Permis urbanismePLU de Maillane : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Maillane (Bouches-du-Rhône) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 20 octobre 2022. Il délimite 15 zones, dont 8 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 décembre 2024.
15 zones
- Zones urbaines (U)
- 8 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 2 zones
Bouches-du-Rhône
119esur 126
- Mis à jour le 5 décembre 2024
Mis à jour le 5 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Maillane s’applique dans sa version du 20 octobre 2022.
- Il délimite 15 zones : 8 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 2 naturelles (N).
- Sur les 126 communes des Bouches-du-Rhône dont nous publions le document, Maillane occupe le rang 119 par le nombre de zones délimitées : 37 zones de moins que la médiane du département (52 zones).
- 274 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Maillane depuis 2013, pour 233 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Maillane
Le PLU de Maillane délimite 15 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Maillane est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MAILLANE », dont la dernière procédure intégrée date du 20 octobre 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MAILLANE
- Version du
- 20 octobre 2022
- Partition GPU
DU_13052- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 274 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 233 logements.
- Autorisations délivrées
- 274
- Logements créés
- 233
- Surface de locaux créée
- 139 875 m²
- Permis de démolir
- 5
- 18132013
- 22142014
- 34152015
- 9162016
- 15172017
- 18182018
- 18192019
- 19202020
- 18212021
- 19222022
- 9232023
- 14242024
- 10252025
- 10262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 151 · Commencé 63 · Terminé 50 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 10 | 752 m² | 4 | 4 439 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 9 | 10 | 956 m² | 6 | 2 805 m² | 6 | 0 |
| 2024 | 11 | 14 | 1 279 m² | 3 | 14 645 m² | 4 | 0 |
| 2023 | 8 | 9 | 539 m² | 12 | 4 082 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 15 | 19 | 2 017 m² | 5 | 2 802 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 14 | 18 | 1 589 m² | 2 | 13 500 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 15 | 19 | 2 198 m² | 4 | 11 405 m² | 7 | 1 |
| 2019 | 12 | 18 | 1 882 m² | 3 | 10 963 m² | 6 | 1 |
| 2018 | 16 | 18 | 2 439 m² | 10 | 12 994 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 14 | 15 | 1 655 m² | 6 | 33 645 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 8 | 9 | 469 m² | 4 | 3 844 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 23 | 34 | 3 115 m² | 3 | 13 311 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 18 | 22 | 2 887 m² | 4 | 10 524 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 17 | 18 | 1 970 m² | 5 | 916 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2026 | PC 01305226P0009 | WOUMART LI MAGNAN | 1 | — | Autorisé |
| 9 juillet 2026 | PC 01305226P0010 | WOUMART LI MAGNAN | 1 | — | Autorisé |
| 10 avril 2026 | PC 01305226P0004 | A.J IMMOBILIER | — | 370 m² | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PC 01305225P0025 | BENEDICTE MONNIER ARCHITECTE | — | 2 765 m² | Autorisé |
| 30 novembre 2025 | DP 01305225P0046 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 18 août 2025 | PC 01305225P0006 | SARL RIOUSSET | — | 2 522 m² | Autorisé |
| 23 juillet 2025 | PA 01305225P0003 | SOFAC PROVENCE | — | — | Terminé |
| 23 juillet 2025 | PA 01305225P0004 | SOFAC PROVENCE | — | — | Terminé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2025 | DP 01305225P0017 | ENEDIS | 1 | 10 m² | Autorisé |
| 7 mai 2025 | PA 01305225P0001 | SPARTIM | — | — | Autorisé |
| 6 mars 2025 | PA 01305224P0009 | SOFAC PROVENCE | — | — | Terminé |
| 23 janvier 2025 | DP 01305224P0065 | L'OUSTALET MAIANEN | — | 12 m² | Autorisé |
| 23 octobre 2024 | PA 01305224P0005 | COMMUNE DE MAILLANE | — | — | Autorisé |
| 16 septembre 2024 | PA 01305224P0002 | SOFAC PROVENCE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Maillane
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Maillane est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Bouches-du-Rhône est de 1,55 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 121 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 999 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 589 € |
| 40 m² | 1 177 € |
| 80 m² | 2 355 € |
| 120 m² | 4 121 € |
| 150 m² | 5 887 € |
| 200 m² | 8 831 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Maillane
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Maillane : Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 4 novembre 2011 (arrêté publié au Journal officiel le 19 novembre 2011).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 4 novembre 2011
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UDa, UDb, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 15 zones |
| 28 septembre 2026 | 15 zones |
| 2 septembre 2026 | 15 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Maillane
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 42,3 zones+ 27 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Bouches-du-Rhône)(n = 126)
- 71 zones+ 56 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Maillane
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 14,6 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Bouches-du-Rhône)(n = 126)
- 37,5 zones+ 30 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Maillane ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 20 octobre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 décembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Maillane délimite-t-il ?
- 15 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 8, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 3, naturelles (N) 2. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 décembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Maillane ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Maillane ?
- 274 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 233 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Maillane fait partie de la communauté d’agglomération Terre de Provence, dans les Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
13052- Code postal
13910- Intercommunalité
- CA Terre de Provence
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 5 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Maillane : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/13-bouches-du-rhone/maillane-13052. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 décembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.