Permis urbanismePLU d’Elven : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Elven (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 septembre 2025. Il délimite 62 zones, dont 11 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 octobre 2025.
62 zones
- Zones urbaines (U)
- 11 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 22 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Morbihan
178esur 216
- Mis à jour le 3 octobre 2025
Mis à jour le 3 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Elven s’applique dans sa version du 16 septembre 2025.
- Il délimite 62 zones : 11 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 22 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Elven occupe le rang 178 par le nombre de zones délimitées : 103 zones de moins que la médiane du département (165 zones).
- 716 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Elven depuis 2013, pour 732 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Elven
Le PLU d’Elven délimite 62 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Elven est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ELVEN », dont la dernière procédure intégrée date du 16 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ELVEN
- Version du
- 16 septembre 2025
- Partition GPU
DU_56053- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 716 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 732 logements.
- Autorisations délivrées
- 716
- Logements créés
- 732
- Surface de locaux créée
- 108 012 m²
- Permis de démolir
- 50
- 68132013
- 28142014
- 40152015
- 49162016
- 45172017
- 112182018
- 54192019
- 34202020
- 88212021
- 49222022
- 41232023
- 34242024
- 45252025
- 45262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 139 · Commencé 129 · Terminé 430 · Annulé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17 | 45 | 3 711 m² | 7 | 16 233 m² | 3 | 5 |
| 2025 | 14 | 45 | 2 905 m² | 7 | 6 172 m² | 3 | 2 |
| 2024 | 21 | 34 | 3 435 m² | 13 | 8 250 m² | 0 | 5 |
| 2023 | 33 | 41 | 3 716 m² | 10 | 7 569 m² | 3 | 2 |
| 2022 | 35 | 49 | 4 079 m² | 13 | 6 499 m² | 5 | 4 |
| 2021 | 56 | 88 | 8 411 m² | 9 | 7 049 m² | 4 | 6 |
| 2020 | 21 | 34 | 3 738 m² | 10 | 10 057 m² | 2 | 4 |
| 2019 | 39 | 54 | 5 411 m² | 8 | 2 276 m² | 3 | 2 |
| 2018 | 65 | 112 | 9 649 m² | 11 | 7 148 m² | 1 | 4 |
| 2017 | 44 | 45 | 4 370 m² | 9 | 5 144 m² | 4 | 6 |
| 2016 | 48 | 49 | 6 239 m² | 14 | 6 690 m² | 3 | 2 |
| 2015 | 39 | 40 | 4 399 m² | 12 | 12 711 m² | 3 | 2 |
| 2014 | 28 | 28 | 3 061 m² | 14 | 7 913 m² | 4 | 1 |
| 2013 | 32 | 68 | 5 765 m² | 11 | 4 301 m² | 4 | 5 |
Projets portés par des personnes morales : les 23 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juillet 2026 | PA 0560532600002 | COMMUNE DE ELVEN | — | — | Autorisé |
| 24 juin 2026 | PC 0560532600017 | TRANSPORTS DENOUAL SA | — | 2 667 m² | Autorisé |
| 30 avril 2026 | PC 0560532500051 | COMMUNE DE ELVEN | — | 818 m² | Autorisé |
| 21 avril 2026 | PA 0560532600001 | BASF PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PA 0560532500003 | VIABILIS AMENAGEUR DU TERRITOIRE | — | — | Autorisé |
| 12 mars 2026 | PC 0560532500030 | PERENITE | — | 11 767 m² | Commencé |
| 27 février 2026 | PD 0560532600002 | FRANCLEM | — | — | Autorisé |
| 23 janvier 2026 | PC 0560532500027 | URBATYS | 6 | — | Autorisé |
Les 15 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 janvier 2026 | PD 0560532500003 | COMMUNE DE ELVEN | — | — | Autorisé |
| 5 septembre 2025 | PC 0560532500021 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | 7 | — | Commencé |
| 4 août 2025 | PA 05605324Y0002 | ELVEN POURPRIO | — | — | Autorisé |
| 31 juillet 2025 | PC 0560532500009 | SPECIALITES PET FOOD | — | 201 m² | Autorisé |
| 23 juillet 2025 | PC 05605324Y0040 | TERRINVEST | 26 | — | Autorisé |
| 16 juillet 2025 | PC 0560532500011 | LGO56 | — | 5 135 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PD 0560532500002 | BASF PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 25 juin 2025 | PC 0560532500002 | ARGOET EXTENSIONS & VERANDAS | — | 221 m² | Commencé |
| 29 avril 2025 | PC 05605324Y0038 | COMMUNE DE ELVEN | — | 196 m² | Terminé |
| 20 mars 2025 | PA 05605324Y0001 | TERRAVIA | — | — | Autorisé |
| 13 mars 2025 | PC 05605324Y0030 | FRANCLEM | — | 7 m² | Commencé |
| 21 février 2025 | PC 05605324Y0032 | COMMUNE DE ELVEN | — | 324 m² | Terminé |
| 13 décembre 2024 | PC 05605324Y0034 | COMMUNE DE ELVEN | — | 29 m² | Autorisé |
| 25 octobre 2024 | PC 05605324Y0020 | COMMUNE DE ELVEN | — | 322 m² | Terminé |
| 14 octobre 2024 | PD 05605324Y0004 | COMMUNE DE ELVEN | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Elven
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Elven est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Elven
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, reconnaît l’état de catastrophe naturelle à Elven pour « Inondations et coulées de boue », du 15 juillet 2026 au 15 juillet 2026. Les assurés ont jusqu’au 22 octobre 2026 pour déclarer leur sinistre à leur assureur, 30 jours après la publication.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Elven : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 juillet 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 22 septembre 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 22 octobre 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 juillet 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uaa, Uab, Ub, Ue, Ui
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUi, 2AUi
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 62 zones |
| 28 septembre 2026 | 62 zones |
| 2 septembre 2026 | 62 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Elven
- 62 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 132,6 zones+ 71 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 165 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Elven
- 11 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,2 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Elven ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Elven délimite-t-il ?
- 62 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 11, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 22, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Elven ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Elven ?
- 716 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 732 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Elven fait partie de la communauté d’agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56053- Code postal
56250- Intercommunalité
- CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 3 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Elven : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/elven-56053. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.