Permis urbanismePLU du Grand-Bornand : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Grand-Bornand (Haute-Savoie) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 22 décembre 2025. Il délimite 230 zones, dont 79 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2026.
230 zones
- Zones urbaines (U)
- 79 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 12 zones
- Zones agricoles (A)
- 68 zones
- Zones naturelles (N)
- 71 zones
Haute-Savoie
15esur 266
- Mis à jour le 6 janvier 2026
Mis à jour le 6 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Grand-Bornand s’applique dans sa version du 22 décembre 2025.
- Il délimite 230 zones : 79 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 68 agricoles (A) et 71 naturelles (N).
- Sur les 266 communes de la Haute-Savoie dont nous publions le document, Le Grand-Bornand occupe le rang 15 par le nombre de zones délimitées : 154 zones de plus que la médiane du département (77 zones).
- 327 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Grand-Bornand depuis 2013, pour 793 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Grand-Bornand
Le PLU du Grand-Bornand délimite 230 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Grand-Bornand est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE GRAND-BORNAND », dont la dernière procédure intégrée date du 22 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE GRAND-BORNAND
- Version du
- 22 décembre 2025
- Partition GPU
DU_74136- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 327 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 793 logements.
- Autorisations délivrées
- 327
- Logements créés
- 793
- Surface de locaux créée
- 24 936 m²
- Permis de démolir
- 5
- 129132013
- 22142014
- 19152015
- 28162016
- 60172017
- 80182018
- 63192019
- 48202020
- 66212021
- 23222022
- 15232023
- 163242024
- 60252025
- 17262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 178 · Commencé 97 · Terminé 44 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 17 | 2 688 m² | 1 | 36 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 31 | 60 | 6 075 m² | 9 | 351 m² | 4 | 1 |
| 2024 | 11 | 163 | 11 867 m² | 12 | 599 m² | 1 | 3 |
| 2023 | 13 | 15 | 1 961 m² | 5 | 567 m² | 3 | 0 |
| 2022 | 15 | 23 | 3 752 m² | 5 | 748 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 14 | 66 | 3 161 m² | 3 | 8 918 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 16 | 48 | 4 239 m² | 7 | 1 203 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 13 | 63 | 6 090 m² | 9 | 4 059 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 13 | 80 | 7 791 m² | 5 | 1 406 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 20 | 60 | 3 344 m² | 9 | 2 518 m² | 3 | 0 |
| 2016 | 24 | 28 | 2 722 m² | 14 | 2 100 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 17 | 19 | 1 986 m² | 7 | 588 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 13 | 22 | 2 289 m² | 5 | 261 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 19 | 129 | 4 321 m² | 10 | 1 582 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 mai 2026 | PC 0741362600002 | SARL 1743 | — | 36 m² | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | DP 0741362500101 | COMMUNE DU GRAND BORNAND | — | 8 m² | Autorisé |
| 17 octobre 2025 | PC 0741362500016 | A.L.N. DEVELOPPEMENT | 1 | — | Autorisé |
| 17 octobre 2025 | PC 0741362500017 | A.L.N. DEVELOPPEMENT | 1 | — | Autorisé |
| 26 septembre 2025 | PC 0741362500008 | ALTITUDES | 2 | — | Commencé |
| 2 juillet 2025 | DP 0741362500038 | COMMUNE DU GRAND BORNAND | 1 | 9 m² | Autorisé |
| 22 avril 2025 | PC 0741362500001 | COMMUNE DU GRAND BORNAND | 1 | 39 m² | Commencé |
| 24 mars 2025 | PA 0741362500001 | COMMUNE DU GRAND BORNAND | — | — | Commencé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 janvier 2025 | PC 07413624X0026 | HEDONE | 2 | — | Autorisé |
| 23 janvier 2025 | PC 07413624X0020 | LA JOYERE | 23 | — | Terminé |
| 15 octobre 2024 | PC 07413624X0019 | AFTHONIA | 6 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Grand-Bornand
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Grand-Bornand est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Savoie est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Grand-Bornand
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs au Grand-Bornand : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Radon, Risque industriel, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 14 novembre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 7 avril 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Secousse Sismique, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Avalanche, Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Radon, Risque industriel, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 14 novembre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Avalanche, Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBt, UC, UCi, UE, UT1, UT2, UTa2, UX, UXe
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa1, 1AUb, 1AUc, 1AUt, 1AUt1, 1AUta2, 1AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 230 zones |
| 28 septembre 2026 | 230 zones |
| 2 septembre 2026 | 230 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Grand-Bornand
- 230 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 109,8 zones− 120 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 98 zones− 132 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Grand-Bornand
- 79 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 36,9 zones− 42 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 35,7 zones− 43 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Grand-Bornand ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 22 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Grand-Bornand délimite-t-il ?
- 230 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 79, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 68, naturelles (N) 71. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels au Grand-Bornand ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Radon, Risque industriel, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Grand-Bornand ?
- 327 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 793 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Grand-Bornand fait partie de la communauté de communes des Vallées de Thônes, dans la Haute-Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
74136- Code postal
74450- Intercommunalité
- CC des Vallées de Thônes
- Département
- Haute-Savoie
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 6 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Grand-Bornand : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/74-haute-savoie/le-grand-bornand-74136. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.