Permis urbanismePLU de Larmor-Baden : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Larmor-Baden (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 mars 2024. Il délimite 112 zones, dont 27 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 avril 2024.
112 zones
- Zones urbaines (U)
- 27 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 48 zones
- Zones naturelles (N)
- 37 zones
Morbihan
142esur 216
- Mis à jour le 12 avril 2024
Mis à jour le 12 avril 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Larmor-Baden s’applique dans sa version du 26 mars 2024.
- Il délimite 112 zones : 27 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 48 agricoles (A) et 37 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Larmor-Baden occupe le rang 142 par le nombre de zones délimitées : 53 zones de moins que la médiane du département (165 zones).
- 139 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Larmor-Baden depuis 2013, pour 234 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Larmor-Baden
Le PLU de Larmor-Baden délimite 112 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Larmor-Baden est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LARMOR-BADEN », dont la dernière procédure intégrée date du 26 mars 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LARMOR-BADEN
- Version du
- 26 mars 2024
- Partition GPU
DU_56106- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 139 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 234 logements.
- Autorisations délivrées
- 139
- Logements créés
- 234
- Surface de locaux créée
- 6 408 m²
- Permis de démolir
- 21
- 13132013
- 6142014
- 4152015
- 5162016
- 11172017
- 7182018
- 4192019
- 7202020
- 24212021
- 27222022
- 10232023
- 5242024
- 108252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 49 · Commencé 30 · Terminé 55 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 484 m² | 1 | 0 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 9 | 108 | 7 583 m² | 3 | 434 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 3 | 5 | 334 m² | 2 | 101 m² | 1 | 4 |
| 2023 | 5 | 10 | 1 264 m² | 2 | 170 m² | 1 | 3 |
| 2022 | 8 | 27 | 3 225 m² | 2 | 95 m² | 0 | 3 |
| 2021 | 11 | 24 | 2 986 m² | 4 | 1 496 m² | 1 | 3 |
| 2020 | 7 | 7 | 1 241 m² | 1 | 3 316 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 4 | 4 | 531 m² | 1 | 8 m² | 3 | 0 |
| 2018 | 7 | 7 | 976 m² | 2 | 13 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 9 | 11 | 1 403 m² | 9 | 337 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 4 | 5 | 620 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 4 | 4 | 565 m² | 2 | 93 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 6 | 974 m² | 1 | 24 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 13 | 1 227 m² | 2 | 321 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juillet 2026 | DP 0561062600006 | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS | — | — | Autorisé |
| 15 avril 2026 | PC 0561062600001 | BOUYGUES IMMOBILIER | 1 | — | Autorisé |
| 29 juillet 2025 | PC 05610624Y0024 | LARMOR BADEN LE HAMEAU DES FONTAINES | 94 | 356 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Larmor-Baden
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Larmor-Baden est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 747 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 071 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 747 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Larmor-Baden
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Larmor-Baden : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations Remontée Nappe », pour l’événement commencé le 1er février 2014 (arrêté publié au Journal officiel le 4 octobre 2014).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er février 2014
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations Remontée Nappe
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua1, Ua2, Uba, Ubb, Ubc, Ubd, Ube, Ubs, Uc, Ui, Uip
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 112 zones |
| 28 septembre 2026 | 112 zones |
| 2 septembre 2026 | 112 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Larmor-Baden
- 112 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 183,5 zones+ 72 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 115 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Larmor-Baden
- 27 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 47,6 zones+ 21 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Larmor-Baden ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 mars 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 avril 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Larmor-Baden délimite-t-il ?
- 112 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 27, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 48, naturelles (N) 37. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 avril 2024.
- Quels sont les risques naturels à Larmor-Baden ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Larmor-Baden ?
- 139 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 234 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Larmor-Baden fait partie de la communauté d’agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56106- Code postal
56870- Intercommunalité
- CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 12 avril 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Larmor-Baden : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/larmor-baden-56106. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 avril 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.