Permis urbanismePLU du Tampon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Tampon (La Réunion) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 11 août 2023. Il délimite 391 zones, dont 179 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 octobre 2023.
391 zones
- Zones urbaines (U)
- 179 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 65 zones
- Zones agricoles (A)
- 68 zones
- Zones naturelles (N)
- 79 zones
La Réunion
2esur 21
- Mis à jour le 13 octobre 2023
Mis à jour le 13 octobre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Tampon s’applique dans sa version du 11 août 2023.
- Il délimite 391 zones : 179 urbaines (U), 65 à urbaniser (AU), 68 agricoles (A) et 79 naturelles (N).
- Sur les 21 communes de La Réunion dont nous publions le document, Le Tampon occupe le rang 2 par le nombre de zones délimitées : 145 zones de plus que la médiane du département (246 zones).
- 4 464 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Tampon depuis 2013, pour 11 298 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Tampon
Le PLU du Tampon délimite 391 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Tampon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE TAMPON », dont la dernière procédure intégrée date du 11 août 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE TAMPON
- Version du
- 11 août 2023
- Partition GPU
DU_97422- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 4 464 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 11 298 logements.
- Autorisations délivrées
- 4 464
- Logements créés
- 11 298
- Surface de locaux créée
- 427 864 m²
- Permis de démolir
- 41
- 596132013
- 514142014
- 570152015
- 625162016
- 729172017
- 750182018
- 759192019
- 1 533202020
- 1 449212021
- 786222022
- 1 116232023
- 788242024
- 621252025
- 462262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 776 · Commencé 1 207 · Terminé 2 063 · Annulé 418
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 114 | 462 | 28 942 m² | 39 | 41 890 m² | 1 | 3 |
| 2025 | 190 | 621 | 33 083 m² | 60 | 41 239 m² | 10 | 2 |
| 2024 | 159 | 788 | 42 385 m² | 38 | 21 993 m² | 7 | 7 |
| 2023 | 243 | 1 116 | 58 733 m² | 43 | 14 653 m² | 11 | 10 |
| 2022 | 257 | 786 | 50 897 m² | 51 | 23 475 m² | 8 | 3 |
| 2021 | 352 | 1 449 | 94 751 m² | 76 | 41 673 m² | 11 | 4 |
| 2020 | 289 | 1 533 | 88 961 m² | 49 | 24 415 m² | 6 | 2 |
| 2019 | 299 | 759 | 52 742 m² | 69 | 32 530 m² | 8 | 3 |
| 2018 | 295 | 750 | 50 467 m² | 67 | 27 628 m² | 6 | 0 |
| 2017 | 308 | 729 | 48 037 m² | 72 | 32 671 m² | 6 | 1 |
| 2016 | 322 | 625 | 48 797 m² | 58 | 40 422 m² | 4 | 3 |
| 2015 | 281 | 570 | 42 580 m² | 57 | 37 171 m² | 6 | 1 |
| 2014 | 257 | 514 | 39 489 m² | 41 | 18 252 m² | 8 | 0 |
| 2013 | 315 | 596 | 46 049 m² | 35 | 29 852 m² | 5 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 47 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 2026 | PC 9744222500263 | ISAUTIER TOURISME | — | 2 423 m² | Autorisé |
| 24 juin 2026 | PC 9744222500321 | SNC IP1R | 70 | — | Autorisé |
| 24 juin 2026 | PC 9744222500331 | SECODIS | 62 | 111 m² | Autorisé |
| 12 juin 2026 | DP 9744222600229 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 9 m² | Autorisé |
| 17 mai 2026 | PC 9744222500425 | UNIVERSITE DE LA REUNION | — | 4 108 m² | Autorisé |
| 19 mars 2026 | PC 97442224A0357 | LES VERSANTS DU PAILLE EN QUEUE | 5 | — | Autorisé |
| 19 mars 2026 | PC 97442224A0491 | ORIZONS | — | 48 m² | Autorisé |
| 19 mars 2026 | PD 9744222500003 | ETS PUBLIC FONCIER DE LA REUNION | — | — | Autorisé |
Les 39 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mars 2026 | PC 9744222500141 | ECR MAAB | — | 646 m² | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PC 9744222500357 | M.R.O.I. | — | 212 m² | Commencé |
| 3 février 2026 | PC 97442224A0366 | OCIDIM | 47 | 94 m² | Autorisé |
| 3 février 2026 | PC 9744222500094 | OCIDIM | 82 | 100 m² | Autorisé |
| 7 janvier 2026 | PC 9744222500022 | COMMUNAUTE INTERCOMMUNALE REUNION EST | — | 27 m² | Autorisé |
| 31 décembre 2025 | PC 9744222500184 | ENERGY MOBILITY | — | 152 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | PA 9744222500008 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU SUD | — | — | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | PC 9744222500340 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU SUD | — | 95 m² | Autorisé |
| 12 décembre 2025 | DP 9744222500776 | MULTIPLANTES BOUTIK | — | 19 m² | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | PA 9744222500001 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU SUD | — | — | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | PA 9744222500001 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU SUD | — | 157 m² | Autorisé |
| 21 novembre 2025 | DP 9744222500851 | UNIVERSITE DE LA REUNION | — | 11 m² | Autorisé |
| 13 novembre 2025 | PA 9744222500007 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU SUD | — | — | Autorisé |
| 30 octobre 2025 | DP 9744222500780 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 9 m² | Autorisé |
