Permis urbanismePLUi d’Athis-Mons : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Athis-Mons (Essonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 décembre 2025. Il délimite 86 zones, dont 72 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 février 2026.
86 zones
- Zones urbaines (U)
- 72 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Essonne
28esur 154
- Mis à jour le 21 février 2026
Mis à jour le 21 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Athis-Mons s’applique dans sa version du 16 décembre 2025.
- Il délimite 86 zones : 72 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 154 communes de l’Essonne dont nous publions le document, Athis-Mons occupe le rang 28 par le nombre de zones délimitées : 34 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 426 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Athis-Mons depuis 2013, pour 2 515 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Athis-Mons
Le PLUi d’Athis-Mons délimite 86 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Athis-Mons est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRAND-ORLY SEINE BIEVRE », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRAND-ORLY SEINE BIEVRE
- Version du
- 16 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200058014- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 426 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 515 logements.
- Autorisations délivrées
- 426
- Logements créés
- 2 515
- Surface de locaux créée
- 94 898 m²
- Permis de démolir
- 41
- 400132013
- 170142014
- 296152015
- 338162016
- 261172017
- 140182018
- 327192019
- 248202020
- 115212021
- 22222022
- 155232023
- 9242024
- 21252025
- 13262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 170 · Commencé 105 · Terminé 128 · Annulé 23
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 13 | 849 m² | 9 | 12 722 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 10 | 21 | 1 792 m² | 19 | 16 292 m² | 0 | 4 |
| 2024 | 8 | 9 | 1 066 m² | 5 | 377 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 13 | 155 | 9 613 m² | 9 | 1 241 m² | 0 | 7 |
| 2022 | 11 | 22 | 1 887 m² | 11 | 1 390 m² | 1 | 4 |
| 2021 | 19 | 115 | 4 814 m² | 10 | 2 644 m² | 0 | 6 |
| 2020 | 21 | 248 | 17 314 m² | 8 | 2 123 m² | 0 | 4 |
| 2019 | 19 | 327 | 20 218 m² | 4 | 1 584 m² | 3 | 7 |
| 2018 | 21 | 140 | 10 248 m² | 7 | 5 124 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 18 | 261 | 16 659 m² | 4 | 515 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 25 | 338 | 21 090 m² | 11 | 34 110 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 27 | 296 | 24 895 m² | 3 | 316 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 37 | 170 | 13 368 m² | 8 | 12 938 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 40 | 400 | 27 859 m² | 10 | 3 522 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 25 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juillet 2026 | PC 0910272610010 | COMMUNE D ATHIS MONS | — | 2 579 m² | Autorisé |
| 19 juin 2026 | PD 0910272610003 | ILE-DE-FRANCE MOBILITES | — | — | Autorisé |
| 10 juin 2026 | DP 0910272610071 | LES FEVES D'ATHIS | — | 20 m² | Autorisé |
| 29 mai 2026 | DP 0910272610069 | STEF TRANSPORT PARIS ATHIS | — | — | Autorisé |
| 30 mars 2026 | PD 0910272610001 | AEROPORTS DE PARIS | — | — | Autorisé |
| 27 mars 2026 | DP 0910272610037 | FITNESS PARK SUCCURSALES | — | — | Autorisé |
| 9 mars 2026 | PC 0910272510034 | CARRE HAUSSMANN MEDICAL | — | 9 963 m² | Autorisé |
| 31 octobre 2025 | PD 0910272510003 | ICF LA SABLIERE SA D'HLM | — | — | Autorisé |
Les 17 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 octobre 2025 | DP 0910272510145 | PHARMACIE DE LA GARE D'ATHIS | — | — | Autorisé |
| 1er octobre 2025 | PC 0910272510015 | MESANGE HABITAT | 11 | — | Autorisé |
| 29 août 2025 | DP 0910272510151 | ZEBRE ARCHITECTURE | — | — | Autorisé |
| 29 août 2025 | DP 0910272510153 | AD FOOD | — | — | Autorisé |
| 29 août 2025 | DP 0910272510160 | GRAND-ORLY SEINE BIEVRE | — | 32 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2025 | PD 0910272510002 | DEPARTEMENT DE L' ESSONNE | — | — | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PC 0910272510002 | AEROPORTS DE PARIS | — | 32 m² | Terminé |
| 2 juillet 2025 | DP 0910272510112 | COMMUNE D ATHIS MONS | — | 20 m² | Autorisé |
| 30 mai 2025 | PC 0910272410031 | ASSOCIATION SOCIO CULTURELLE MAGHREBINE | — | 3 810 m² | Autorisé |
| 22 mai 2025 | DP 0910272510079 | TESLA FRANCE | — | 11 m² | Autorisé |
| 5 mai 2025 | PC 0910272510008 | SYNDICAT INTERDEPARTEMENTAL POUR L ASSAINISSEMENT DE L AGGLOMERATION PARISIENNE | — | 90 m² | Autorisé |
| 26 mars 2025 | DP 0910272510019 | GREENYELLOW | — | 20 m² | Autorisé |
| 28 février 2025 | PD 0910272510001 | ILE-DE-FRANCE MOBILITES | — | — | Autorisé |
| 12 février 2025 | PC 0910272410037 | COMMUNE D ATHIS MONS | — | 588 m² | Commencé |
| 4 février 2025 | PC 0910272410030 | AVENA CAPITAL | — | 246 m² | Commencé |
| 29 août 2024 | PC 0910272410026 | COMMUNE D ATHIS MONS | — | 215 m² | Commencé |
| 28 août 2024 | DP 0910272410140 | SYNDICAT MIXTE OUVERT ESSONNE NUMERIQUE | — | 15 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Athis-Mons
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Athis-Mons est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de l’Essonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 15,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Athis-Mons
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Athis-Mons : Inondation, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 22 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 juin 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 11 août 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Inondations Remontée Nappe.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 22 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 juin 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UACCCC1CC, UACCCCC1C1, UAJ1J1J1JJ1J, UAJJJJJ2J, UAJJJJJJ, UAO1OOOOO, UAO1OOOOO1, UAOOOOOO, UCAAAAAA, UCCCCCCC, UECCCCCC, UEaZZZZZZ, UEsAAAAAA, UEsCCCCCC, UEsJJJJJJ, UHAAAAAA, UHC1C3CCCC2, UHC2C2CCCC2, UHC3C4C2C1CC, UHC3C5C3C1CC, UHC3CCCCC2, UHCC1C1CCC, UHJJJJJJ, UHOOOOOO, UHOOOOOO1, UHQQQQQQ, UHUUUU1U1U1, UIC1C1C1C1CC, UICCCC1C1C2, UICCCCCC, UICCCCCC1, UIUUUUU1U, UIZZZZZ1Z, UIlCCCCCC, UMC1C1C1CC1C, UMCCCC1CC, UMCCCCCC, UMJJJJJJ, URAAAAAA, URCCCCCC, URJJJJJJ
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 86 zones |
| 28 septembre 2026 | 86 zones |
| 2 septembre 2026 | 86 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Athis-Mons
- 86 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 77,3 zones− 9 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 60,6 zones− 25 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Athis-Mons
- 72 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 59,8 zones− 12 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 33,3 zones− 39 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Athis-Mons ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Athis-Mons délimite-t-il ?
- 86 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 72, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Athis-Mons ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 22 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Athis-Mons ?
- 426 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 515 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Athis-Mons fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans l’Essonne (région Île-de-France).
- Code INSEE
91027- Code postal
91200- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Essonne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 21 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Athis-Mons : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/91-essonne/athis-mons-91027. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.