Permis urbanismePLU de Saint-Gildas-de-Rhuys : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Gildas-de-Rhuys (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 6 octobre 2022. Il délimite 212 zones, dont 55 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 mai 2023.
212 zones
- Zones urbaines (U)
- 55 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 23 zones
- Zones agricoles (A)
- 29 zones
- Zones naturelles (N)
- 105 zones
Morbihan
87esur 216
- Mis à jour le 5 mai 2023
Mis à jour le 5 mai 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Gildas-de-Rhuys s’applique dans sa version du 6 octobre 2022.
- Il délimite 212 zones : 55 urbaines (U), 23 à urbaniser (AU), 29 agricoles (A) et 105 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Saint-Gildas-de-Rhuys occupe le rang 87 par le nombre de zones délimitées : 48 zones de plus que la médiane du département (165 zones).
- 657 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Gildas-de-Rhuys depuis 2013, pour 696 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Gildas-de-Rhuys
Le PLU de Saint-Gildas-de-Rhuys délimite 212 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Gildas-de-Rhuys est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-GILDAS-DE-RHUYS », dont la dernière procédure intégrée date du 6 octobre 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-GILDAS-DE-RHUYS
- Version du
- 6 octobre 2022
- Partition GPU
DU_56214- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 657 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 696 logements.
- Autorisations délivrées
- 657
- Logements créés
- 696
- Surface de locaux créée
- 7 111 m²
- Permis de démolir
- 30
- 16132013
- 45142014
- 53152015
- 41162016
- 69172017
- 149182018
- 56192019
- 66202020
- 54212021
- 48222022
- 29232023
- 24242024
- 31252025
- 15262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 106 · Commencé 124 · Terminé 387 · Annulé 40
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 15 | 1 778 m² | 1 | 68 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 29 | 31 | 3 495 m² | 6 | 601 m² | 1 | 3 |
| 2024 | 22 | 24 | 2 622 m² | 2 | 17 m² | 1 | 5 |
| 2023 | 24 | 29 | 3 481 m² | 8 | 995 m² | 1 | 3 |
| 2022 | 42 | 48 | 6 540 m² | 3 | 117 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 54 | 54 | 6 672 m² | 7 | 314 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 63 | 66 | 7 910 m² | 2 | 99 m² | 4 | 5 |
| 2019 | 53 | 56 | 6 756 m² | 4 | 794 m² | 3 | 6 |
| 2018 | 77 | 149 | 14 772 m² | 3 | 729 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 62 | 69 | 8 751 m² | 2 | 1 168 m² | 2 | 2 |
| 2016 | 37 | 41 | 5 370 m² | 2 | 219 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 42 | 53 | 5 692 m² | 5 | 398 m² | 4 | 1 |
| 2014 | 26 | 45 | 4 344 m² | 1 | 861 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 14 | 16 | 2 020 m² | 2 | 731 m² | 3 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 avril 2026 | PA 0562142500002 | DEPARTEMENT DU MORBIHAN | — | — | Autorisé |
| 12 février 2026 | PD 0562142500004 | ASSOCIATION LA PIERRE BLEUE | — | — | Autorisé |
| 25 juin 2025 | PC 05621424Y0068 | ASSOCIATION LA PIERRE BLEUE | — | 90 m² | Commencé |
| 2 janvier 2025 | PA 05621424Y0002 | COMMUNE DE SAINT GILDAS DE RHUYS | — | — | Autorisé |
| 2 janvier 2025 | PA 05621424Y0002 | COMMUNE DE SAINT GILDAS DE RHUYS | — | 65 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Gildas-de-Rhuys
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Gildas-de-Rhuys est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Gildas-de-Rhuys
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint-Gildas-de-Rhuys : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Nul, ULa, ULb, ULd, ULh1, Uaa, Uab, Uac1, Uac2, Uba, Ubb, Ubc, Ubp, Ud, Uia, Uip
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AULa, 1AUe, 1AUi, 2AU, 2AUi, 3AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 212 zones |
| 28 septembre 2026 | 212 zones |
| 2 septembre 2026 | 212 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Gildas-de-Rhuys
- 212 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 178,6 zones− 33 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Gildas-de-Rhuys
- 55 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 44,6 zones− 10 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 33 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 6 octobre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 mai 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Gildas-de-Rhuys délimite-t-il ?
- 212 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 55, à urbaniser (AU) 23, agricoles (A) 29, naturelles (N) 105. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 mai 2023.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Gildas-de-Rhuys ?
- 657 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 696 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Gildas-de-Rhuys fait partie de la communauté d’agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56214- Code postal
56730- Intercommunalité
- CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 5 mai 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Gildas-de-Rhuys : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/saint-gildas-de-rhuys-56214. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 mai 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.