Permis urbanismePLUi de Paray-Vieille-Poste : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Paray-Vieille-Poste (Essonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 16 décembre 2025. Il délimite 38 zones, dont 30 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 février 2026.
38 zones
- Zones urbaines (U)
- 30 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 5 zones
Essonne
111esur 154
- Mis à jour le 21 février 2026
Mis à jour le 21 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Paray-Vieille-Poste s’applique dans sa version du 16 décembre 2025.
- Il délimite 38 zones : 30 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 5 naturelles (N).
- Sur les 154 communes de l’Essonne dont nous publions le document, Paray-Vieille-Poste occupe le rang 111 par le nombre de zones délimitées : 15 zones de moins que la médiane du département (53 zones).
- 350 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Paray-Vieille-Poste depuis 2013, pour 571 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Paray-Vieille-Poste
Le PLUi de Paray-Vieille-Poste délimite 38 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Paray-Vieille-Poste est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GRAND-ORLY SEINE BIEVRE », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GRAND-ORLY SEINE BIEVRE
- Version du
- 16 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200058014- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 350 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 571 logements.
- Autorisations délivrées
- 350
- Logements créés
- 571
- Surface de locaux créée
- 188 942 m²
- Permis de démolir
- 81
- 7132013
- 22142014
- 12152015
- 12162016
- 78172017
- 13182018
- 140192019
- 23202020
- 180212021
- 32222022
- 3232023
- 28242024
- 12252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 168 · Commencé 71 · Terminé 98 · Annulé 13
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 9 | 799 m² | 8 | 10 030 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 11 | 12 | 1 976 m² | 6 | 903 m² | 0 | 6 |
| 2024 | 10 | 28 | 1 847 m² | 11 | 572 m² | 0 | 6 |
| 2023 | 3 | 3 | 657 m² | 12 | 491 m² | 0 | 5 |
| 2022 | 10 | 32 | 1 975 m² | 5 | 136 m² | 0 | 11 |
| 2021 | 12 | 180 | 12 737 m² | 10 | 4 049 m² | 1 | 7 |
| 2020 | 16 | 23 | 2 673 m² | 7 | 3 235 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 19 | 140 | 9 713 m² | 8 | 3 097 m² | 1 | 11 |
| 2018 | 10 | 13 | 1 712 m² | 10 | 32 468 m² | 0 | 7 |
| 2017 | 16 | 78 | 5 471 m² | 13 | 24 473 m² | 0 | 9 |
| 2016 | 10 | 12 | 1 867 m² | 10 | 3 009 m² | 0 | 3 |
| 2015 | 12 | 12 | 1 419 m² | 6 | 1 821 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 11 | 22 | 2 044 m² | 11 | 102 572 m² | 0 | 4 |
| 2013 | 7 | 7 | 914 m² | 11 | 2 086 m² | 0 | 5 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2026 | PC 0914792630002 | SOCIETE D ECONOMIE MIXE D AMENAGEMENT ET DE GESTION DU MARCHE D INTERET NATIONAL DE LA REGION.... SUITE EN OBSERVATION | — | 135 m² | Autorisé |
| 10 juin 2026 | PC 0914792520031 | AEROPORTS DE PARIS | — | — | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PC 0914792520019 | AEROPORTS DE PARIS | — | 483 m² | Commencé |
| 4 mars 2026 | PC 0914792530031 | AEROPORTS DE PARIS | — | — | Autorisé |
| 21 novembre 2025 | DP 0914792520061 | AEROPORTS DE PARIS | — | — | Terminé |
| 16 septembre 2025 | PC 0914792530021 | BANQUE POPULAIRE RIVES DE PARIS | — | — | Terminé |
| 31 juillet 2025 | PD 0914792530003 | PIMCO PRIME REAL ESTATE GMBH | — | — | Autorisé |
| 10 avril 2025 | PC 0914792530002 | COMMUNE DE PARAY VIEILLE POSTE | — | 799 m² | Commencé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 février 2025 | PC 0914792430020 | LA MAISON DE L'ECOLOGIE URBAINE ET PRATIQUE | — | 23 m² | Autorisé |
| 24 janvier 2025 | PC 0914792420019 | AEROPORTS DE PARIS | — | 67 m² | Terminé |
| 14 octobre 2024 | PC 0914792420005 | AEROPORTS DE PARIS | — | 160 m² | Terminé |
| 14 octobre 2024 | PC 0914792430005 | AEROPORTS DE PARIS | — | 160 m² | Terminé |
| 7 octobre 2024 | PC 0914792420007 | HYSETCO | — | 26 m² | Terminé |
| 7 octobre 2024 | PC 0914792430007 | HYSETCO | — | 26 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Paray-Vieille-Poste
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Paray-Vieille-Poste est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Essonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Paray-Vieille-Poste
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Paray-Vieille-Poste : Inondation, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 juin 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 juin 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UACCCC1CC, UACCCCC1C1, UAO1OOOOO, UAO1OOOOO1, UAOOOOOO, UCOOOOOO, UEaZZZZZZ, UEsPPPPPP, UHC2C2CCCC2, UHOOOOOO, UHOOOOOO1, UHQQQQQQ, UHmMMMMMM, UICCCC1C1C2, UICCCCCC, UIP1P2P2PPP, UIP3E2E1P2E1, UIPPPPPP, UIZZZZZZ, UIaY1Y1Y1Y1Y, UIlN2N2N1N2N, UMCCCC1CC, URCCCCCC
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 38 zones |
| 28 septembre 2026 | 38 zones |
| 2 septembre 2026 | 38 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Paray-Vieille-Poste
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 78,9 zones+ 41 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 60,6 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Paray-Vieille-Poste
- 30 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 61,5 zones+ 32 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 33,3 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Paray-Vieille-Poste ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 16 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Paray-Vieille-Poste délimite-t-il ?
- 38 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 30, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 3, naturelles (N) 5. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Paray-Vieille-Poste ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Paray-Vieille-Poste ?
- 350 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 571 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Paray-Vieille-Poste fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans l’Essonne (région Île-de-France).
- Code INSEE
91479- Code postal
91550- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Essonne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 21 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Paray-Vieille-Poste : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/91-essonne/paray-vieille-poste-91479. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.