Permis urbanismePLU de Saint-Pierre : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Pierre (La Réunion) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 25 juin 2024. Il délimite 285 zones, dont 134 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 juillet 2024.
285 zones
- Zones urbaines (U)
- 134 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 28 zones
- Zones agricoles (A)
- 49 zones
- Zones naturelles (N)
- 74 zones
La Réunion
7esur 21
- Mis à jour le 16 juillet 2024
Mis à jour le 16 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Pierre s’applique dans sa version du 25 juin 2024.
- Il délimite 285 zones : 134 urbaines (U), 28 à urbaniser (AU), 49 agricoles (A) et 74 naturelles (N).
- Sur les 21 communes de La Réunion dont nous publions le document, Saint-Pierre occupe le rang 7 par le nombre de zones délimitées : 39 zones de plus que la médiane du département (246 zones).
- 6 477 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Pierre depuis 2013, pour 11 295 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Pierre
Le PLU de Saint-Pierre délimite 285 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Pierre est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-PIERRE », dont la dernière procédure intégrée date du 25 juin 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-PIERRE
- Version du
- 25 juin 2024
- Partition GPU
DU_97416- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 6 477 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 11 295 logements.
- Autorisations délivrées
- 6 477
- Logements créés
- 11 295
- Surface de locaux créée
- 928 562 m²
- Permis de démolir
- 132
- 980132013
- 718142014
- 898152015
- 954162016
- 1 601172017
- 774182018
- 866192019
- 784202020
- 681212021
- 529222022
- 499232023
- 568242024
- 815252025
- 628262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 1 498 · Commencé 1 007 · Terminé 3 246 · Annulé 726
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 126 | 628 | 37 858 m² | 54 | 39 598 m² | 8 | 7 |
| 2025 | 271 | 815 | 49 773 m² | 63 | 40 432 m² | 13 | 16 |
| 2024 | 216 | 568 | 37 262 m² | 82 | 57 456 m² | 11 | 19 |
| 2023 | 271 | 499 | 39 502 m² | 119 | 76 764 m² | 17 | 7 |
| 2022 | 292 | 529 | 42 131 m² | 99 | 49 557 m² | 10 | 10 |
| 2021 | 429 | 681 | 59 570 m² | 105 | 62 046 m² | 6 | 6 |
| 2020 | 349 | 784 | 59 864 m² | 96 | 67 976 m² | 8 | 5 |
| 2019 | 372 | 866 | 67 821 m² | 97 | 66 334 m² | 21 | 7 |
| 2018 | 388 | 774 | 62 395 m² | 113 | 89 146 m² | 7 | 6 |
| 2017 | 482 | 1 601 | 96 406 m² | 117 | 77 224 m² | 2 | 9 |
| 2016 | 490 | 954 | 288 601 m² | 128 | 96 479 m² | 9 | 5 |
| 2015 | 451 | 898 | 70 860 m² | 121 | 99 816 m² | 9 | 11 |
| 2014 | 433 | 718 | 63 798 m² | 79 | 54 841 m² | 5 | 12 |
| 2013 | 468 | 980 | 79 714 m² | 83 | 50 893 m² | 6 | 12 |
Projets portés par des personnes morales : les 50 plus récents sur 94 depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | PC 97441626A0131 | COMMANDEMENT DU SERVICE MILITAIRE ADAPTE | — | 457 m² | Autorisé |
| 21 juillet 2026 | PC 97441625A0532 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT DE DEVELOPPEMENT ET D'EQUIPEMENT DE LA REUNION | 131 | 244 m² | Autorisé |
| 3 juillet 2026 | PD 97441626D0006 | ETS PUBLIC FONCIER DE LA REUNION | — | — | Autorisé |
| 3 juillet 2026 | DP 97441626E0300 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 9 m² | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PC 97441625A0526 | BAMY AUTOMOBILES | — | 461 m² | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PC 97441626A0130 | HAPPY KOY | — | 143 m² | Autorisé |
| 18 juin 2026 | PC 97441626A0043 | COOP AGRIC REUNI INSEMINAT ARTIFI PORCIN | — | 869 m² | Autorisé |
| 18 juin 2026 | PC 97441626A0181 | ISAUTIER PROMOTION | 26 | — | Autorisé |
Les 42 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juin 2026 | PC 97441626A0065 | COMMUNE DE SAINT PIERRE | — | 48 m² | Autorisé |
| 4 juin 2026 | PC 97441625A0520 | SAS AFFEJEE | 5 | 1 255 m² | Autorisé |
| 22 mai 2026 | PC 97441625A0301 | ISAUTIER TOURISME | — | 2 423 m² | Autorisé |
| 22 mai 2026 | PC 97441625A0463 | IRIBEN | — | 3 200 m² | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PC 97441626A0099 | H & H | 2 | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PA 97441625AM014 | ISAUTIER PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PA 97441625AM014 | ISAUTIER PROMOTION | 26 | — | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PC 97441625A0537 | BAMY AUTOMOBILES | — | 91 m² | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PC 97441626A0034 | GUYAB IMMO | 4 | — | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PD 97441626D0005 | REGION REUNION | — | — | Autorisé |
| 22 avril 2026 | PC 97441625A0399 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DE LA REUNION | 58 | 76 m² | Autorisé |
| 22 avril 2026 | DP 97441626E0219 | E 2 R-ETUDES ET RESEAUX REUNIONNAIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PC 97441626A0008 | GUYAB IMMO | 3 | — | Commencé |
| 20 mars 2026 | PC 97441625A0375 | CAPUCINE PROJECT | — | 124 m² | Autorisé |
| 20 mars 2026 | PD 97441626D0002 | ETS PUBLIC FONCIER DE LA REUNION | — | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 97441625A0403 | SOCIETE DE DEVELOPPEMENT ET DE GESTION D'IMMOBILIER SOCIAL | 50 | — | Autorisé |
