Permis urbanismePLU de Surzur : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Surzur (Morbihan) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 9 décembre 2025. Il délimite 143 zones, dont 7 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 décembre 2025.
143 zones
- Zones urbaines (U)
- 7 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 36 zones
- Zones naturelles (N)
- 93 zones
Morbihan
126esur 216
- Mis à jour le 18 décembre 2025
Mis à jour le 18 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Surzur s’applique dans sa version du 9 décembre 2025.
- Il délimite 143 zones : 7 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 36 agricoles (A) et 93 naturelles (N).
- Sur les 216 communes du Morbihan dont nous publions le document, Surzur occupe le rang 126 par le nombre de zones délimitées : 22 zones de moins que la médiane du département (165 zones).
- 772 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Surzur depuis 2013, pour 860 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Surzur
Le PLU de Surzur délimite 143 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Surzur est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SURZUR », dont la dernière procédure intégrée date du 9 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SURZUR
- Version du
- 9 décembre 2025
- Partition GPU
DU_56248- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 772 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 860 logements.
- Autorisations délivrées
- 772
- Logements créés
- 860
- Surface de locaux créée
- 35 603 m²
- Permis de démolir
- 36
- 65132013
- 31142014
- 47152015
- 89162016
- 97172017
- 72182018
- 68192019
- 60202020
- 69212021
- 36222022
- 38232023
- 41242024
- 107252025
- 40262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 141 · Commencé 170 · Terminé 440 · Annulé 21
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 40 | 2 832 m² | 7 | 5 397 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 23 | 107 | 7 118 m² | 6 | 1 217 m² | 4 | 8 |
| 2024 | 13 | 41 | 2 842 m² | 4 | 1 030 m² | 1 | 4 |
| 2023 | 17 | 38 | 3 334 m² | 9 | 3 050 m² | 3 | 7 |
| 2022 | 36 | 36 | 4 612 m² | 5 | 296 m² | 3 | 2 |
| 2021 | 61 | 69 | 7 895 m² | 15 | 9 590 m² | 3 | 2 |
| 2020 | 59 | 60 | 6 883 m² | 3 | 199 m² | 3 | 2 |
| 2019 | 56 | 68 | 7 613 m² | 4 | 520 m² | 9 | 1 |
| 2018 | 72 | 72 | 8 068 m² | 7 | 1 168 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 84 | 97 | 10 507 m² | 7 | 1 749 m² | 7 | 4 |
| 2016 | 67 | 89 | 9 312 m² | 10 | 1 788 m² | 4 | 1 |
| 2015 | 22 | 47 | 4 235 m² | 4 | 3 835 m² | 8 | 1 |
| 2014 | 31 | 31 | 3 954 m² | 9 | 2 593 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 46 | 65 | 6 555 m² | 7 | 3 171 m² | 2 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mai 2026 | PC 0562482500032 | JICEMA | — | 1 928 m² | Autorisé |
| 31 décembre 2025 | PA 0562482500005 | DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES ET DE LA MER MORBIHAN | — | — | Commencé |
| 16 décembre 2025 | PC 0562482500016 | SNC LNC BERENICE | 70 | 87 m² | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | PC 0562482500036 | COMMUNE DE SURZUR | — | 71 m² | Commencé |
| 30 juillet 2025 | PC 05624824Y0034 | SA D'HLM AIGUILLON CONSTRUCTION | 16 | 191 m² | Commencé |
| 18 juillet 2025 | PA 0562482500002 | BASF PROMOTION | — | — | Terminé |
| 23 juin 2025 | PC 0562482500021 | TULUK | 1 | — | Autorisé |
| 10 juin 2025 | PA 0562482500001 | SAS TESC | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Surzur
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Surzur est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Morbihan est de 2,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 249 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 490 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 963 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Surzur
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Surzur : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 28 février 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 2 avril 2010).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 février 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc, Ue, Ui
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUL, 1AUe, 2AUa, 2AUcc, 2AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 143 zones |
| 28 septembre 2026 | 143 zones |
| 2 septembre 2026 | 143 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Surzur
- 143 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 149,4 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 226,9 zones+ 84 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Surzur
- 7 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 42,1 zones+ 35 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Morbihan)(n = 216)
- 21,5 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Surzur ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 9 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Surzur délimite-t-il ?
- 143 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 7, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 36, naturelles (N) 93. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Surzur ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Surzur ?
- 772 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 860 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Surzur fait partie de la communauté d’agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération, dans le Morbihan (région Bretagne).
- Code INSEE
56248- Code postal
56450- Intercommunalité
- CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération
- Département
- Morbihan
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 18 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Surzur : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/56-morbihan/surzur-56248. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.