Permis urbanismePLU de Ploeren : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Ploeren (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 17 août 2023. Il délimite 66 zones, dont 21 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 septembre 2023.
66 zones
- Zones urbaines (U)
- 21 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 24 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Morbihan
172esur 216
- Mis à jour le 19 septembre 2023
Mis à jour le 19 septembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Ploeren s’applique dans sa version du 17 août 2023.
- Il délimite 66 zones : 21 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 24 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Ploeren occupe le rang 172 par le nombre de zones délimitées : 99 zones de moins que la médiane du département (165 zones).
- 632 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Ploeren depuis 2013, pour 719 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Ploeren
Le PLU de Ploeren délimite 66 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Ploeren est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PLOEREN », dont la dernière procédure intégrée date du 17 août 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PLOEREN
- Version du
- 17 août 2023
- Partition GPU
DU_56164- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 632 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 719 logements.
- Autorisations délivrées
- 632
- Logements créés
- 719
- Surface de locaux créée
- 35 071 m²
- Permis de démolir
- 39
- 38132013
- 36142014
- 22152015
- 49162016
- 93172017
- 94182018
- 60192019
- 32202020
- 39212021
- 32222022
- 26232023
- 49242024
- 141252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 120 · Commencé 132 · Terminé 362 · Annulé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 8 | 988 m² | 7 | 1 473 m² | 3 | 2 |
| 2025 | 38 | 141 | 10 960 m² | 6 | 1 465 m² | 1 | 3 |
| 2024 | 21 | 49 | 3 733 m² | 8 | 2 107 m² | 2 | 9 |
| 2023 | 16 | 26 | 2 585 m² | 12 | 2 692 m² | 2 | 5 |
| 2022 | 17 | 32 | 3 100 m² | 10 | 826 m² | 1 | 5 |
| 2021 | 30 | 39 | 5 523 m² | 18 | 8 757 m² | 1 | 3 |
| 2020 | 30 | 32 | 3 698 m² | 7 | 4 235 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 51 | 60 | 6 946 m² | 6 | 534 m² | 2 | 6 |
| 2018 | 47 | 94 | 8 718 m² | 8 | 2 026 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 65 | 93 | 9 580 m² | 9 | 1 293 m² | 6 | 3 |
| 2016 | 48 | 49 | 6 541 m² | 9 | 1 660 m² | 4 | 1 |
| 2015 | 22 | 22 | 3 025 m² | 4 | 2 186 m² | 4 | 0 |
| 2014 | 35 | 36 | 4 504 m² | 5 | 636 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 36 | 38 | 4 612 m² | 7 | 5 181 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 19 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 mai 2026 | DP 0561642600054 | ENEDIS | — | 12 m² | Autorisé |
| 17 mars 2026 | DP 0561642600011 | INSITIS | 1 | — | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PA 0561642500002 | EXEL PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 15 décembre 2025 | PC 0561642500034 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 16 | — | Commencé |
| 29 juillet 2025 | PA 0561642500001 | DEPARTEMENT DU MORBIHAN | — | — | Autorisé |
| 17 juin 2025 | PC 05616424Y0048 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | 14 | 279 m² | Commencé |
| 28 mai 2025 | DP 0561642500048 | COMMUNE DE PLOEREN | 1 | 9 m² | Autorisé |
| 18 février 2025 | PC 05616424Y0036 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 4 | — | Commencé |
Les 11 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 février 2025 | PC 05616424Y0037 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 11 | — | Commencé |
| 31 janvier 2025 | PC 05616424Y0051 | NEXITY IR PROGRAMMES BRETAGNE | 58 | — | Commencé |
| 21 janvier 2025 | PC 05616424Y0042 | ACCOAST | — | 208 m² | Autorisé |
| 17 décembre 2024 | PC 05616424Y0031 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN | 16 | — | Commencé |
| 12 novembre 2024 | PC 05616424Y0035 | PACMA 2 | 1 | — | Commencé |
| 25 octobre 2024 | PC 05616424Y0028 | DS IMMO | 1 | — | Commencé |
| 25 octobre 2024 | PC 05616424Y0029 | DS IMMO | 1 | — | Commencé |
| 17 octobre 2024 | PD 05616424Y0008 | BG VANNES | — | — | Autorisé |
| 18 septembre 2024 | PA 05616424Y0001 | LOTISSIMO | — | — | Terminé |
| 17 septembre 2024 | PD 05616424Y0007 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE | — | — | Autorisé |
| 1er septembre 2024 | DP 05616424Y0124 | ENEDIS | — | 5 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Ploeren
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Ploeren est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 747 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 071 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 747 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Ploeren
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Ploeren : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 17 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 31 octobre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 17 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc, Uia, Uib, Ul, Ust
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 66 zones |
| 28 septembre 2026 | 66 zones |
| 2 septembre 2026 | 66 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Ploeren
- 66 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 162,4 zones+ 96 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 161 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Ploeren
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 37,4 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Ploeren ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 17 août 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 septembre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Ploeren délimite-t-il ?
- 66 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 21, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 24, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 septembre 2023.
- Quels sont les risques naturels à Ploeren ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ploeren ?
- 632 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 719 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Ploeren fait partie de la communauté d’agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56164- Code postal
56880- Intercommunalité
- CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 19 septembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Ploeren : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/ploeren-56164. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 septembre 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.