Permis urbanismePLU de Gassin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Gassin (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 février 2024. Il délimite 60 zones, dont 24 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 février 2024.
60 zones
- Zones urbaines (U)
- 24 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 25 zones
Var
80esur 138
- Mis à jour le 27 février 2024
Mis à jour le 27 février 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Gassin s’applique dans sa version du 15 février 2024.
- Il délimite 60 zones : 24 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 25 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Gassin occupe le rang 80 par le nombre de zones délimitées : 10 zones de moins que la médiane du département (70 zones).
- 229 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Gassin depuis 2013, pour 303 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Gassin
Le PLU de Gassin délimite 60 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Gassin est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « GASSIN », dont la dernière procédure intégrée date du 15 février 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- GASSIN
- Version du
- 15 février 2024
- Partition GPU
DU_83065- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 229 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 303 logements.
- Autorisations délivrées
- 229
- Logements créés
- 303
- Surface de locaux créée
- 22 625 m²
- Permis de démolir
- 27
- 18132013
- 56142014
- 12152015
- 58162016
- 15172017
- 15182018
- 19192019
- 6202020
- 35212021
- 14222022
- 6232023
- 13242024
- 12252025
- 24262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 97 · Commencé 72 · Terminé 43 · Annulé 17
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 24 | 2 999 m² | 4 | 414 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 10 | 12 | 2 964 m² | 10 | 414 m² | 1 | 5 |
| 2024 | 14 | 13 | 4 830 m² | 10 | 5 744 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 5 | 6 | 1 448 m² | 6 | 116 m² | 0 | 7 |
| 2022 | 12 | 14 | 4 699 m² | 3 | 2 022 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 14 | 35 | 6 743 m² | 8 | 558 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 6 | 6 | 1 102 m² | 3 | 117 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 10 | 19 | 3 007 m² | 6 | 1 946 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 8 | 15 | 3 675 m² | 2 | 875 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 10 | 15 | 4 224 m² | 5 | 169 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 8 | 58 | 4 866 m² | 3 | 433 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 5 | 12 | 1 769 m² | 7 | 3 143 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 16 | 56 | 6 589 m² | 4 | 6 674 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 9 | 18 | 1 643 m² | 1 | 0 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 24 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2026 | PC 0830652600007 | SELARL PHARMACIE DU CENTRE | — | 217 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PD 0830652600001 | DREAMSTONES LIMITED | — | — | Autorisé |
| 18 février 2026 | PC 0830652500038 | MINUTY SAS | — | 171 m² | Autorisé |
| 16 février 2026 | PC 0830652500040 | SOC LYONNAISE AMENAGEMENT | 1 | — | Autorisé |
| 9 février 2026 | DP 0830652600003 | TESLA FRANCE | 20 | 15 m² | Autorisé |
| 29 décembre 2025 | PC 0830652500027 | SF MONTANA | 1 | — | Commencé |
| 23 décembre 2025 | PC 0830652500024 | DREAMSTONES LIMITED | 1 | — | Autorisé |
| 7 décembre 2025 | DP 0830652500078 | TESLA FRANCE | — | 15 m² | Autorisé |
Les 16 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 novembre 2025 | PC 0830652500020 | COMMUNE DE GASSIN | — | 1 m² | Commencé |
| 29 octobre 2025 | PC 0830652500029 | SOFIT - SOCIETE FINANCIERE ET IMMOBILIERE TREIZE | — | 129 m² | Terminé |
| 2 octobre 2025 | PA 0830652500002 | SAINT TROPEZ PARCS ET JARDINS | — | — | Autorisé |
| 8 septembre 2025 | PD 0830652500004 | DREAMSTONES LIMITED | — | — | Autorisé |
| 13 août 2025 | PC 0830652500013 | BO-HOUSE | — | — | Commencé |
| 27 mai 2025 | PC 0830652500007 | 18 AVENUE JEAN COCTEAU | 1 | — | Autorisé |
| 24 avril 2025 | PD 0830652500001 | 18 AVENUE JEAN COCTEAU | — | — | Autorisé |
| 8 avril 2025 | PC 0830652400073 | MINUTY SAS | — | — | Terminé |
| 10 mars 2025 | PC 0830652400064 | DREAMSTONES LIMITED | 1 | — | Autorisé |
| 28 février 2025 | PC 0830652400066 | TOTALENERGIES MARKETING SERVICES | 1 | — | Autorisé |
| 27 janvier 2025 | PC 0830652400061 | FONCIERE VOG | — | 244 m² | Commencé |
| 22 octobre 2024 | PC 0830652400035 | LES MAITRES VIGNERON ST TROPEZ | — | 3 025 m² | Commencé |
| 11 octobre 2024 | DP 0830652400085 | SUDECO | — | 11 m² | Autorisé |
| 30 septembre 2024 | PC 0830652400023 | LE DOMAINE DE L'ASTRAGALE | — | — | Autorisé |
| 30 août 2024 | PC 0830652400038 | LE PARADIS BLEU | 1 | — | Commencé |
| 29 août 2024 | PC 0830652400026 | CJP INVESTISSEMENTS | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Gassin
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Gassin est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Gassin
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Gassin pour « Inondations et coulées de boue », du 23 janvier 2026 au 24 janvier 2026. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Gassin : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 25 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 20 décembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour inférieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UCa, UCasd, UCb, UCbr, UCs, UE, UGa, UGb, UI
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU, AUCb, AUb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 60 zones |
| 28 septembre 2026 | 60 zones |
| 2 septembre 2026 | 60 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Gassin
- 60 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 105,1 zones+ 45 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones+ 20 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Gassin
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 32,2 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Gassin ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 février 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 février 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Gassin délimite-t-il ?
- 60 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 24, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 8, naturelles (N) 25. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 février 2024.
- Quels sont les risques naturels à Gassin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Gassin ?
- 229 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 303 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Gassin fait partie de la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83065- Code postal
83580- Intercommunalité
- CC du Golfe de Saint-Tropez
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 27 février 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Gassin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/gassin-83065. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 février 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.