Permis urbanismePLU de La Chevrolière : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Chevrolière (Loire-Atlantique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 mars 2026. Il délimite 96 zones, dont 21 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 mars 2026.
96 zones
6 extraitsRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 21 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 39 zones
- Zones naturelles (N)
- 30 zones
Loire-Atlantique
81esur 199
- Mis à jour le 9 mars 2026
Mis à jour le 9 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de La Chevrolière s’applique dans sa version du 3 mars 2026 ; nous publions 6 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 96 zones : 21 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 39 agricoles (A) et 30 naturelles (N).
- Sur les 199 communes de la Loire-Atlantique dont nous publions le document, La Chevrolière occupe le rang 81 par le nombre de zones délimitées : 13 zones de plus que la médiane du département (83 zones).
- 892 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Chevrolière depuis 2013, pour 863 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de La Chevrolière
Le PLU de La Chevrolière délimite 96 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Chevrolière est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LA CHEVROLIERE », dont la dernière procédure intégrée date du 3 mars 2026.
Son règlement écrit est cité ici en 6 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LA CHEVROLIERE
- Version du
- 3 mars 2026
- Partition GPU
DU_44041- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 6 extraits
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 6 extraits du règlement écrit de La Chevrolière, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.
Ub
Hauteur 7,5 mEmprise au sol 35 %2 extraits
- Hauteur· valeur fixée7,5 m
« … les constructions individuelles, les combles pouvant être aménagés sur 1 niveau supplémentaire - 7,5 m au sommet de l’acrotère (avec attique supplémentaire aménageable sur un niveau) Une hauteur autre que celles prévues ci -avant peut être autorisée ou imposée au titre 3 du présent règlement :… »
Règlement officiel, page 51extraction automatique, confiance 75 %
- Emprise au sol· valeur fixée35 %
« En zone Ub : L’emprise au sol des constructions est fixée à 35% de la superficie totale du terrain. »
Règlement officiel, page 49extraction automatique, confiance 75 %
Uc1
Hauteur 7,5 mEmprise au sol 25 %2 extraits
- Hauteur· valeur fixée7,5 m
« … les constructions individuelles, les combles pouvant être aménagés sur 1 niveau supplémentaire - 7,5 m au sommet de l’acrotère (avec attique supplémentaire aménageable sur un niveau) Une hauteur autre que celles prévues ci -avant peut être autorisée ou imposée au titre 3 du présent règlement :… »
Règlement officiel, page 51extraction automatique, confiance 75 %
- Emprise au sol· valeur fixée25 %
« … galet ou gravier, ...) 2- le calcul du taux d’imperméabilisation du projet : Taux d’imperméabilisation = surfaces imperméabilisées + (surfaces semi-perméables x0,5) Surface totale du projet En zone Uc1 et Uc2 : L’emprise au sol des constructions est fixée à 25% de la superficie totale du terrain. »
Règlement officiel, page 49extraction automatique, confiance 75 %
Uc2
Hauteur 7,5 mEmprise au sol 25 %2 extraits
- Hauteur· valeur fixée7,5 m
« … les constructions individuelles, les combles pouvant être aménagés sur 1 niveau supplémentaire - 7,5 m au sommet de l’acrotère (avec attique supplémentaire aménageable sur un niveau) Une hauteur autre que celles prévues ci -avant peut être autorisée ou imposée au titre 3 du présent règlement :… »
Règlement officiel, page 51extraction automatique, confiance 75 %
- Emprise au sol· valeur fixée25 %
« … galet ou gravier, ...) 2- le calcul du taux d’imperméabilisation du projet : Taux d’imperméabilisation = surfaces imperméabilisées + (surfaces semi-perméables x0,5) Surface totale du projet En zone Uc1 et Uc2 : L’emprise au sol des constructions est fixée à 25% de la superficie totale du terrain. »
Règlement officiel, page 49extraction automatique, confiance 75 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 892 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 863 logements.
