Permis urbanismePLU de Schœlcher : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Schœlcher (Martinique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 19 octobre 2021. Il délimite 119 zones, dont 62 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 octobre 2021.
119 zones
- Zones urbaines (U)
- 62 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 42 zones
Martinique
17esur 30
- Mis à jour le 27 octobre 2021
Mis à jour le 27 octobre 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Schœlcher s’applique dans sa version du 19 octobre 2021.
- Il délimite 119 zones : 62 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 42 naturelles (N).
- Sur les 30 communes de la Martinique dont nous publions le document, Schœlcher occupe le rang 17 par le nombre de zones délimitées : 16 zones de moins que la médiane du département (135 zones).
- 492 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Schœlcher depuis 2013, pour 1 451 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Schœlcher
Le PLU de Schœlcher délimite 119 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Schœlcher est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SCHOELCHER », dont la dernière procédure intégrée date du 19 octobre 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SCHOELCHER
- Version du
- 19 octobre 2021
- Partition GPU
DU_97229- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 492 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 451 logements.
- Autorisations délivrées
- 492
- Logements créés
- 1 451
- Surface de locaux créée
- 22 617 m²
- Permis de démolir
- 0
- 219132013
- 109142014
- 194152015
- 101162016
- 86172017
- 56182018
- 127192019
- 155202020
- 88212021
- 39222022
- 75232023
- 139242024
- 51252025
- 12262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 207 · Commencé 134 · Terminé 139 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 12 | 488 m² | 2 | 26 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 31 | 51 | 3 854 m² | 14 | 3 078 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 27 | 139 | 9 107 m² | 3 | 114 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 33 | 75 | 5 114 m² | 10 | 470 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 10 | 39 | 2 215 m² | 3 | 341 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 23 | 88 | 5 833 m² | 3 | 8 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 36 | 155 | 9 368 m² | 10 | 653 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 31 | 127 | 9 988 m² | 12 | 2 959 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 21 | 56 | 3 169 m² | 3 | 202 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 34 | 86 | 7 597 m² | 7 | 2 543 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 37 | 101 | 9 520 m² | 7 | 770 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 36 | 194 | 12 790 m² | 7 | 2 094 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 36 | 109 | 7 906 m² | 7 | 796 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 40 | 219 | 12 961 m² | 8 | 8 563 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 mars 2026 | DP 9722292500112 | LE COIN DES BOUT' CHOUX | — | — | Autorisé |
| 8 janvier 2026 | PC 9722292500031 | 2F | — | 26 m² | Commencé |
| 23 octobre 2025 | PC 9722292500008 | TITY | — | 42 m² | Autorisé |
| 16 octobre 2025 | DP 9722292500090 | UNIVERSITE DES ANTILLES | — | 315 m² | Autorisé |
| 25 septembre 2025 | PC 9722292500021 | HARGODE | 1 | — | Commencé |
| 1er août 2025 | DP 9722292500055 | JYM TRAINING SPORT MARTINIQUE | — | 530 m² | Autorisé |
| 25 juillet 2025 | PA 9722292500002 | CHAMBRE COMMERCE ET INDUSTRIE MARTINIQUE | — | — | Autorisé |
| 25 juillet 2025 | PC 9722292500011 | COMMUNE DE SCHOELCHER | — | 362 m² | Autorisé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 juillet 2025 | DP 9722292500050 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 128 m² | Autorisé |
| 11 juin 2025 | PC 9722292500006 | CRECHE GARDERIE AVEC LES PETITS | — | 8 m² | Terminé |
| 19 mai 2025 | PC 97222924BR052 | COMMUNE DE SCHOELCHER | — | 210 m² | Autorisé |
| 15 mai 2025 | PC 97222924BR046 | PREMIUM | 11 | 86 m² | Autorisé |
| 2 avril 2025 | PC 97222924BR043 | VEGA IMMO | 1 | — | Commencé |
| 31 mars 2025 | PC 97222924BR033 | ARENA SANTE | — | 945 m² | Autorisé |
| 18 mars 2025 | PC 97222924BR039 | SCPI DOM | 3 | — | Commencé |
| 11 février 2025 | DP 97222924BV120 | TSALACH | — | — | Autorisé |
| 27 janvier 2025 | PC 97222924BR036 | UNIVERSITE DES ANTILLES | — | 69 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Schœlcher
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Schœlcher est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Martinique est de 1,75 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 246 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 607 € |
| 40 m² | 1 213 € |
| 80 m² | 2 426 € |
| 120 m² | 4 246 € |
| 150 m² | 6 066 € |
| 200 m² | 9 098 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Schœlcher
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Schœlcher : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 30 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 27 septembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Secousse Sismique, Vents Cycloniques.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 30 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UCa, UCb, UCc, UCd, UDa, UDb, UDc, UDd, UEa, UEb, UEc, UL, UR, URe, UX, UZr, UZu
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 119 zones |
| 28 septembre 2026 | 119 zones |
| 2 septembre 2026 | 119 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Schœlcher
- 119 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 151,8 zones+ 33 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Martinique)(n = 30)
- 151 zones+ 32 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Schœlcher
- 62 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 70 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Martinique)(n = 30)
- 60,9 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Schœlcher ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 19 octobre 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 octobre 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Schœlcher délimite-t-il ?
- 119 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 62, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 9, naturelles (N) 42. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 octobre 2021.
- Quels sont les risques naturels à Schœlcher ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Schœlcher ?
- 492 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 451 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Schœlcher fait partie de la communauté d’agglomération du Centre de la Martinique, en Martinique (région Martinique).
- Code INSEE
97229- Code postal
97233- Intercommunalité
- CA du Centre de la Martinique
- Département
- Martinique
- Région
- Martinique
Mis à jour le 27 octobre 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Schœlcher : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/972-martinique/schoelcher-97229. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 octobre 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.