Permis urbanismePLU d’Eygalières : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Eygalières (Bouches-du-Rhône) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 23 août 2023. Il délimite 69 zones, dont 25 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 octobre 2023.
69 zones
- Zones urbaines (U)
- 25 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 26 zones
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Bouches-du-Rhône
43esur 126
- Mis à jour le 9 octobre 2023
Mis à jour le 9 octobre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Eygalières s’applique dans sa version du 23 août 2023.
- Il délimite 69 zones : 25 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 26 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 126 communes des Bouches-du-Rhône dont nous publions le document, Eygalières occupe le rang 43 par le nombre de zones délimitées : 17 zones de plus que la médiane du département (52 zones).
- 273 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Eygalières depuis 2013, pour 242 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Eygalières
Le PLU d’Eygalières délimite 69 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Eygalières est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « EYGALIERES », dont la dernière procédure intégrée date du 23 août 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- EYGALIERES
- Version du
- 23 août 2023
- Partition GPU
DU_13034- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 273 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 242 logements.
- Autorisations délivrées
- 273
- Logements créés
- 242
- Surface de locaux créée
- 20 673 m²
- Permis de démolir
- 19
- 42132013
- 7142014
- 12152015
- 21162016
- 18172017
- 13182018
- 18192019
- 13202020
- 27212021
- 10222022
- 23232023
- 14242024
- 10252025
- 14262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 125 · Commencé 92 · Terminé 37 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 14 | 1 101 m² | 4 | 40 m² | 2 | 0 |
| 2025 | 10 | 10 | 2 541 m² | 9 | 3 198 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 13 | 14 | 2 820 m² | 8 | 2 153 m² | 1 | 3 |
| 2023 | 22 | 23 | 4 485 m² | 11 | 2 089 m² | 2 | 2 |
| 2022 | 11 | 10 | 1 731 m² | 12 | 1 753 m² | 1 | 3 |
| 2021 | 9 | 27 | 3 658 m² | 5 | 782 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 12 | 13 | 2 082 m² | 11 | 1 776 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 12 | 18 | 3 326 m² | 14 | 2 150 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 12 | 13 | 2 040 m² | 1 | 0 m² | 1 | 3 |
| 2017 | 18 | 18 | 3 432 m² | 9 | 3 837 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 11 | 21 | 2 734 m² | 2 | 275 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 12 | 12 | 2 108 m² | 8 | 1 628 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 7 | 7 | 1 248 m² | 3 | 423 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 12 | 42 | 4 299 m² | 5 | 569 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 17 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 avril 2026 | DP 0130342600010 | COMMUNE D EYGALIERES | — | 22 m² | Autorisé |
| 21 janvier 2026 | PC 0130342500020 | GRAND DELTA HABITAT | 13 | — | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | PA 0130342500002 | GRAND DELTA HABITAT | — | — | Autorisé |
| 2 décembre 2025 | DP 0130342500053 | SIDE COLLECTION | — | — | Autorisé |
| 4 novembre 2025 | PC 0130342500009 | THE MANSION | 1 | — | Autorisé |
| 4 novembre 2025 | PC 0130342500010 | THE MANSION | 1 | — | Autorisé |
| 24 octobre 2025 | PC 0130342500018 | COMMUNE D EYGALIERES | — | 1 m² | Autorisé |
| 29 août 2025 | PD 0130342500001 | MESSIAEN SERVICES SA | — | — | Autorisé |
Les 9 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | PC 0130342500012 | MARS ELEVATION | 1 | — | Autorisé |
| 26 août 2025 | PC 0130342500014 | MAS DE L'ETOILE AUREILLE | 1 | — | Commencé |
| 23 mai 2025 | PC 0130342500006 | ANZOLETTI | 1 | — | Autorisé |
| 1er avril 2025 | PC 0130342400039 | MARS ELEVATION | 1 | — | Annulé |
| 17 janvier 2025 | DP 0130342400053 | PROVENCE 99 | — | 6 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2025 | PC 0130342400027 | FREE MOBILE | — | 1 m² | Autorisé |
| 7 janvier 2025 | PD 0130342400004 | ANZOLETTI | — | — | Autorisé |
| 18 décembre 2024 | PC 0130342400012 | LA FIGUIERE | 2 | — | Commencé |
| 25 septembre 2024 | PC 0130342400013 | PRESTIGE DEVELOPPEMENT | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Eygalières
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Eygalières est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Bouches-du-Rhône est de 1,55 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 121 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 999 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 589 € |
| 40 m² | 1 177 € |
| 80 m² | 2 355 € |
| 120 m² | 4 121 € |
| 150 m² | 5 887 € |
| 200 m² | 8 831 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Eygalières
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Eygalières : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 6 septembre 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 5 décembre 2010).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 6 septembre 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UBa, UBb, UBc, UBd, UEa, UEb, UP, UT1, UT2, UT3, UTh, UTr, Ucv
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUE
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 69 zones |
| 28 septembre 2026 | 69 zones |
| 2 septembre 2026 | 69 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Eygalières
- 69 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 40,1 zones− 29 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Bouches-du-Rhône)(n = 126)
- 71 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Eygalières
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,2 zones− 12 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Bouches-du-Rhône)(n = 126)
- 37,5 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Eygalières ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 23 août 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 octobre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Eygalières délimite-t-il ?
- 69 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 25, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 26, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 octobre 2023.
- Quels sont les risques naturels à Eygalières ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Eygalières ?
- 273 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 242 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Eygalières fait partie de la communauté de communes Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA), dans les Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
13034- Code postal
13810- Intercommunalité
- CC Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA)
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 9 octobre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Eygalières : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/13-bouches-du-rhone/eygalieres-13034. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 octobre 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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