Permis urbanismePLU du Lorrain : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Lorrain (Martinique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 4 juin 2026. Il délimite 201 zones, dont 100 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juillet 2026.
201 zones
- Zones urbaines (U)
- 100 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 12 zones
- Zones agricoles (A)
- 63 zones
- Zones naturelles (N)
- 26 zones
Martinique
7esur 30
- Mis à jour le 17 juillet 2026
Mis à jour le 17 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Lorrain s’applique dans sa version du 4 juin 2026.
- Il délimite 201 zones : 100 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 63 agricoles (A) et 26 naturelles (N).
- Sur les 30 communes de la Martinique dont nous publions le document, Le Lorrain occupe le rang 7 par le nombre de zones délimitées : 66 zones de plus que la médiane du département (135 zones).
- 332 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Lorrain depuis 2013, pour 554 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Lorrain
Le PLU du Lorrain délimite 201 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Lorrain est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE LORRAIN », dont la dernière procédure intégrée date du 4 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE LORRAIN
- Version du
- 4 juin 2026
- Partition GPU
DU_97214- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 332 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 554 logements.
- Autorisations délivrées
- 332
- Logements créés
- 554
- Surface de locaux créée
- 12 468 m²
- Permis de démolir
- 67
- 76132013
- 61142014
- 135152015
- 14162016
- 75172017
- 29182018
- 28192019
- 8202020
- 28212021
- 25222022
- 19232023
- 10242024
- 37252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 220 · Commencé 54 · Terminé 48 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 9 | 722 m² | 1 | 76 m² | 0 | 7 |
| 2025 | 14 | 37 | 2 683 m² | 4 | 752 m² | 0 | 8 |
| 2024 | 10 | 10 | 825 m² | 3 | 620 m² | 0 | 6 |
| 2023 | 13 | 19 | 918 m² | 6 | 1 784 m² | 0 | 5 |
| 2022 | 12 | 25 | 1 023 m² | 7 | 310 m² | 0 | 13 |
| 2021 | 21 | 28 | 1 802 m² | 3 | 403 m² | 1 | 10 |
| 2020 | 6 | 8 | 540 m² | 3 | 204 m² | 0 | 3 |
| 2019 | 15 | 28 | 2 006 m² | 3 | 299 m² | 0 | 3 |
| 2018 | 15 | 29 | 2 393 m² | 7 | 2 438 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 26 | 75 | 5 013 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 12 | 14 | 4 328 m² | 1 | 19 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 13 | 135 | 9 036 m² | 4 | 1 105 m² | 0 | 5 |
| 2014 | 20 | 61 | 5 506 m² | 3 | 976 m² | 2 | 5 |
| 2013 | 30 | 76 | 5 205 m² | 4 | 3 482 m² | 2 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 octobre 2025 | DP 9722142500040 | FPV VIVE | — | 1 m² | Autorisé |
| 20 mai 2025 | DP 9722142500016 | COMMUNE DU LORRAIN | — | 12 m² | Autorisé |
| 21 avril 2025 | PD 97221424BU005 | AGENCE MISE EN VALEUR DES ESPACES URBAINS DE LA ZONE DES CINQUANTE PAS GEOMETRIQUES DE LA MARTINIQUE | — | — | Autorisé |
| 10 avril 2025 | PC 97221424BR013 | CRECH'ENDO BELLEFONTAINE | 22 | 549 m² | Commencé |
| 4 avril 2025 | PD 9722142500002 | COMMUNE DU LORRAIN | — | — | Autorisé |
| 21 mars 2025 | PD 97221424BU006 | AGENCE MISE EN VALEUR DES ESPACES URBAINS DE LA ZONE DES CINQUANTE PAS GEOMETRIQUES DE LA MARTINIQUE | — | — | Autorisé |
| 21 mars 2025 | PD 97221424BU007 | AGENCE MISE EN VALEUR DES ESPACES URBAINS DE LA ZONE DES CINQUANTE PAS GEOMETRIQUES DE LA MARTINIQUE | — | — | Autorisé |
| 21 mars 2025 | PD 97221424BU008 | AGENCE MISE EN VALEUR DES ESPACES URBAINS DE LA ZONE DES CINQUANTE PAS GEOMETRIQUES DE LA MARTINIQUE | — | — | Autorisé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 mars 2025 | PD 97221424BU009 | AGENCE MISE EN VALEUR DES ESPACES URBAINS DE LA ZONE DES CINQUANTE PAS GEOMETRIQUES DE LA MARTINIQUE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Lorrain
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Lorrain est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Martinique est de 1,75 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 997 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 429 € |
| 40 m² | 856 € |
| 80 m² | 1 712 € |
| 120 m² | 2 997 € |
| 150 m² | 4 282 € |
| 200 m² | 6 422 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Lorrain
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs au Lorrain : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 7 novembre 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 3 décembre 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Glissement de Terrain, Secousse Sismique, Vents Cycloniques.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 7 novembre 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Eruption volcanique, Inondation, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1, U2, U3, U4, U5a, U5b, UE, UH, US
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU1, 1AU2, 1AU3, 1AU4, 1AU5, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 201 zones |
| 28 septembre 2026 | 201 zones |
| 2 septembre 2026 | 201 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Lorrain
- 201 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 116,8 zones− 84 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Martinique)(n = 30)
- 151 zones− 50 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Lorrain
- 100 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 52,4 zones− 48 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Martinique)(n = 30)
- 60,9 zones− 39 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Lorrain ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 4 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Lorrain délimite-t-il ?
- 201 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 100, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 63, naturelles (N) 26. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels au Lorrain ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Lorrain ?
- 332 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 554 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Lorrain fait partie de la communauté d’agglomération du Pays Nord Martinique, en Martinique (région Martinique).
- Code INSEE
97214- Code postal
97214- Intercommunalité
- CA du Pays Nord Martinique
- Département
- Martinique
- Région
- Martinique
Mis à jour le 17 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Lorrain : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/972-martinique/le-lorrain-97214. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.