- Autorisations délivrées
- 892
- Logements créés
- 863
- Surface de locaux créée
- 200 916 m²
- Permis de démolir
- 56
- 62132013
- 46142014
- 34152015
- 107162016
- 59172017
- 113182018
- 111192019
- 61202020
- 89212021
- 62222022
- 25232023
- 20242024
- 30252025
- 44262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 167 · Commencé 170 · Terminé 518 · Annulé 37
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 44 | 2 771 m² | 7 | 20 347 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 18 | 30 | 2 676 m² | 13 | 14 828 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 19 | 20 | 1 736 m² | 9 | 6 137 m² | 1 | 4 |
| 2023 | 17 | 25 | 2 307 m² | 13 | 7 997 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 33 | 62 | 5 620 m² | 11 | 14 286 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 86 | 89 | 9 032 m² | 18 | 42 603 m² | 3 | 7 |
| 2020 | 59 | 61 | 5 908 m² | 10 | 16 450 m² | 4 | 6 |
| 2019 | 105 | 111 | 11 811 m² | 11 | 4 892 m² | 2 | 10 |
| 2018 | 95 | 113 | 10 482 m² | 9 | 42 353 m² | 2 | 7 |
| 2017 | 54 | 59 | 5 652 m² | 10 | 1 080 m² | 2 | 4 |
| 2016 | 56 | 107 | 10 225 m² | 12 | 5 934 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 34 | 34 | 3 609 m² | 10 | 4 115 m² | 0 | 3 |
| 2014 | 44 | 46 | 4 835 m² | 6 | 6 359 m² | 2 | 5 |
| 2013 | 37 | 62 | 5 491 m² | 10 | 13 535 m² | 1 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 19 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juillet 2026 | PC 0440412600011 | SA COOPERATIVE D'HLM MAISON FAMILIALE LA | 33 | — | Autorisé |
| 18 mai 2026 | DP 0440412600059 | PERGIO | — | 14 m² | Autorisé |
| 17 avril 2026 | DP 0440412600015 | LIMIT.0 | — | — | Autorisé |
| 10 avril 2026 | PC 0440412500050 | ARTISANS REUNIS BOIS ATLANTIQUE | — | 19 842 m² | Autorisé |
| 12 mars 2026 | PC 0440412600002 | GRAND LIEU COMMUNAUTE | — | 100 m² | Autorisé |
| 3 mars 2026 | PD 0440412600001 | GRAND LIEU COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
| 20 février 2026 | PC 0440412500048 | S.T.M.I | — | 391 m² | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | PA 0440412500001 | VIABILIS AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
Les 11 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 septembre 2025 | PC 0440412500026 | COMMUNE DE LA CHEVROLIERE | — | 104 m² | Commencé |
| 19 septembre 2025 | DP 0440412500124 | ARMOR | — | 381 m² | Terminé |
| 1er août 2025 | DP 0440412500101 | ARMOR | — | 19 m² | Autorisé |
| 31 juillet 2025 | PC 0440412500014 | COMMUNE DE LA CHEVROLIERE | — | 589 m² | Commencé |
| 23 mai 2025 | PC 0440412500006 | JDS CONSEIL | — | 335 m² | Commencé |
| 17 mars 2025 | DP 0440412500028 | ENEDIS | — | 1 847 m² | Autorisé |
| 14 mars 2025 | PA 04404124A0002 | VILLADIM AMENAGEMENT ET PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 28 février 2025 | PC 04404124A0065 | ESPACE HABITAT | 12 | — | Commencé |
| 24 février 2025 | PC 04404124A0032 | PROGINOV | — | 1 238 m² | Autorisé |
| 8 novembre 2024 | PC 04404124A0034 | ARMOR | — | 58 m² | Terminé |
| 7 novembre 2024 | PC 04404124A0036 | DBC 44 | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Chevrolière
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Chevrolière est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Loire-Atlantique est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Chevrolière
L’arrêté du 3 mars 2026, publié au Journal officiel le 4 mars 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à La Chevrolière pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 3 avril 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à La Chevrolière : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 4 mars 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 4 mars 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 3 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène durant l'évènement est caractérisée au regard des cumuls de précipitations ou du débit des cours d'eau qui présentent une période de retour égale ou supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UL, Ua, Uap, Ub, Uc1, Uc2, Ue1, Ue2, Us
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb, 1AUe2, 2AUb, 2AUe2, 2AUz
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 96 zones |
| 28 septembre 2026 | 96 zones |
| 2 septembre 2026 | 96 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Chevrolière
- 96 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 98,6 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 112,7 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Chevrolière
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 17,8 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 28,7 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Chevrolière ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Chevrolière délimite-t-il ?
- 96 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 21, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 39, naturelles (N) 30. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à La Chevrolière ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Chevrolière ?
- 892 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 863 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Chevrolière fait partie de la communauté de communes Grand Lieu Communauté, dans la Loire-Atlantique (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
44041- Code postal
44118- Intercommunalité
- CC Grand Lieu Communauté
- Département
- Loire-Atlantique
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 9 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de La Chevrolière : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/44-loire-atlantique/la-chevroliere-44041. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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