Permis urbanismePLU de Saint-Colomban : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Colomban (Loire-Atlantique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 4 mars 2026. Il délimite 143 zones, dont 19 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 mai 2026.
143 zones
33 extraitsRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 19 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 20 zones
- Zones naturelles (N)
- 96 zones
Loire-Atlantique
49esur 199
- Mis à jour le 4 mai 2026
Mis à jour le 4 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Colomban s’applique dans sa version du 4 mars 2026 ; nous publions 33 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 143 zones : 19 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 20 agricoles (A) et 96 naturelles (N).
- Sur les 199 communes de la Loire-Atlantique dont nous publions le document, Saint-Colomban occupe le rang 49 par le nombre de zones délimitées : 60 zones de plus que la médiane du département (83 zones).
- 367 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Colomban depuis 2013, pour 351 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage de Saint-Colomban
Le PLU de Saint-Colomban délimite 143 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Colomban est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-COLOMBAN », dont la dernière procédure intégrée date du 4 mars 2026.
Son règlement écrit est cité ici en 33 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-COLOMBAN
- Version du
- 4 mars 2026
- Partition GPU
DU_44155- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 33 extraits
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 33 extraits du règlement écrit de Saint-Colomban, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.
U
Hauteur 12 m6 extraits
- Hauteur· valeur fixée12 m
« La hauteur des constructions à usage d'activité ne peut excéder 12 mètres à l’égout ou à l’acrotère. »
Règlement officiel, page 55extraction automatique, confiance 95 %
- Hauteur· valeur fixée6 m
« Hauteur absolue La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 6 mètres à l'égout de toiture ou à l’acrotère. »
Règlement officiel, page 67extraction automatique, confiance 95 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« 5 mètres de l'alignement des chemins ruraux et voies privées. »
Règlement officiel, page 53extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« 6 m minimum par rapport à l’alignement des chemins 4. »
Règlement officiel, page 78extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· valeur fixée
« • Commerces En deçà de 150m² Au-delà de 150m² 1 place mini par commerce 1 place de stationnement pour 40m² de surface de plancher affecté à l'activité commerciale. »
Règlement officiel, page 58extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· valeur fixée
« La surface minimum d’une place de stationnement auto pour un véhicule particulier est de 22 m² 4. »
Règlement officiel, page 70extraction automatique, confiance 80 %
UA
Hauteur 7 m4 extraits
- Hauteur· valeur fixée7 m
« La hauteur des constructions ne peut excéder 7 mètres à l'égout ou à l’acrotère. »
Règlement officiel, page 18extraction automatique, confiance 95 %
- Hauteur· relative à l’existant
« Pour une meilleure intégration de la construction dans son environnement bâti, une hauteur supérieure ou inférieure à celles fixées ci - dessus peut être autorisée ou imposée en vue d’harmoniser les hauteurs à l’égout ou au faîtage avec celles des constructions voisines. »
Règlement officiel, page 18extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· valeur fixée
« La surface minimum d’une place de stationnement auto pour un véhicule particulier est de 22 m² 6. »
Règlement officiel, page 22extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· règle de calcul
« • Une place de stationnement par tranche de 60 m² surface de plancher, avec au minimum 1 place par logement. »
Règlement officiel, page 23extraction automatique, confiance 80 %
UAc
1 extrait
- Implantation et reculs· valeur fixée
« En sous secteur UAc : Le nu des façades des nouvelles constructions doit être édifié en retrait de 20 m minimum de l’axe de la rue du Général de Gaulle. »
Règlement officiel, page 16extraction automatique, confiance 80 %
UB
Hauteur 6 mEmprise au sol 50 %7 extraits
- Hauteur· valeur fixée6 m
« La hauteur des constructions ne peut excéder 6 mètres à l'égout ou à l’acrotère. »
Règlement officiel, page 34extraction automatique, confiance 95 %
- Hauteur· relative à l’existant
« Pour une meilleure intégration de la construction dans son environnement bâti, une hauteur supérieure ou inférieure à celles fixées ci - dessus peut être autorisée ou imposée en vue d’harmoniser les hauteurs à l’égout ou au faîtage avec celles des constructions voisines. »
Règlement officiel, page 34extraction automatique, confiance 80 %
- Emprise au sol· valeur fixée50 %
« Le coefficient d'emprise au sol maximum est de 50 %. »
Règlement officiel, page 34extraction automatique, confiance 95 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« En agglomération : Le nu des façades de toute construction doit être implanté en respectant un retrait minimal de 5m par rapport à l’alignement des voies et emprises publiques. »
Règlement officiel, page 31extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« Les constructions seront édifiées en retrait de 20 m minimum et de 40 m maximum par rapport à la rue de la Bertinière. »
Règlement officiel, page 32extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· valeur fixée
« La surface minimum d’une place de stationnement auto pour un véhicule particulier est de 22 m² 6. »
Règlement officiel, page 38extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· règle de calcul
« • Une place de stationnement par tranche de 60 m² surface de plancher, avec au minimum 1 place par logement. »
Règlement officiel, page 39extraction automatique, confiance 80 %
UL
2 extraits
- Hauteur· valeur fixée
« Les constructions doivent être implantées sur les limites ou à une distance de ces limites au moins égale à la moitié de leur hauteur, mesurée à l'égout sans pouvoir être inférieur à 3 mètres. »
Règlement officiel, page 45extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« ARTICLE UL 5 - SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS Article abrogé par la loi ALUR du 24 mars 2014 ARTICLE UL 6 - IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Les constructions devront être implantées soit à l’alignement total ou partiel, soit en respectant un recul… »
Règlement officiel, page 45extraction automatique, confiance 80 %
A
Hauteur 6 m5 extraits
- Hauteur· valeur fixée6 m
« La hauteur des habitations ne peut excéder 6 mètres à l'égout ou à l’acrotère. »
Règlement officiel, page 95extraction automatique, confiance 95 %
- Hauteur· valeur fixée
