Permis urbanismePLU de Cordon : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Cordon (Haute-Savoie) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 13 décembre 2024. Il délimite 77 zones, dont 24 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 mars 2025.
77 zones
- Zones urbaines (U)
- 24 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 30 zones
- Zones naturelles (N)
- 21 zones
Haute-Savoie
132esur 266
- Mis à jour le 10 mars 2025
Mis à jour le 10 mars 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Cordon s’applique dans sa version du 13 décembre 2024.
- Il délimite 77 zones : 24 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 30 agricoles (A) et 21 naturelles (N).
- Sur les 266 communes de la Haute-Savoie dont nous publions le document, Cordon occupe le rang 132 par le nombre de zones délimitées, au niveau de la médiane du département (77 zones).
- 126 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cordon depuis 2013, pour 220 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Cordon
Le PLU de Cordon délimite 77 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Cordon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CORDON », dont la dernière procédure intégrée date du 13 décembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CORDON
- Version du
- 13 décembre 2024
- Partition GPU
DU_74089- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 126 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 220 logements.
- Autorisations délivrées
- 126
- Logements créés
- 220
- Surface de locaux créée
- 4 273 m²
- Permis de démolir
- 2
- 12132013
- 30142014
- 7152015
- 21162016
- 5172017
- 6182018
- 3192019
- 13202020
- 11212021
- 12222022
- 61232023
- 10242024
- 27252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 49 · Commencé 41 · Terminé 33 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 210 m² | 2 | 950 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 3 | 27 | 2 072 m² | 1 | 0 m² | 3 | 0 |
| 2024 | 5 | 10 | 312 m² | 2 | 563 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 7 | 61 | 4 402 m² | 2 | 254 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 10 | 12 | 1 469 m² | 0 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 11 | 11 | 1 642 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 11 | 13 | 1 462 m² | 2 | 321 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 551 m² | 2 | 747 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 6 | 6 | 545 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 5 | 5 | 638 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 15 | 21 | 2 178 m² | 3 | 224 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 7 | 7 | 861 m² | 1 | 811 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 30 | 373 m² | 1 | 194 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 7 | 12 | 512 m² | 5 | 209 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | PC 0740892600002 | STM PUGNAT | — | 600 m² | Autorisé |
| 24 juillet 2025 | PC 0740892500003 | IMOTIS SAS | 25 | — | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PA 0740892500002 | COMMUNE DE CORDON | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Cordon
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cordon est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Savoie est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Cordon
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Cordon : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Radon, Risque industriel, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 4 janvier 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 10 mars 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Secousse Sismique, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Avalanche, Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Radon, Risque industriel, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 4 janvier 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Avalanche, Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 77 zones |
| 28 septembre 2026 | 77 zones |
| 2 septembre 2026 | 77 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Cordon
- 77 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 190,2 zones+ 113 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 98 zones+ 21 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Cordon
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 65,6 zones+ 42 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 35,7 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Cordon ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 13 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 mars 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Cordon délimite-t-il ?
- 77 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 24, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 30, naturelles (N) 21. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 mars 2025.
- Quels sont les risques naturels à Cordon ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Radon, Risque industriel, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cordon ?
- 126 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 220 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Cordon fait partie de la communauté de communes Pays du Mont-Blanc, dans la Haute-Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
74089- Code postal
74700- Intercommunalité
- CC Pays du Mont-Blanc
- Département
- Haute-Savoie
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 10 mars 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Cordon : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/74-haute-savoie/cordon-74089. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 mars 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.