Permis urbanismePLU du Carbet : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Carbet (Martinique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 juin 2024. Il délimite 180 zones, dont 36 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 août 2024.
180 zones
- Zones urbaines (U)
- 36 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 82 zones
- Zones naturelles (N)
- 58 zones
Martinique
8esur 30
- Mis à jour le 22 août 2024
Mis à jour le 22 août 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Carbet s’applique dans sa version du 26 juin 2024.
- Il délimite 180 zones : 36 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 82 agricoles (A) et 58 naturelles (N).
- Sur les 30 communes de la Martinique dont nous publions le document, Le Carbet occupe le rang 8 par le nombre de zones délimitées : 45 zones de plus que la médiane du département (135 zones).
- 327 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Carbet depuis 2013, pour 671 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Carbet
Le PLU du Carbet délimite 180 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Carbet est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE CARBET », dont la dernière procédure intégrée date du 26 juin 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE CARBET
- Version du
- 26 juin 2024
- Partition GPU
DU_97204- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 327 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 671 logements.
- Autorisations délivrées
- 327
- Logements créés
- 671
- Surface de locaux créée
- 12 977 m²
- Permis de démolir
- 15
- 50132013
- 67142014
- 139152015
- 46162016
- 85172017
- 36182018
- 27192019
- 45202020
- 35212021
- 43222022
- 21232023
- 37242024
- 33252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 199 · Commencé 62 · Terminé 45 · Annulé 21
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 7 | 698 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 19 | 33 | 2 735 m² | 7 | 2 366 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 14 | 37 | 2 170 m² | 4 | 4 282 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 13 | 21 | 1 814 m² | 6 | 309 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 18 | 43 | 3 273 m² | 2 | 75 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 26 | 35 | 2 956 m² | 2 | 241 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 25 | 45 | 3 611 m² | 5 | 967 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 24 | 27 | 2 366 m² | 5 | 1 645 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 23 | 36 | 2 691 m² | 3 | 683 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 13 | 85 | 6 396 m² | 5 | 543 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 23 | 46 | 3 934 m² | 7 | 724 m² | 0 | 4 |
| 2015 | 20 | 139 | 9 895 m² | 5 | 368 m² | 1 | 3 |
| 2014 | 15 | 67 | 2 990 m² | 5 | 146 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 20 | 50 | 3 613 m² | 5 | 628 m² | 1 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 octobre 2025 | PC 9722042500016 | PROMORAME | — | 694 m² | Autorisé |
| 11 septembre 2025 | DP 9722042500025 | JHP NEISSON DISTRIBUTION | 1 | 13 m² | Autorisé |
| 12 août 2025 | PC 97220423BR012 | PLANTATION LAJUS | — | 399 m² | Autorisé |
| 25 avril 2025 | PC 9722042500002 | LICARA | 3 | — | Commencé |
| 13 mars 2025 | DP 9722042500004 | T D F | — | 10 m² | Autorisé |
| 4 février 2025 | DP 97220424BV038 | PHARMACIE DU CARBET | — | — | Autorisé |
| 20 décembre 2024 | PC 97220424BR017 | AGAS | — | 299 m² | Autorisé |
| 12 novembre 2024 | PC 97220424BR020 | LA PLAGE | 6 | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Carbet
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Carbet est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Martinique est de 1,75 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 997 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 429 € |
| 40 m² | 856 € |
| 80 m² | 1 712 € |
| 120 m² | 2 997 € |
| 150 m² | 4 282 € |
| 200 m² | 6 422 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Carbet
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs au Carbet : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 18 septembre 2017 (arrêté publié au Journal officiel le 24 septembre 2017).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Vents Cycloniques.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 septembre 2017
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UBb, UBc, UBs, UBsp, UC, UD, UDa, UE, UEt, UL, ULs, ULt, US
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AU1, 1AU2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 180 zones |
| 28 septembre 2026 | 180 zones |
| 2 septembre 2026 | 180 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Carbet
- 180 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 123,2 zones− 57 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Martinique)(n = 30)
- 151 zones− 29 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Carbet
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 62,8 zones+ 27 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Martinique)(n = 30)
- 60,9 zones+ 25 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Carbet ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 juin 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 août 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Carbet délimite-t-il ?
- 180 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 36, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 82, naturelles (N) 58. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 août 2024.
- Quels sont les risques naturels au Carbet ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Carbet ?
- 327 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 671 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Carbet fait partie de la communauté d’agglomération du Pays Nord Martinique, en Martinique (région Martinique).
- Code INSEE
97204- Code postal
97221- Intercommunalité
- CA du Pays Nord Martinique
- Département
- Martinique
- Région
- Martinique
Mis à jour le 22 août 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Carbet : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/972-martinique/le-carbet-97204. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 août 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.