Permis urbanismePLU de Neyron : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Neyron (Ain) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 1er octobre 2020. Il délimite 39 zones, dont 19 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 juin 2023.
39 zones
- Zones urbaines (U)
- 19 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 13 zones
Ain
220esur 313
- Mis à jour le 6 juin 2023
Mis à jour le 6 juin 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Neyron s’applique dans sa version du 1er octobre 2020.
- Il délimite 39 zones : 19 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 13 naturelles (N).
- Sur les 313 communes de l’Ain dont nous publions le document, Neyron occupe le rang 220 par le nombre de zones délimitées : 18 zones de moins que la médiane du département (57 zones).
- 161 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Neyron depuis 2013, pour 182 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Neyron
Le PLU de Neyron délimite 39 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Neyron est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « NEYRON », dont la dernière procédure intégrée date du 1er octobre 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- NEYRON
- Version du
- 1er octobre 2020
- Partition GPU
DU_01275- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 161 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 182 logements.
- Autorisations délivrées
- 161
- Logements créés
- 182
- Surface de locaux créée
- 3 686 m²
- Permis de démolir
- 9
- 4132013
- 7142014
- 8152015
- 13162016
- 6172017
- 10182018
- 29192019
- 24202020
- 11212021
- 40222022
- 11232023
- 7242024
- 7252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 75 · Commencé 28 · Terminé 55 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 389 m² | 4 | 671 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 7 | 7 | 1 143 m² | 2 | 803 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 7 | 7 | 1 285 m² | 1 | 84 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 11 | 11 | 2 058 m² | 4 | 180 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 18 | 40 | 3 996 m² | 2 | 6 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 11 | 11 | 1 775 m² | 2 | 1 235 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 23 | 24 | 2 500 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 10 | 29 | 2 741 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 7 | 10 | 1 166 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 6 | 6 | 1 001 m² | 1 | 50 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 8 | 13 | 1 380 m² | 2 | 358 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 8 | 8 | 1 653 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 7 | 1 129 m² | 1 | 255 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 4 | 703 m² | 2 | 44 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mai 2026 | PD 00127526A0005 | ARKAD IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PD 00127526A0004 | FONCIA LYON | — | — | Autorisé |
| 8 avril 2026 | PC 00127525A0029 | YPOK | — | 614 m² | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | PD 00127525A0002 | FONCIA LYON | — | — | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | PC 00127525A0015 | COMMUNE DE NEYRON | — | 637 m² | Autorisé |
| 22 septembre 2025 | PD 00127525A0001 | FONCIA LYON | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Neyron
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Neyron est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Ain est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Neyron
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Neyron : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAh, UB, UB1, UB2, UE, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AU1, 1AU2, 2AU, 2AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 39 zones |
| 28 septembre 2026 | 39 zones |
| 2 septembre 2026 | 39 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Neyron
- 39 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 52,6 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ain)(n = 313)
- 74,4 zones+ 35 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Neyron
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 19 zones
- moyenne département (Ain)(n = 313)
- 21,1 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Neyron ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 1er octobre 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 juin 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Neyron délimite-t-il ?
- 39 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 19, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 1, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 juin 2023.
- Quels sont les risques naturels à Neyron ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Neyron ?
- 161 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 182 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Neyron fait partie de la communauté de communes de Miribel et du Plateau, dans l’Ain (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
01275- Code postal
01700- Intercommunalité
- CC de Miribel et du Plateau
- Département
- Ain
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 6 juin 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Neyron : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/01-ain/neyron-01275. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 juin 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.