| 10 mars 2026 | PC 97441625A0404 | LCAP MAINTENANCE | — | 967 m² | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PD 97441626D0001 | COMMANDEMENT GENDARMERIE D'OUTRE MER | — | — | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PC 97441625A0479 | LES MAISONS DISA | 2 | — | Autorisé |
| 4 mars 2026 | PD 97441625D0014 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE D'AMENAGEMENT DE DEVELOPPEMENT ET D'EQUIPEMENT DE LA REUNION | — | — | Autorisé |
| 2 mars 2026 | PC 97441625A0506 | CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE LA REUNION | — | 763 m² | Autorisé |
| 25 février 2026 | PC 97441625A0372 | MAXADOM MEDICAL | — | 3 231 m² | Autorisé |
| 25 février 2026 | DP 97441625E0953 | HOLDING D'EXPLOITATION DE CENTRALES PHOTOVOLTAIQUES 3B | — | 27 m² | Autorisé |
| 18 février 2026 | PC 97441625A0455 | ARTCADE | — | 236 m² | Autorisé |
| 16 février 2026 | PC 97441625A0133 | FONCIERE JACARANDA | 2 | — | Commencé |
| 10 février 2026 | PC 97441625A0314 | ASSOCIATION LAIQUE POUR L'EDUCATION LA FORMATION LA PREVENTION ET L'AUTONOMIE | — | 28 m² | Autorisé |
| 3 février 2026 | PC 97441625A0449 | MBI INVEST | 3 | — | Autorisé |
| 29 janvier 2026 | PC 97441625A0365 | PIHOUEE & ASSOCIES | — | 73 m² | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | PC 97441624A0533 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE DE LA REUNION | — | 1 000 m² | Autorisé |
| 29 décembre 2025 | PC 97441625A0106 | ALPHA OMEGA | — | 897 m² | Autorisé |
| 29 décembre 2025 | PC 97441625A0468 | NOBILIS | 1 | — | Commencé |
| 29 décembre 2025 | PC 97441625A0475 | NOBILIS | 1 | — | Commencé |
| 23 décembre 2025 | PC 97441625A0319 | SOCIETE DE TERRASSEMENT ET DE RECYCLAGE DE L'OCEAN INDIEN | — | 64 m² | Autorisé |
| 15 décembre 2025 | PC 97441625A0199 | OCIDIM | — | 23 458 m² | Commencé |
| 11 décembre 2025 | PC 97441625A0285 | GITE LES PIPANGAYES | 2 | — | Autorisé |
| 3 décembre 2025 | PC 97441625A0364 | CTRE COOP INTERNAT RECHERCHE AGRO DEV | — | 46 m² | Terminé |
| 1er décembre 2025 | PC 97441625A0337 | COMMANDEMENT DU SERVICE MILITAIRE ADAPTE | — | 485 m² | Autorisé |
| 28 novembre 2025 | PC 97441625A0456 | LE BATTANT DES LAMES | — | 804 m² | Autorisé |
| 28 novembre 2025 | PA 97441625AM011 | COMMUNE DE SAINT PIERRE | — | — | Autorisé |
| 21 novembre 2025 | PC 97441625A0341 | ALTITUDE 80 ARCHITECTURE | — | 1 337 m² | Autorisé |
| 18 novembre 2025 | PC 97441625A0338 | SOCIETE D'EQUIPEMENT DU DEPARTEMENT DE LA REUNION | 43 | — | Autorisé |
| 4 novembre 2025 | PC 97441625A0110 | TOTALENERGIES MARKETING REUNION | — | 223 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Pierre
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Pierre est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de La Réunion est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Pierre
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Saint-Pierre : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 26 février 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 28 avril 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 20 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 26 février 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uaza, Uazc, Uazi, Uazp, Uazpc, Ucv, Ud, UdBO, Udl, Ue, Uea, Uemi, Uep, Uf, UfCA, Ug, Up, Us, Ut
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU01, AU02, AU03, AU0c-1, AUazc, AUazi, AUdma, AUf, AUfGB, AUg, AUt1, AUt2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 285 zones |
| 28 septembre 2026 | 285 zones |
| 2 septembre 2026 | 285 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Pierre
- 285 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 239,6 zones− 45 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (La Réunion)(n = 21)
- 253,9 zones− 31 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Pierre
- 134 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 74,9 zones− 59 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (La Réunion)(n = 21)
- 79,5 zones− 54 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Pierre ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 25 juin 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Pierre délimite-t-il ?
- 285 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 134, à urbaniser (AU) 28, agricoles (A) 49, naturelles (N) 74. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 juillet 2024.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Pierre ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Pierre ?
- 6 477 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 11 295 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Pierre fait partie de la communauté d’agglomération CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires), à La Réunion (région La Réunion).
- Code INSEE
97416- Code postal
97410- Intercommunalité
- CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires)
- Département
- La Réunion
- Région
- La Réunion
Mis à jour le 16 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Pierre : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/974-la-reunion/saint-pierre-97416. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.