Permis urbanismePLU de Séné : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Séné (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 5 décembre 2024. Il délimite 165 zones, dont 57 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 décembre 2024.
165 zones
- Zones urbaines (U)
- 57 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 38 zones
- Zones naturelles (N)
- 66 zones
Morbihan
107esur 216
- Mis à jour le 13 décembre 2024
Mis à jour le 13 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Séné s’applique dans sa version du 5 décembre 2024.
- Il délimite 165 zones : 57 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 38 agricoles (A) et 66 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Séné occupe le rang 107 par le nombre de zones délimitées, au niveau de la médiane du département (165 zones).
- 507 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Séné depuis 2013, pour 1 206 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Séné
Le PLU de Séné délimite 165 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Séné est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SENE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 décembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SENE
- Version du
- 5 décembre 2024
- Partition GPU
DU_56243- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 507 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 206 logements.
- Autorisations délivrées
- 507
- Logements créés
- 1 206
- Surface de locaux créée
- 29 876 m²
- Permis de démolir
- 92
- 92132013
- 37142014
- 33152015
- 70162016
- 173172017
- 82182018
- 49192019
- 292202020
- 68212021
- 52222022
- 19232023
- 22242024
- 191252025
- 26262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 182 · Commencé 107 · Terminé 202 · Annulé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 26 | 1 341 m² | 8 | 916 m² | 1 | 3 |
| 2025 | 18 | 191 | 7 140 m² | 10 | 1 075 m² | 0 | 9 |
| 2024 | 22 | 22 | 2 399 m² | 4 | 111 m² | 2 | 15 |
| 2023 | 18 | 19 | 2 144 m² | 10 | 2 009 m² | 1 | 7 |
| 2022 | 25 | 52 | 4 674 m² | 10 | 1 601 m² | 1 | 8 |
| 2021 | 42 | 68 | 7 462 m² | 13 | 4 858 m² | 1 | 9 |
| 2020 | 50 | 292 | 21 079 m² | 7 | 267 m² | 0 | 6 |
| 2019 | 18 | 49 | 4 245 m² | 5 | 308 m² | 1 | 5 |
| 2018 | 13 | 82 | 6 609 m² | 6 | 446 m² | 1 | 6 |
| 2017 | 23 | 173 | 13 074 m² | 9 | 1 795 m² | 1 | 7 |
| 2016 | 22 | 70 | 6 415 m² | 6 | 6 342 m² | 2 | 5 |
| 2015 | 15 | 33 | 3 017 m² | 1 | 190 m² | 1 | 7 |
| 2014 | 13 | 37 | 3 063 m² | 9 | 9 574 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 19 | 92 | 7 043 m² | 5 | 384 m² | 1 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | PA 0562432600001 | TERRAVIA | — | — | Autorisé |
| 25 juillet 2026 | DP 0562432600112 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | DP 0562432500213 | EGLISE EVANGELIQUE DE PENTECOTE | — | 18 m² | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PC 0562432500043 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 22 | — | Autorisé |
| 10 octobre 2025 | DP 0562432500160 | FEDELIA | 1 | — | Autorisé |
| 7 octobre 2025 | PC 0562432500017 | LAMOTTE CONSTRUCTEUR | 34 | — | Autorisé |
| 25 avril 2025 | PD 0562432500005 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | — | — | Autorisé |
| 3 mars 2025 | PC 05624324Y0042 | BOUYGUES IMMOBILIER | 141 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Séné
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Séné est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Séné
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Séné : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 17 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 27 septembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 17 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uaa, Uab, Uba, Ubb, Ubc, Ubd, Ubj, Ubl, Uia1, Uia2, Uia3, Uib, Uip, Urs
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 165 zones |
| 28 septembre 2026 | 165 zones |
| 2 septembre 2026 | 165 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Séné
- 165 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 179,4 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 62 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Séné
- 57 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 40 zones− 17 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 35 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Séné ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 5 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 décembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Séné délimite-t-il ?
- 165 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 57, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 38, naturelles (N) 66. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 décembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Séné ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Séné ?
- 507 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 206 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Séné fait partie de la communauté d’agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56243- Code postal
56860- Intercommunalité
- CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 13 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Séné : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/sene-56243. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 décembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.