Permis urbanismePLU de Soliers : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Soliers (Calvados) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 mai 2026. Il délimite 16 zones, dont 5 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 juin 2026.
16 zones
- Zones urbaines (U)
- 5 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 4 zones
Calvados
294esur 427
- Mis à jour le 9 juin 2026
Mis à jour le 9 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Soliers s’applique dans sa version du 28 mai 2026.
- Il délimite 16 zones : 5 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 4 naturelles (N).
- Sur les 427 communes du Calvados dont nous publions le document, Soliers occupe le rang 294 par le nombre de zones délimitées : 6 zones de moins que la médiane du département (22 zones).
- 229 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Soliers depuis 2013, pour 516 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Soliers
Le PLU de Soliers délimite 16 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Soliers est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SOLIERS », dont la dernière procédure intégrée date du 28 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SOLIERS
- Version du
- 28 mai 2026
- Partition GPU
DU_14675- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 229 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 516 logements.
- Autorisations délivrées
- 229
- Logements créés
- 516
- Surface de locaux créée
- 77 350 m²
- Permis de démolir
- 3
- 0132013
- 71142014
- 0152015
- 1162016
- 46172017
- 47182018
- 46192019
- 31202020
- 84212021
- 27222022
- 32232023
- 11242024
- 56252025
- 64262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 120 · Commencé 78 · Terminé 25 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17 | 64 | 4 788 m² | 2 | 237 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 12 | 56 | 3 240 m² | 5 | 2 072 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 11 | 11 | 1 273 m² | 4 | 2 576 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 6 | 32 | 2 385 m² | 2 | 2 212 m² | 3 | 1 |
| 2022 | 6 | 27 | 3 571 m² | 3 | 17 304 m² | 3 | 1 |
| 2021 | 23 | 84 | 6 798 m² | 9 | 2 473 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 24 | 31 | 3 623 m² | 4 | 9 923 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 19 | 46 | 4 114 m² | 8 | 23 105 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 36 | 47 | 5 477 m² | 7 | 14 003 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 46 | 3 719 m² | 2 | 2 534 m² | 3 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 168 m² | 2 | 26 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 784 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 71 | 5 410 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 101 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 juin 2026 | PC 0146752600008 | BOUYGUES IMMOBILIER | 48 | — | Autorisé |
| 5 mai 2026 | PC 0146752600003 | FUTUR HOME | 1 | — | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PC 0146752500019 | COMMUNE DE SOLIERS | — | 42 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Soliers
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Soliers est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Calvados est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Soliers
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Soliers : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations Remontée Nappe », pour l’événement commencé le 25 janvier 2001 (arrêté publié au Journal officiel le 18 juillet 2001).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 janvier 2001
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations Remontée Nappe
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, Ua, Ue
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUa, 1AUe, 1AUs
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 16 zones |
| 28 septembre 2026 | 16 zones |
| 2 septembre 2026 | 16 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Soliers
- 16 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 40,5 zones+ 25 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 42,6 zones+ 27 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Soliers
- 5 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,9 zones+ 22 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Calvados)(n = 427)
- 10,6 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Soliers ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 juin 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Soliers délimite-t-il ?
- 16 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 5, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 2, naturelles (N) 4. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 juin 2026.
- Quels sont les risques naturels à Soliers ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Soliers ?
- 229 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 516 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Soliers fait partie de la communauté urbaine Caen la Mer, dans le Calvados (région Normandie).
- Code INSEE
14675- Code postal
14540- Intercommunalité
- CU Caen la Mer
- Département
- Calvados
- Région
- Normandie
Mis à jour le 9 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Soliers : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/14-calvados/soliers-14675. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 juin 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.