Permis urbanismePLU du Bignon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Bignon (Loire-Atlantique) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 18 novembre 2024. Il délimite 160 zones, dont 16 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 janvier 2025.
160 zones
3 extraitsRègles extraites
- Zones urbaines (U)
- 16 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 113 zones
- Zones naturelles (N)
- 18 zones
Loire-Atlantique
40esur 199
- Mis à jour le 8 janvier 2025
Mis à jour le 8 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Bignon s’applique dans sa version du 18 novembre 2024 ; nous publions 3 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
- Il délimite 160 zones : 16 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 113 agricoles (A) et 18 naturelles (N).
- Sur les 199 communes de la Loire-Atlantique dont nous publions le document, Le Bignon occupe le rang 40 par le nombre de zones délimitées : 77 zones de plus que la médiane du département (83 zones).
- 501 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Bignon depuis 2013, pour 570 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le plan de zonage du Bignon
Le PLU du Bignon délimite 160 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Bignon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE BIGNON », dont la dernière procédure intégrée date du 18 novembre 2024.
Son règlement écrit est cité ici en 3 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE BIGNON
- Version du
- 18 novembre 2024
- Partition GPU
DU_44014- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
- Règles extraites
- 3 extraits
- Ce que nous avons pu lire
- Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche
La démarcheCertificat d’urbanisme
Ce que dit le règlement, zone par zone
La fiche cite 3 extraits du règlement écrit du Bignon, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.
UAa
Hauteur 9 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée9 m
« Dans le secteur UAa, la hauteur maximale des constructions ne peut excéder 9m à l’égout des toitures ou à l’acrotère en y intégrant la possibilité de réaliser un attique soit 3 niveaux pleins plus l’attique. »
Règlement officiel, page 16extraction automatique, confiance 75 %
1AU
Hauteur 6 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée6 m
« Dans le secteur 1AULb La hauteur de construction à usage d'habitation liée et nécessaire à l’activité est limitée à R + 1 (rez-de-chaussée + 1 étage) avec au maximum 6 mètres à l'égout des toitures ou à l'acrotère (selon le type d'architecture traditionnelle ou contemporaine). »
Règlement officiel, page 48extraction automatique, confiance 75 %
1AULb
Hauteur 6 m1 extrait
- Hauteur· valeur fixée6 m
« Dans le secteur 1AULb La hauteur de construction à usage d'habitation liée et nécessaire à l’activité est limitée à R + 1 (rez-de-chaussée + 1 étage) avec au maximum 6 mètres à l'égout des toitures ou à l'acrotère (selon le type d'architecture traditionnelle ou contemporaine). »
Règlement officiel, page 48extraction automatique, confiance 75 %
Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).
La démarcheTravaux extérieurs d’une maisonLire un PLUSurface de plancher et emprise au sol
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 501 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 570 logements.
- Autorisations délivrées
- 501
- Logements créés
- 570
- Surface de locaux créée
- 97 793 m²
- Permis de démolir
- 10
- 24132013
- 14142014
- 28152015
- 60162016
- 17172017
- 17182018
- 18192019
- 32202020
- 10212021
- 146222022
- 112232023
- 15242024
- 57252025
- 20262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 110 · Commencé 170 · Terminé 202 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 20 | 2 039 m² | 6 | 3 107 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 38 | 57 | 5 207 m² | 8 | 2 441 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 14 | 15 | 1 393 m² | 7 | 2 288 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 48 | 112 | 8 733 m² | 10 | 17 300 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 93 | 146 | 13 124 m² | 9 | 16 875 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 9 | 10 | 884 m² | 11 | 7 857 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 27 | 32 | 2 960 m² | 2 | 1 135 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 17 | 18 | 1 606 m² | 8 | 3 464 m² | 2 | 2 |
| 2018 | 17 | 17 | 1 567 m² | 7 | 16 526 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 16 | 17 | 1 593 m² | 4 | 245 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 36 | 60 | 5 575 m² | 8 | 2 649 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 21 | 28 | 2 240 m² | 11 | 5 646 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 14 | 14 | 1 377 m² | 9 | 1 029 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 24 | 24 | 2 289 m² | 8 | 17 231 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2026 | PC 0440142600007 | GRAND LIEU COMMUNAUTE | — | 19 m² | Commencé |
| 21 mai 2026 | PC 0440142500056 | KHOR IMMO SAS | 4 | — | Autorisé |
| 21 mai 2026 | PC 0440142500057 | KHOR IMMO SAS | 12 | — | Autorisé |
| 27 février 2026 | PC 0440142500048 | VITRY FRERES | — | 2 440 m² | Commencé |
| 2 janvier 2026 | DP 0440142500100 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 22 novembre 2025 | DP 0440142500083 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 12 septembre 2025 | PC 0440142500022 | VIVAPROM | 14 | — | Commencé |
| 31 août 2025 | DP 0440142500062 | TERRITOIRE D ENERGIE LOIRE ATLANTIQUE (TE44) | — | 10 m² | Autorisé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 août 2025 | DP 0440142500055 | COMMUNE DU BIGNON | 6 | 10 m² | Autorisé |
| 16 mai 2025 | PC 0440142500006 | DELFO IMMO | — | 1 641 m² | Commencé |
| 16 mai 2025 | DP 0440142500034 | COMMUNE DU BIGNON | 1 | 17 m² | Terminé |
| 14 février 2025 | DP 0440142500002 | ENEDIS | 1 | 8 m² | Autorisé |
| 25 novembre 2024 | PC 04401424A0021 | YASKAWA FRANCE | — | 867 m² | Terminé |
| 28 octobre 2024 | PA 04401424A0001 | GRAND LIEU COMMUNAUTE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Bignon
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Bignon est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Loire-Atlantique est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Bignon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs au Bignon : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UB, UBa, UBb, UBc, UBd, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AULb, 1AUe, 1AUeb, 2AU, 2AULb, 2AUe, AULa, AUlc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 160 zones |
| 28 septembre 2026 | 160 zones |
| 2 septembre 2026 | 160 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Bignon
- 160 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 95,2 zones− 65 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 112,7 zones− 47 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Bignon
- 16 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 20,2 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loire-Atlantique)(n = 199)
- 28,7 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Bignon ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 18 novembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 janvier 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Bignon délimite-t-il ?
- 160 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 113, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 janvier 2025.
- Quels sont les risques naturels au Bignon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Bignon ?
- 501 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 570 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Bignon fait partie de la communauté de communes Grand Lieu Communauté, dans la Loire-Atlantique (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
44014- Code postal
44140- Intercommunalité
- CC Grand Lieu Communauté
- Département
- Loire-Atlantique
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 8 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Bignon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/44-loire-atlantique/le-bignon-44014. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 janvier 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.
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