« Les autres constructions, lorsqu'elles ne jouxtent pas les limites séparatives, doivent être implantées à une distance de ces limites au moins égale à la moitié de leur hauteur mesurée à l'égout de toiture, sans pouvoir être inférieure à 3,00 m. »
Règlement officiel, page 95extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« Autres voies et emprises publiques : 10 mètres par rapport à l’alignement. »
Règlement officiel, page 94extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« Chemins ruraux et voies privées: 5 mètres de l'alignement. »
Règlement officiel, page 94extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· valeur fixée
« La surface minimum d’une place de stationnement auto pour un véhicule particulier est de 22 m² − Le nombre de places exigé est calculé comme suit : DESTINATION DE LA CONSTRUCTION AIRES DE STATIONNEMENT A PREVOIR ACTIVITES »
Règlement officiel, page 57extraction automatique, confiance 80 %
Nh1
Emprise au sol 30 %1 extrait
- Emprise au sol· valeur fixée30 %
« En sous secteur Nh1 : L'emprise au sol est limitée à 30% de l'unité foncière 2. »
Règlement officiel, page 111extraction automatique, confiance 95 %
Nh2
Hauteur 6 m7 extraits
- Hauteur· valeur fixée6 m
« La hauteur des constructions ne peut excéder 6 mètres à l'égout ou à l’acrotère. »
Règlement officiel, page 112extraction automatique, confiance 95 %
- Hauteur· relative à l’existant
« Pour une meilleure intégration de la construction dans son environnement bâti, une hauteur supérieure ou inférieure à celles fixées ci - dessus peut être autorisée ou imposée en vue d’harmoniser les hauteurs à l’égout ou au faîtage avec celles des constructions voisines. »
Règlement officiel, page 112extraction automatique, confiance 80 %
- Emprise au sol· valeur fixée
« L’emprise au sol de l’extension n’excèdera pas 40m². »
Règlement officiel, page 105extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« Autres voies et emprises publiques : 10 mètres par rapport à l’alignement. »
Règlement officiel, page 109extraction automatique, confiance 80 %
- Implantation et reculs· valeur fixée
« Chemins ruraux et voies privées: 5 mètres de l'alignement. »
Règlement officiel, page 109extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· valeur fixée
« La surface minimum d’une place de stationnement auto pour un véhicule particulier est de 22 m² 6. »
Règlement officiel, page 115extraction automatique, confiance 80 %
- Stationnement· règle de calcul
« • Une place de stationnement par tranche de 60 m² surface de plancher, avec au minimum 1 place par logement. »
Règlement officiel, page 116extraction automatique, confiance 80 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 367 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 351 logements.
- Autorisations délivrées
- 367
- Logements créés
- 351
- Surface de locaux créée
- 84 453 m²
- Permis de démolir
- 0
- 11132013
- 5142014
- 16152015
- 30162016
- 22172017
- 31182018
- 28192019
- 31202020
- 14212021
- 15222022
- 12232023
- 37242024
- 62252025
- 37262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 92 · Commencé 116 · Terminé 150 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 37 | 37 | 3 346 m² | 5 | 850 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 47 | 62 | 4 947 m² | 3 | 956 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 36 | 37 | 3 026 m² | 4 | 2 505 m² | 4 | 0 |
| 2023 | 10 | 12 | 603 m² | 7 | 38 730 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 15 | 15 | 1 133 m² | 2 | 458 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 14 | 14 | 1 285 m² | 6 | 1 082 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 22 | 31 | 2 845 m² | 3 | 28 302 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 27 | 28 | 2 157 m² | 2 | 213 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 27 | 31 | 2 978 m² | 5 | 3 908 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 19 | 22 | 1 736 m² | 1 | 649 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 25 | 30 | 2 623 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 16 | 16 | 1 650 m² | 3 | 4 377 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 5 | 5 | 544 m² | 3 | 541 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 11 | 11 | 1 168 m² | 7 | 1 882 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juin 2026 | PC 0441552600014 | XV DE GRAND-LIEU | — | 29 m² | Autorisé |
| 16 septembre 2025 | PC 0441552500048 | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM | 4 | — | Autorisé |
| 16 septembre 2025 | PC 0441552500049 | ATLANTIQUE HABITATIONS SA HLM | 9 | — | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PC 0441552500023 | COMMUNE DE SAINT-COLOMBAN | — | 369 m² | Commencé |
| 12 septembre 2024 | PC 04415524A0022 | GRAND LIEU COMMUNAUTE | — | 35 m² | Annulé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Colomban
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Colomban est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de la Loire-Atlantique est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Colomban
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Colomban : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 4 mars 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juillet 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 4 mars 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAc, UB, UL, Ubb, Ue
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUe, 2AU, 2AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 143 zones |
| 28 septembre 2026 | 143 zones |
| 2 septembre 2026 | 143 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Colomban
- 143 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 85,3 zones− 58 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 112,7 zones− 30 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Colomban
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 17,6 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 28,7 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Colomban ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 4 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Colomban délimite-t-il ?
- 143 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 19, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 20, naturelles (N) 96. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Colomban ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Colomban ?
- 367 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 351 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Colomban fait partie de la communauté de communes Grand Lieu Communauté, dans la Loire-Atlantique (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
44155- Code postal
44310- Intercommunalité
- CC Grand Lieu Communauté
- Département
- Loire-Atlantique
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 4 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Colomban : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/44-loire-atlantique/saint-colomban-44155. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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