| 29 octobre 2025 | PA 9744222500003 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU SUD | — | — | Autorisé |
| 29 octobre 2025 | PA 9744222500003 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU SUD | — | 77 m² | Autorisé |
| 19 octobre 2025 | DP 9744222500760 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 9 m² | Autorisé |
| 19 octobre 2025 | DP 9744222500761 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 9 m² | Autorisé |
| 10 octobre 2025 | PC 9744222500137 | TOTALENERGIES RENOUVELABLES FRANCE | — | 75 m² | Autorisé |
| 22 septembre 2025 | PC 9744222500021 | COMMUNAUTE INTERCOMMUNALE REUNION EST | — | 27 m² | Autorisé |
| 17 septembre 2025 | PC 9744222500117 | CC CORP | 1 | — | Commencé |
| 12 septembre 2025 | DP 9744222500657 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 9 m² | Autorisé |
| 4 septembre 2025 | PC 9744222500175 | COMMANDEMENT DU SERVICE MILITAIRE ADAPTE | — | 2 776 m² | Autorisé |
| 3 septembre 2025 | DP 97442224H0347 | ZEOP | — | 3 m² | Terminé |
| 18 août 2025 | PC 97442224A0281 | SALAISONS MAK YUEN | — | 1 888 m² | Commencé |
| 18 août 2025 | PA 97442224D0015 | CANDA PROMOTION | — | — | Terminé |
| 22 juillet 2025 | PC 97442224A0423 | SNC IP1R | 78 | — | Autorisé |
| 6 juin 2025 | PC 97442224A0367 | ISAUTIER PROMOTION | — | 1 221 m² | Commencé |
| 1er avril 2025 | PC 97442223A0489 | OCEANIS OUTRE-MER | 123 | 44 m² | Autorisé |
| 19 mars 2025 | PC 97442224A0486 | COMMANDEMENT DU SERVICE MILITAIRE ADAPTE | — | 2 776 m² | Autorisé |
| 24 décembre 2024 | PC 97442223A0398 | ORGANI GEST COLLEGE CATHOLIQUE M. ROBIN | — | 443 m² | Autorisé |
| 29 novembre 2024 | DP 97442224H0442 | TROPICARRE | — | — | Autorisé |
| 29 novembre 2024 | DP 97442224H0570 | TROPICARRE | — | — | Autorisé |
| 8 novembre 2024 | DP 97442224H0672 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 8 m² | Autorisé |
| 2 novembre 2024 | DP 97442224H0663 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 9 m² | Autorisé |
| 19 septembre 2024 | PC 97442224A0267 | BHC BTP | 1 | — | Autorisé |
| 18 septembre 2024 | PC 97442224A0201 | S.F.P AMENAGEMENT | 1 | — | Annulé |
| 16 septembre 2024 | PA 97442222D0022 | MAHOMBY | — | — | Autorisé |
| 28 août 2024 | PC 97442224A0079 | LES P'TITS CHAMPIONS | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Tampon
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Tampon est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de La Réunion est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Tampon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs au Tampon : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Vents Cycloniques », pour l’événement commencé le 26 février 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 31 mars 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Vents Cycloniques, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 26 février 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Vents Cycloniques
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UCto, UCtom, Ua, Uav, Ub, Uc, Ucm, Ud, Ue
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUc, 1AUcto, 1AUe, 1AUto, 2AUa, 2AUb, 2AUc, 2AUd, 2AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 391 zones |
| 28 septembre 2026 | 391 zones |
| 2 septembre 2026 | 391 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Tampon
- 391 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 225,8 zones− 165 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (La Réunion)(n = 21)
- 253,9 zones− 137 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Tampon
- 179 zones
- moyenne communes voisines(n = 13)
- 59,8 zones− 119 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (La Réunion)(n = 21)
- 79,5 zones− 99 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Tampon ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 août 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 octobre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Tampon délimite-t-il ?
- 391 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 179, à urbaniser (AU) 65, agricoles (A) 68, naturelles (N) 79. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 octobre 2023.
- Quels sont les risques naturels au Tampon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Eruption volcanique, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Tampon ?
- 4 464 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 11 298 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Tampon fait partie de la communauté d’agglomération du Sud, à La Réunion (région La Réunion).
- Code INSEE
97422- Code postal
97418- Intercommunalité
- CA du Sud
- Département
- La Réunion
- Région
- La Réunion
Mis à jour le 13 octobre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Tampon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/974-la-reunion/le-tampon-97422. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 octobre 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.