Permis urbanismePLU de Saint-Joseph : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Joseph (Martinique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 27 décembre 2012. Il délimite 138 zones, dont 52 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 juin 2021.
138 zones
- Zones urbaines (U)
- 52 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 33 zones
- Zones naturelles (N)
- 42 zones
Martinique
14esur 30
- Mis à jour le 11 juin 2021
Mis à jour le 11 juin 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Joseph s’applique dans sa version du 27 décembre 2012.
- Il délimite 138 zones : 52 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 33 agricoles (A) et 42 naturelles (N).
- Sur les 30 communes de la Martinique dont nous publions le document, Saint-Joseph occupe le rang 14 par le nombre de zones délimitées : 3 zones de plus que la médiane du département (135 zones).
- 566 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Joseph depuis 2013, pour 1 483 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Joseph
Le PLU de Saint-Joseph délimite 138 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Joseph est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-JOSEPH », dont la dernière procédure intégrée date du 27 décembre 2012.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-JOSEPH
- Version du
- 27 décembre 2012
- Partition GPU
DU_97224- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 566 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 483 logements.
- Autorisations délivrées
- 566
- Logements créés
- 1 483
- Surface de locaux créée
- 41 327 m²
- Permis de démolir
- 0
- 142132013
- 373142014
- 155152015
- 256162016
- 151172017
- 72182018
- 36192019
- 76202020
- 38212021
- 52222022
- 28232023
- 45242024
- 27252025
- 32262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 361 · Commencé 114 · Terminé 67 · Annulé 24
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21 | 32 | 2 473 m² | 3 | 341 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 19 | 27 | 1 531 m² | 5 | 667 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 16 | 45 | 2 729 m² | 3 | 529 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 26 | 28 | 2 541 m² | 5 | 5 672 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 47 | 52 | 4 910 m² | 2 | 278 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 38 | 38 | 3 757 m² | 4 | 1 719 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 33 | 76 | 6 104 m² | 7 | 1 630 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 35 | 36 | 3 389 m² | 3 | 939 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 42 | 72 | 6 362 m² | 8 | 3 189 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 37 | 151 | 11 766 m² | 8 | 6 682 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 34 | 256 | 14 949 m² | 12 | 6 260 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 38 | 155 | 11 489 m² | 10 | 4 535 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 42 | 373 | 24 249 m² | 10 | 1 673 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 47 | 142 | 8 543 m² | 7 | 7 213 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 avril 2026 | PA 9722242500001 | PHOENIX INVESTISSEMENTS | — | — | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PC 9722242600006 | PROMORAME | 2 | — | Commencé |
| 10 mars 2026 | DP 9722242600017 | LA BOITE A DELICES | 2 | 9 m² | Autorisé |
| 12 janvier 2026 | PC 9722242500029 | ASSOCIATION CALIMERO-JEUX | — | 17 m² | Autorisé |
| 6 août 2025 | PC 9722242500007 | COMMUNE DE SAINT-JOSEPH | — | 225 m² | Commencé |
| 28 juillet 2025 | PC 9722242500012 | JOSEPH CHARPENTE ET COUVERTURE | 2 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Joseph
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Joseph est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Martinique est de 1,75 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 622 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 518 € |
| 40 m² | 1 035 € |
| 80 m² | 2 069 € |
| 120 m² | 3 622 € |
| 150 m² | 5 174 € |
| 200 m² | 7 760 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Joseph
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Saint-Joseph : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 septembre 2017 (arrêté publié au Journal officiel le 24 septembre 2017).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Glissement de Terrain, Vents Cycloniques.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 septembre 2017
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1, U2, U2r, U3, U4, U4a, U4ar, U4r, UE, UEa, UEar
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUE, 1AUL, 1AUa, 1AUac
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 138 zones |
| 28 septembre 2026 | 138 zones |
| 2 septembre 2026 | 138 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Joseph
- 138 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 153,4 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Martinique)(n = 30)
- 151 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Joseph
- 52 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 71,7 zones+ 20 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Martinique)(n = 30)
- 60,9 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Joseph ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 27 décembre 2012, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 juin 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Joseph délimite-t-il ?
- 138 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 52, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 33, naturelles (N) 42. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 juin 2021.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Joseph ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Joseph ?
- 566 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 483 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Joseph fait partie de la communauté d’agglomération du Centre de la Martinique, en Martinique (région Martinique).
- Code INSEE
97224- Code postal
97212- Intercommunalité
- CA du Centre de la Martinique
- Département
- Martinique
- Région
- Martinique
Mis à jour le 11 juin 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Joseph : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/972-martinique/saint-joseph-97224. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 juin 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.