² | 12 | 10 679 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 38 | 186 | 14 938 m² | 9 | 559 m² | 1 | 2 |
| 2015 | 36 | 234 | 18 433 m² | 12 | 4 481 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 28 | 147 | 10 972 m² | 4 | 1 174 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 10 | 80 | 5 651 m² | 7 | 645 m² | 2 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 16 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | PC 08307026H0027 | LE SUPER-G | — | 61 m² | Autorisé |
| 3 juillet 2026 | PC 08307026H0021 | PLAGE LAVANDOU BEACH | — | 57 m² | Autorisé |
| 15 juin 2026 | DP 08307026H0059 | ENEDIS | — | 25 m² | Autorisé |
| 17 février 2026 | DP 08307026H0011 | VAR HABITAT | 50 | — | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | PC 08307025H0033 | CAP NEGRE | 1 | — | Autorisé |
| 19 août 2025 | PC 08307025H0027 | LES MONTS D'AZUR | 1 | — | Autorisé |
| 22 juillet 2025 | PC 08307025H0017 | SIESTA BEACH 83 | — | 60 m² | Autorisé |
| 6 juin 2025 | DP 08307025H0064 | COMMUNE LE LAVANDOU | — | — | Autorisé |
Les 8 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 avril 2025 | PA 08307024H0003 | NOMADE | — | — | Autorisé |
| 29 avril 2025 | PA 08307024H0003 | NOMADE | — | 171 m² | Autorisé |
| 17 mars 2025 | PC 08307025H0002 | SAS DES 3 VALLEES | 1 | — | Commencé |
| 18 décembre 2024 | PA 08307024H0004 | R68 | — | — | Autorisé |
| 13 décembre 2024 | PC 08307024H0043 | NOTRE DAME | 1 | — | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | PC 08307024H0044 | HARMONIE | 1 | — | Autorisé |
| 12 novembre 2024 | PD 08307024H0002 | SAS DES 3 VALLEES | — | — | Autorisé |
| 28 août 2024 | PC 08307024H0019 | COMMUNE LE LAVANDOU | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Lavandou
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Lavandou est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Lavandou
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs au Lavandou : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 mai 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 28 mai 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Eboulement et/ou Chute de Blocs.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 mai 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UAc, UBa, UBb, UBc, UBd, UC, UD, UDa, UE, UG, UGa, UH, UP, UR, US
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 88 zones |
| 28 septembre 2026 | 88 zones |
| 2 septembre 2026 | 88 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Lavandou
- 88 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 91,7 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones− 8 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Lavandou
- 51 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 27,4 zones− 24 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones− 24 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Lavandou ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 22 octobre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 octobre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Lavandou délimite-t-il ?
- 88 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 51, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 4, naturelles (N) 33. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 octobre 2024.
- Quels sont les risques naturels au Lavandou ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Lavandou ?
- 379 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 726 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Lavandou fait partie de la communauté de communes Méditerranée Porte des Maures, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83070- Code postal
83980- Intercommunalité
- CC Méditerranée Porte des Maures
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 24 octobre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Lavandou : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/le-lavandou-83070. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 octobre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.