Permis urbanismePLU de Sainte-Maxime : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sainte-Maxime (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 14 mai 2024. Il délimite 113 zones, dont 47 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 juin 2024.
113 zones
- Zones urbaines (U)
- 47 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 23 zones
- Zones naturelles (N)
- 36 zones
Var
29esur 138
- Mis à jour le 27 juin 2024
Mis à jour le 27 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Sainte-Maxime s’applique dans sa version du 14 mai 2024.
- Il délimite 113 zones : 47 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 23 agricoles (A) et 36 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Sainte-Maxime occupe le rang 29 par le nombre de zones délimitées : 44 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 630 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sainte-Maxime depuis 2013, pour 1 477 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sainte-Maxime
Le PLU de Sainte-Maxime délimite 113 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sainte-Maxime est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINTE-MAXIME », dont la dernière procédure intégrée date du 14 mai 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINTE-MAXIME
- Version du
- 14 mai 2024
- Partition GPU
DU_83115- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 630 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 477 logements.
- Autorisations délivrées
- 630
- Logements créés
- 1 477
- Surface de locaux créée
- 64 975 m²
- Permis de démolir
- 4
- 37132013
- 247142014
- 55152015
- 56162016
- 292172017
- 77182018
- 120192019
- 93202020
- 32212021
- 103222022
- 105232023
- 54242024
- 138252025
- 68262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 158 · Commencé 202 · Terminé 214 · Annulé 56
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19 | 68 | 4 643 m² | 5 | 223 m² | 3 | 0 |
| 2025 | 25 | 138 | 14 475 m² | 10 | 3 028 m² | 4 | 0 |
| 2024 | 32 | 54 | 8 653 m² | 16 | 3 545 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 31 | 105 | 8 818 m² | 18 | 8 016 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 52 | 103 | 19 934 m² | 21 | 2 461 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 22 | 32 | 5 544 m² | 12 | 2 599 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 34 | 93 | 12 950 m² | 7 | 1 997 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 59 | 120 | 17 734 m² | 20 | 3 499 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 53 | 77 | 12 532 m² | 7 | 11 135 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 60 | 292 | 28 985 m² | 6 | 1 507 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 47 | 56 | 7 988 m² | 7 | 5 780 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 25 | 55 | 8 019 m² | 6 | 1 354 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 28 | 247 | 18 614 m² | 8 | 16 836 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 15 | 37 | 5 090 m² | 5 | 2 995 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 21 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 juin 2026 | PC 0831152600029 | LA NARTELLE SARL | 1 | — | Autorisé |
| 19 juin 2026 | DP 0831152600104 | RESIDENCE DEL CAMPO | 44 | — | Autorisé |
| 13 avril 2026 | PC 0831152600002 | IMM'EXTENSO | 1 | — | Autorisé |
| 30 mars 2026 | PC 0831152600012 | EMEIS | — | 20 m² | Autorisé |
| 25 mars 2026 | PC 0831152500099 | SASU DU CAP | 2 | — | Commencé |
| 13 mars 2026 | PC 0831152500119 | SOLANA | 1 | — | Commencé |
| 20 février 2026 | PA 0831152500004 | I.C. PATRIMOINE | — | — | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PA 0831152500006 | DU BEAU SOLEIL | — | — | Commencé |
Les 13 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 septembre 2025 | DP 0831152500159 | BOMAS | — | 15 m² | Autorisé |
| 3 septembre 2025 | PA 0831152500002 | DU BEAU SOLEIL | — | — | Annulé |
| 26 juin 2025 | PC 0831152500049 | GIORDANENGO PROMOTION | 1 | — | Autorisé |
| 18 juin 2025 | PC 0831152500020 | SAINTE MAXIME 5 | 3 | — | Autorisé |
| 18 avril 2025 | PC 0831152400115 | GOLF RESORT | — | — | Autorisé |
| 21 mars 2025 | PA 0831152500001 | COMMUNE DE SAINTE MAXIME | — | — | Autorisé |
| 17 février 2025 | PC 0831152400089 | APYS 26 | — | 2 440 m² | Commencé |
| 7 février 2025 | PC 0831152400124 | SB IMMO | 1 | — | Commencé |
| 31 janvier 2025 | PC 0831152400120 | FERRALOTI | 1 | — | Commencé |
| 8 janvier 2025 | PC 0831152400111 | LE CLUB DES CINQ AND CO | — | 50 m² | Autorisé |
| 26 novembre 2024 | PC 0831152400104 | SERIP | 1 | — | Commencé |
| 5 novembre 2024 | PC 0831152400093 | AM IMMOBILIER | 1 | — | Commencé |
| 5 septembre 2024 | PC 0831152400071 | SAINTE MAXIME 4 | 4 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sainte-Maxime
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sainte-Maxime est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sainte-Maxime
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Sainte-Maxime : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 24 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 20 décembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Feu de forêt, Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 19 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 24 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Feu de forêt, Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UB, UBh, UBha, UC, UCh, UD, UDh, UDq, UEa, UEc, UEp, UEt, UG
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUE, 2AU, 2AUE
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 113 zones |
| 28 septembre 2026 | 113 zones |
| 2 septembre 2026 | 113 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sainte-Maxime
- 113 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 110,9 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones− 33 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sainte-Maxime
- 47 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 38,5 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones− 20 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sainte-Maxime ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 14 mai 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 juin 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sainte-Maxime délimite-t-il ?
- 113 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 47, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 23, naturelles (N) 36. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 juin 2024.
- Quels sont les risques naturels à Sainte-Maxime ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sainte-Maxime ?
- 630 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 477 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sainte-Maxime fait partie de la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83115- Code postal
83120- Intercommunalité
- CC du Golfe de Saint-Tropez
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 27 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Sainte-Maxime : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/sainte-maxime-83115. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 juin 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.