Permis urbanismePLU d’Île-d'Arz : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Île-d'Arz (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 12 février 2026. Il délimite 42 zones, dont 9 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 mars 2026.
42 zones
- Zones urbaines (U)
- 9 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 20 zones
Morbihan
197esur 216
- Mis à jour le 9 mars 2026
Mis à jour le 9 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Île-d'Arz s’applique dans sa version du 12 février 2026.
- Il délimite 42 zones : 9 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 20 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Île-d'Arz occupe le rang 197 par le nombre de zones délimitées : 123 zones de moins que la médiane du département (165 zones).
- 132 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Île-d'Arz depuis 2013, pour 115 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Île-d'Arz
Le PLU d’Île-d'Arz délimite 42 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Île-d'Arz est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ILE-D'ARZ », dont la dernière procédure intégrée date du 12 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ILE-D'ARZ
- Version du
- 12 février 2026
- Partition GPU
DU_56088- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 132 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 115 logements.
- Autorisations délivrées
- 132
- Logements créés
- 115
- Surface de locaux créée
- 3 511 m²
- Permis de démolir
- 19
- 0132013
- 3142014
- 13152015
- 7162016
- 6172017
- 20182018
- 7192019
- 18202020
- 8212021
- 4222022
- 6232023
- 6242024
- 12252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 50 · Commencé 34 · Terminé 40 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 504 m² | 0 | 0 m² | 0 | 5 |
| 2025 | 10 | 12 | 949 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 4 | 6 | 925 m² | 2 | 179 m² | 1 | 3 |
| 2023 | 6 | 6 | 671 m² | 1 | 78 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 4 | 4 | 440 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 8 | 8 | 835 m² | 3 | 100 m² | 3 | 3 |
| 2020 | 11 | 18 | 1 503 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 6 | 7 | 575 m² | 2 | 30 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 14 | 20 | 1 674 m² | 2 | 188 m² | 0 | 5 |
| 2017 | 6 | 6 | 773 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 7 | 7 | 658 m² | 1 | 190 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 6 | 13 | 1 068 m² | 2 | 2 340 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 3 | 3 | 239 m² | 2 | 58 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 348 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 septembre 2025 | PC 0560882500004 | PELLARZJO | 2 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Île-d'Arz
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Île-d'Arz est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Île-d'Arz
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Île-d'Arz : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 28 octobre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 27 avril 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 octobre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, UL, Uh, Ui, Up
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 42 zones |
| 28 septembre 2026 | 42 zones |
| 2 septembre 2026 | 42 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Île-d'Arz
- 42 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 188,7 zones+ 147 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 185 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Île-d'Arz
- 9 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 47,5 zones+ 39 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Île-d'Arz ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 12 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Île-d'Arz délimite-t-il ?
- 42 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 9, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 12, naturelles (N) 20. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Île-d'Arz ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Île-d'Arz ?
- 132 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 115 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Île-d'Arz fait partie de la communauté d’agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56088- Code postal
56840- Intercommunalité
- CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 9 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Île-d'Arz : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/ile-d-arz-56088. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.