Permis urbanismePLU des Combes : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur aux Combes (Doubs) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 9 juin 2019. Il délimite 23 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 14 août 2020.
23 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 3 zones
Doubs
196esur 227
- Mis à jour le 14 août 2020
Mis à jour le 14 août 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU des Combes s’applique dans sa version du 9 juin 2019.
- Il délimite 23 zones : 10 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 3 naturelles (N).
- Sur les 227 communes du Doubs dont nous publions le document, Les Combes occupe le rang 196 par le nombre de zones délimitées : 18 zones de moins que la médiane du département (41 zones).
- 83 autorisations d’urbanisme ont été délivrées aux Combes depuis 2013, pour 57 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage des Combes
Le PLU des Combes délimite 23 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Les Combes est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LES COMBES », dont la dernière procédure intégrée date du 9 juin 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LES COMBES
- Version du
- 9 juin 2019
- Partition GPU
DU_25160- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 83 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 57 logements.
- Autorisations délivrées
- 83
- Logements créés
- 57
- Surface de locaux créée
- 7 348 m²
- Permis de démolir
- 0
- 3132013
- 10142014
- 5152015
- 4162016
- 1172017
- 2182018
- 9192019
- 2202020
- 2212021
- 4222022
- 5232023
- 3242024
- 6252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 34 · Commencé 27 · Terminé 21 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 133 m² | 1 | 11 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 6 | 6 | 607 m² | 1 | 50 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 3 | 487 m² | 1 | 89 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 5 | 5 | 742 m² | 1 | 9 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 2 | 4 | 209 m² | 4 | 386 m² | 3 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 152 m² | 4 | 2 594 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 2 | 256 m² | 2 | 352 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 9 | 9 | 1 272 m² | 2 | 448 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 275 m² | 2 | 229 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 138 m² | 1 | 328 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 4 | 4 | 461 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 5 | 5 | 664 m² | 3 | 334 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 8 | 10 | 957 m² | 6 | 2 518 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 3 | 508 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2025 | PC 0251602500003 | COMMUNE DE LES COMBES | — | 50 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement aux Combes
Le taux communal de la taxe d’aménagement aux Combes est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part du Doubs est de 1,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 746 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 624 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 070 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 746 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques aux Combes
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur aux Combes : Séisme.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Séisme
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 2 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 23 zones |
| 28 septembre 2026 | 23 zones |
| 2 septembre 2026 | 23 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Les Combes
- 23 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 84,9 zones+ 62 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Doubs)(n = 227)
- 60,5 zones+ 38 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Les Combes
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26,6 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Doubs)(n = 227)
- 21,2 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur aux Combes ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 9 juin 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 14 août 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme des Combes délimite-t-il ?
- 23 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 7, naturelles (N) 3. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 14 août 2020.
- Quels sont les risques naturels aux Combes ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Séisme. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés aux Combes ?
- 83 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 57 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Les Combes fait partie de la communauté de communes du Val de Morteau, dans le Doubs (région Bourgogne-Franche-Comté).
- Code INSEE
25160- Code postal
25500- Intercommunalité
- CC du Val de Morteau
- Département
- Doubs
- Région
- Bourgogne-Franche-Comté
Mis à jour le 14 août 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU des Combes : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/25-doubs/les-combes-25160. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 14 août 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.