Permis urbanismePLU de Saint-Avé : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Avé (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 21 mai 2025. Il délimite 249 zones, dont 53 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 juin 2025.
249 zones
- Zones urbaines (U)
- 53 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 26 zones
- Zones naturelles (N)
- 167 zones
Morbihan
71esur 216
- Mis à jour le 19 juin 2025
Mis à jour le 19 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Avé s’applique dans sa version du 21 mai 2025.
- Il délimite 249 zones : 53 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 26 agricoles (A) et 167 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Saint-Avé occupe le rang 71 par le nombre de zones délimitées : 85 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 878 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Avé depuis 2013, pour 1 921 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Avé
Le PLU de Saint-Avé délimite 249 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Avé est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-AVE », dont la dernière procédure intégrée date du 21 mai 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-AVE
- Version du
- 21 mai 2025
- Partition GPU
DU_56206- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 878 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 921 logements.
- Autorisations délivrées
- 878
- Logements créés
- 1 921
- Surface de locaux créée
- 103 860 m²
- Permis de démolir
- 45
- 238132013
- 159142014
- 62152015
- 45162016
- 192172017
- 282182018
- 103192019
- 138202020
- 95212021
- 127222022
- 109232023
- 187242024
- 24252025
- 160262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 163 · Commencé 197 · Terminé 478 · Annulé 40
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18 | 160 | 8 790 m² | 10 | 1 787 m² | 0 | 7 |
| 2025 | 24 | 24 | 2 915 m² | 20 | 14 050 m² | 3 | 6 |
| 2024 | 21 | 187 | 12 846 m² | 14 | 8 877 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 31 | 109 | 9 108 m² | 27 | 10 512 m² | 3 | 7 |
| 2022 | 42 | 127 | 11 631 m² | 18 | 9 702 m² | 4 | 6 |
| 2021 | 41 | 95 | 9 426 m² | 17 | 12 093 m² | 9 | 4 |
| 2020 | 65 | 138 | 13 353 m² | 11 | 4 660 m² | 3 | 2 |
| 2019 | 57 | 103 | 10 488 m² | 10 | 5 846 m² | 4 | 0 |
| 2018 | 46 | 282 | 18 786 m² | 14 | 4 932 m² | 4 | 2 |
| 2017 | 62 | 192 | 14 890 m² | 12 | 1 921 m² | 3 | 1 |
| 2016 | 44 | 45 | 5 767 m² | 6 | 4 532 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 57 | 62 | 6 935 m² | 8 | 10 055 m² | 2 | 3 |
| 2014 | 51 | 159 | 12 912 m² | 13 | 5 031 m² | 7 | 1 |
| 2013 | 46 | 238 | 18 997 m² | 13 | 9 862 m² | 7 | 6 |
Projets portés par des personnes morales : les 18 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juillet 2026 | PD 0562062600006 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | — | — | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PC 0562062600016 | LES RESIDENCES DU GOLFE | 1 | — | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PC 0562062600028 | CHARPENTE SUD BRETAGNE | — | 330 m² | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PC 0562062600010 | MARIGNAN BRETAGNE | 44 | — | Autorisé |
| 10 avril 2026 | PC 0562062500058 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 57 | — | Autorisé |
| 26 février 2026 | PC 0562062500071 | OGEC NOTRE DAME | — | 14 m² | Commencé |
| 29 janvier 2026 | DP 0562062600005 | CA GOLFE DU MORBIHAN - VANNES AGGLOMERATION | 1 | 8 m² | Autorisé |
| 31 décembre 2025 | PC 0562062500055 | LABORATOIRE O.D.S. | — | 398 m² | Commencé |
Les 10 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 octobre 2025 | PC 0562062500034 | BANQUE ALIMENTAIRE MORBIHAN | — | 58 m² | Commencé |
| 5 septembre 2025 | DP 0562062500142 | RESTAURANTS DU COEUR | — | 20 m² | Autorisé |
| 8 août 2025 | DP 0562062500150 | COMMUNE DE SAINT AVE | — | 12 m² | Autorisé |
| 6 août 2025 | DP 0562062500149 | COMMUNE DE SAINT AVE | — | 9 m² | Autorisé |
| 28 juillet 2025 | PC 0562062500015 | COMMUNE DE SAINT AVE | — | 486 m² | Commencé |
| 23 juillet 2025 | PA 0562062500001 | IMMONEO | — | — | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | PD 0562062500003 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2025 | PC 05620624Y0059 | CA GOLFE DU MORBIHAN - VANNES AGGLOMERATION | — | 84 m² | Terminé |
| 25 février 2025 | PC 05620624Y0051 | BREIZH IMMO | — | 9 167 m² | Commencé |
| 1er octobre 2024 | PC 05620624Y0018 | SARL SOFGAM | — | 713 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Avé
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Avé est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 747 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 071 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 747 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Avé
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Saint-Avé pour « Séismes », du 11 octobre 2024 au 11 octobre 2024. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Avé : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Séismes
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- Le phénomène ne présente pas les caractéristiques cumulées d'un séisme d'intensité anormale : - sa magnitude est inférieure à 5 ; - et son intensité macro-sismique (EMS-98) est strictement inférieure à VI sur le territoire de la commune.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uba, Ubb, Ube, Ubs, Ubv, Uc, Uia, Uib1, Uib2, Uta, Utb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUe, 1AUt
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 249 zones |
| 28 septembre 2026 | 249 zones |
| 2 septembre 2026 | 249 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Avé
- 249 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 134,8 zones− 114 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones− 22 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Avé
- 53 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,8 zones− 24 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 31 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Avé ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 21 mai 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 juin 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Avé délimite-t-il ?
- 249 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 53, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 26, naturelles (N) 167. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 juin 2025.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Avé ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Avé ?
- 878 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 921 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Avé fait partie de la communauté d’agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56206- Code postal
56890- Intercommunalité
- CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 19 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Avé : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/saint-ave-56206. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 juin 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.