Permis urbanismePLU de Châtillon-sur-Cluses : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Châtillon-sur-Cluses (Haute-Savoie) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 23 mars 2023. Il délimite 94 zones, dont 35 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 31 mars 2023.
94 zones
- Zones urbaines (U)
- 35 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 30 zones
- Zones naturelles (N)
- 26 zones
Haute-Savoie
99esur 266
- Mis à jour le 31 mars 2023
Mis à jour le 31 mars 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Châtillon-sur-Cluses s’applique dans sa version du 23 mars 2023.
- Il délimite 94 zones : 35 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 30 agricoles (A) et 26 naturelles (N).
- Sur les 266 communes de la Haute-Savoie dont nous publions le document, Châtillon-sur-Cluses occupe le rang 99 par le nombre de zones délimitées : 18 zones de plus que la médiane du département (77 zones).
- 66 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Châtillon-sur-Cluses depuis 2013, pour 124 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Châtillon-sur-Cluses
Le PLU de Châtillon-sur-Cluses délimite 94 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Châtillon-sur-Cluses est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CHATILLON-SUR-CLUSES », dont la dernière procédure intégrée date du 23 mars 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CHATILLON-SUR-CLUSES
- Version du
- 23 mars 2023
- Partition GPU
DU_74064- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 66 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 124 logements.
- Autorisations délivrées
- 66
- Logements créés
- 124
- Surface de locaux créée
- 2 913 m²
- Permis de démolir
- 2
- 3132013
- 9142014
- 18152015
- 5162016
- 4172017
- 1182018
- 5192019
- 2202020
- 34212021
- 29222022
- 4232023
- 2242024
- 7252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 39 · Commencé 19 · Terminé 6 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 51 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 6 | 7 | 445 m² | 4 | 2 336 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 238 m² | 2 | 54 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 4 | 431 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 4 | 29 | 1 771 m² | 3 | 255 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 34 | 2 014 m² | 2 | 50 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 5 | 5 | 578 m² | 2 | 16 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 210 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 4 | 708 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 5 | 5 | 835 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 7 | 18 | 2 145 m² | 1 | 150 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 7 | 9 | 961 m² | 1 | 10 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 3 | 3 | 323 m² | 3 | 42 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 août 2025 | PC 0740642500004 | LE MELEZE | 2 | — | Autorisé |
| 29 avril 2025 | PC 0740642500002 | PM DEVELOPPEMENT | — | 1 369 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Châtillon-sur-Cluses
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Châtillon-sur-Cluses est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Savoie est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Châtillon-sur-Cluses
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Châtillon-sur-Cluses : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 15 avril 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 3 décembre 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 avril 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uc, Ucol, Ue, Uh, Ul, Ux, Uxc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUa, AUc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 94 zones |
| 28 septembre 2026 | 94 zones |
| 2 septembre 2026 | 94 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Châtillon-sur-Cluses
- 94 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 137,4 zones+ 43 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 98 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Châtillon-sur-Cluses
- 35 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 43,1 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 35,7 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Châtillon-sur-Cluses ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 23 mars 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 31 mars 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Châtillon-sur-Cluses délimite-t-il ?
- 94 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 35, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 30, naturelles (N) 26. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 31 mars 2023.
- Quels sont les risques naturels à Châtillon-sur-Cluses ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Châtillon-sur-Cluses ?
- 66 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 124 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Châtillon-sur-Cluses fait partie de la communauté de communes des Montagnes du Giffre, dans la Haute-Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
74064- Code postal
74300- Intercommunalité
- CC des Montagnes du Giffre
- Département
- Haute-Savoie
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 31 mars 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Châtillon-sur-Cluses : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/74-haute-savoie/chatillon-sur-cluses-74064. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 31 mars 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.