Permis urbanismePermis de construire à Saint-Just-Luzac : les autorisations délivrées depuis 2013
L’essentiel
- Depuis 2013, 278 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Just-Luzac (Charente-Maritime) — permis de construire, déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 229 logements.
- Repère : la commune médiane des 31 260 communes que nous publions en compte 29 autorisations sur la même période.
- Une demande y est instruite au regard du PLU en vigueur, dans sa version du 11 juin 2026.
Les permis de construire et autorisations délivrés
- Autorisations délivrées
- 278
- Logements créés
- 229
- Surface de locaux créée
- 15 563 m²
- Permis de démolir
- 13
- 16132013
- 6142014
- 11152015
- 11162016
- 14172017
- 13182018
- 18192019
- 21202020
- 39212021
- 46222022
- 20232023
- 3242024
- 10252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 125 · Commencé 63 · Terminé 88 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 82 m² | 7 | 486 m² | 1 | 4 |
| 2025 | 8 | 10 | 412 m² | 0 | 0 m² | 4 | 1 |
| 2024 | 3 | 3 | 287 m² | 3 | 360 m² | 4 | 2 |
| 2023 | 18 | 20 | 1 680 m² | 2 | 201 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 20 | 46 | 3 841 m² | 1 | 329 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 39 | 39 | 3 882 m² | 4 | 1 810 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 18 | 21 | 1 955 m² | 3 | 140 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 16 | 18 | 1 530 m² | 6 | 1 893 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 13 | 13 | 1 248 m² | 3 | 767 m² | 1 | 2 |
| 2017 | 14 | 14 | 1 324 m² | 5 | 782 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 11 | 11 | 958 m² | 6 | 2 101 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 8 | 11 | 1 126 m² | 6 | 1 723 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 6 | 6 | 523 m² | 7 | 3 514 m² | 1 | 2 |
| 2013 | 16 | 16 | 1 233 m² | 5 | 1 457 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juin 2026 | PC 0173512600004 | DEPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIME | — | — | Autorisé |
| 29 mai 2026 | DP 0173512600027 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 8 m² | Autorisé |
| 20 mars 2026 | DP 0173512600013 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | PC 0173512500015 | MD MACONNERIE | — | 316 m² | Autorisé |
| 15 janvier 2026 | DP 0173512500089 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 2 décembre 2025 | PA 0173512500003 | COMMUNE DE SAINT JUST LUZAC | — | — | Autorisé |
| 11 juin 2025 | DP 0173512500033 | C.P.A. | 1 | — | Terminé |
| 16 décembre 2024 | PD 01735124M0001 | COMMUNE DE SAINT JUST LUZAC | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Just-Luzac
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Just-Luzac est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Charente-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Situation administrative
Saint-Just-Luzac fait partie de la communauté de communes du Bassin de Marennes, dans la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
17351- Code postal
17320- Intercommunalité
- CC du Bassin de Marennes
- Département
- Charente-Maritime
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 20 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
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« Permis de construire à Saint-Just-Luzac : les autorisations délivrées depuis 2013 », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/17-charente-maritime/saint-just-luzac-17351/permis-de-construire. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.