Permis urbanismePLU de Beynost : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Beynost (Ain) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 4 février 2026. Il délimite 17 zones, dont 4 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 mars 2026.
17 zones
- Zones urbaines (U)
- 4 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 4 zones
Ain
299esur 313
- Mis à jour le 6 mars 2026
Mis à jour le 6 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Beynost s’applique dans sa version du 4 février 2026.
- Il délimite 17 zones : 4 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 4 naturelles (N).
- Sur les 313 communes de l’Ain dont nous publions le document, Beynost occupe le rang 299 par le nombre de zones délimitées : 40 zones de moins que la médiane du département (57 zones).
- 410 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Beynost depuis 2013, pour 962 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Beynost
Le PLU de Beynost délimite 17 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Beynost est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BEYNOST », dont la dernière procédure intégrée date du 4 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BEYNOST
- Version du
- 4 février 2026
- Partition GPU
DU_01043- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 410 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 962 logements.
- Autorisations délivrées
- 410
- Logements créés
- 962
- Surface de locaux créée
- 86 323 m²
- Permis de démolir
- 12
- 37132013
- 19142014
- 59152015
- 31162016
- 46172017
- 26182018
- 127192019
- 161202020
- 162212021
- 54222022
- 7232023
- 75242024
- 148252025
- 10262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 159 · Commencé 120 · Terminé 113 · Annulé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 10 | 667 m² | 6 | 4 049 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 20 | 148 | 11 469 m² | 5 | 1 913 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 21 | 75 | 6 294 m² | 5 | 5 188 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 7 | 7 | 805 m² | 7 | 2 558 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 21 | 54 | 6 131 m² | 6 | 2 513 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 24 | 162 | 13 443 m² | 7 | 6 324 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 31 | 161 | 15 245 m² | 3 | 1 274 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 32 | 127 | 10 432 m² | 10 | 18 168 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 23 | 26 | 3 223 m² | 6 | 8 921 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 33 | 46 | 4 350 m² | 9 | 13 442 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 29 | 31 | 3 305 m² | 6 | 14 987 m² | 1 | 2 |
| 2015 | 28 | 59 | 4 486 m² | 2 | 310 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 18 | 19 | 2 530 m² | 4 | 857 m² | 4 | 1 |
| 2013 | 10 | 37 | 3 074 m² | 10 | 5 819 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2026 | PC 00104326A0007 | CATETI | — | 225 m² | Autorisé |
| 27 mars 2026 | DP 00104326A0032 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 23 mars 2026 | PC 00104325A0037 | V GEES | — | 30 m² | Autorisé |
| 11 mars 2026 | PC 00104325A0035 | COMMUNE DE BEYNOST | — | 1 635 m² | Autorisé |
| 12 juin 2025 | PC 00104324A0050 | NEXITY IR PROGRAMMES RHONE BOURGOGNE AUVERGNE | 35 | — | Commencé |
| 8 mai 2025 | DP 00104325A0057 | ELECTRA | — | 9 m² | Autorisé |
| 24 avril 2025 | PC 00104325A0004 | LOBOS | 1 | — | Autorisé |
| 16 avril 2025 | PC 00104325A0001 | ALLUCIA | — | 49 m² | Autorisé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 janvier 2025 | PD 00104325A0001 | COMMUNE DE BEYNOST | — | — | Autorisé |
| 16 janvier 2025 | PC 00104324A0030 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | 66 | — | Autorisé |
| 25 novembre 2024 | PA 00104324A0002 | DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Beynost
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Beynost est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de l’Ain est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 10,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Beynost
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Beynost : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 7 septembre 1995 (arrêté publié au Journal officiel le 7 janvier 1996).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 7 septembre 1995
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AUc, 2AUh, AUa, AUa1, AUa4, AUa5
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 17 zones |
| 28 septembre 2026 | 17 zones |
| 2 septembre 2026 | 17 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Beynost
- 17 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 56,1 zones+ 39 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ain)(n = 313)
- 74,4 zones+ 57 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Beynost
- 4 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 20,5 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Ain)(n = 313)
- 21,1 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Beynost ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 4 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Beynost délimite-t-il ?
- 17 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 4, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 2, naturelles (N) 4. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Beynost ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Beynost ?
- 410 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 962 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Beynost fait partie de la communauté de communes de Miribel et du Plateau, dans l’Ain (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
01043- Code postal
01700- Intercommunalité
- CC de Miribel et du Plateau
- Département
- Ain
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 6 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Beynost : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/01-ain/beynost-01043. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.