Permis urbanismePLU d’Arzon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Arzon (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 29 avril 2021. Il délimite 176 zones, dont 85 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 juillet 2022.
176 zones
- Zones urbaines (U)
- 85 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 21 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 62 zones
Morbihan
103esur 216
- Mis à jour le 28 juillet 2022
Mis à jour le 28 juillet 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Arzon s’applique dans sa version du 29 avril 2021.
- Il délimite 176 zones : 85 urbaines (U), 21 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 62 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Arzon occupe le rang 103 par le nombre de zones délimitées : 12 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 420 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Arzon depuis 2013, pour 1 051 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Arzon
Le PLU d’Arzon délimite 176 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Arzon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ARZON », dont la dernière procédure intégrée date du 29 avril 2021.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ARZON
- Version du
- 29 avril 2021
- Partition GPU
DU_56005- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 420 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 051 logements.
- Autorisations délivrées
- 420
- Logements créés
- 1 051
- Surface de locaux créée
- 29 399 m²
- Permis de démolir
- 50
- 155132013
- 11142014
- 233152015
- 16162016
- 27172017
- 20182018
- 59192019
- 297202020
- 32212021
- 32222022
- 15232023
- 84242024
- 45252025
- 25262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 131 · Commencé 65 · Terminé 200 · Annulé 24
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 25 | 1 963 m² | 4 | 111 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 14 | 45 | 3 169 m² | 6 | 176 m² | 2 | 8 |
| 2024 | 19 | 84 | 7 323 m² | 12 | 1 447 m² | 1 | 6 |
| 2023 | 13 | 15 | 1 561 m² | 11 | 6 589 m² | 1 | 13 |
| 2022 | 25 | 32 | 4 089 m² | 4 | 820 m² | 0 | 4 |
| 2021 | 21 | 32 | 2 533 m² | 8 | 1 363 m² | 2 | 5 |
| 2020 | 31 | 297 | 18 920 m² | 5 | 556 m² | 2 | 3 |
| 2019 | 33 | 59 | 5 538 m² | 8 | 2 173 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 19 | 20 | 2 474 m² | 8 | 3 881 m² | 1 | 5 |
| 2017 | 27 | 27 | 4 078 m² | 5 | 1 706 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 16 | 16 | 1 965 m² | 3 | 8 379 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 9 | 233 | 14 476 m² | 5 | 106 m² | 3 | 1 |
| 2014 | 11 | 11 | 1 418 m² | 3 | 1 066 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 31 | 155 | 11 541 m² | 3 | 1 026 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 mars 2026 | DP 0560052600010 | ETABLISSEMENTS NIVANEN | 1 | — | Autorisé |
| 12 février 2026 | PC 0560052500040 | POLIMMO - PROMOTION AMENAGEMENT | 17 | — | Annulé |
| 27 janvier 2026 | PC 0560052500048 | BREIZH MAMA | — | 58 m² | Autorisé |
| 29 décembre 2025 | PD 0560052500010 | DINEINVEST | — | — | Autorisé |
| 22 décembre 2025 | PC 0560052500031 | COMMUNE DE ARZON | — | 29 m² | Autorisé |
| 18 novembre 2025 | PA 0560052500001 | DEPARTEMENT DU MORBIHAN | — | — | Autorisé |
| 17 novembre 2025 | PD 0560052500006 | HOVIA | — | — | Autorisé |
| 10 novembre 2025 | PD 0560052500008 | BREIZH MAMA | — | — | Autorisé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 octobre 2025 | PC 0560052500024 | SOMADEB | 6 | — | Autorisé |
| 25 juin 2025 | PC 0560052500005 | LA CABANE DE MANON | — | 44 m² | Autorisé |
| 25 mars 2025 | PC 05600524Y0050 | CREADIMM DEVELOPPEMENT | 27 | — | Autorisé |
| 2 décembre 2024 | PC 05600524Y0062 | LES BISCUITERIES REUNIES | — | 4 m² | Autorisé |
| 29 novembre 2024 | PC 05600524Y0046 | TIANNA | — | 2 m² | Autorisé |
| 7 novembre 2024 | PA 05600524Y0001 | COMMUNE DE ARZON | — | — | Autorisé |
| 12 septembre 2024 | DP 05600524Y0174 | BIMAG | — | 25 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Arzon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Arzon est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Arzon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Arzon : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 9 mars 2008 (arrêté publié au Journal officiel le 22 mai 2008).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 mars 2008
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UL1, UL2, UL3, UL4, UL5, Uaa, Uab, Uba, Uba co, Uba1, Uba2, Ubb, Ubb1, Ubc1, Ubc2, Ubc3, Ubd, Ubd1, Ubdm, Ubf, Ubg, Ubl, Ubm, Uia, Upa, Upb, Ut
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUL, 1AUci, 1AUh, 1AUi, 2AUca, 2AUci, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 176 zones |
| 28 septembre 2026 | 176 zones |
| 2 septembre 2026 | 176 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Arzon
- 176 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 181,3 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 51 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Arzon
- 85 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 43,3 zones− 42 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 63 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Arzon ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 29 avril 2021, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 juillet 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Arzon délimite-t-il ?
- 176 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 85, à urbaniser (AU) 21, agricoles (A) 8, naturelles (N) 62. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 juillet 2022.
- Quels sont les risques naturels à Arzon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Arzon ?
- 420 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 051 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Arzon fait partie de la communauté d’agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56005- Code postal
56640- Intercommunalité
- CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 28 juillet 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Arzon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/arzon-56005. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 juillet 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.