Permis urbanismePLU de Combloux : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Combloux (Haute-Savoie) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 14 août 2025. Il délimite 201 zones, dont 93 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 septembre 2025.
201 zones
- Zones urbaines (U)
- 93 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 55 zones
- Zones naturelles (N)
- 52 zones
Haute-Savoie
21esur 266
- Mis à jour le 2 septembre 2025
Mis à jour le 2 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Combloux s’applique dans sa version du 14 août 2025.
- Il délimite 201 zones : 93 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 55 agricoles (A) et 52 naturelles (N).
- Sur les 266 communes de la Haute-Savoie dont nous publions le document, Combloux occupe le rang 21 par le nombre de zones délimitées : 125 zones de plus que la médiane du département (77 zones).
- 566 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Combloux depuis 2013, pour 1 072 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Combloux
Le PLU de Combloux délimite 201 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Combloux est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « COMBLOUX », dont la dernière procédure intégrée date du 14 août 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- COMBLOUX
- Version du
- 14 août 2025
- Partition GPU
DU_74083- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 566 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 072 logements.
- Autorisations délivrées
- 566
- Logements créés
- 1 072
- Surface de locaux créée
- 24 436 m²
- Permis de démolir
- 1
- 34132013
- 34142014
- 26152015
- 159162016
- 92172017
- 209182018
- 191192019
- 64202020
- 119212021
- 24222022
- 27232023
- 41242024
- 39252025
- 13262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 288 · Commencé 176 · Terminé 83 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 13 | 3 529 m² | 3 | 118 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 18 | 39 | 3 887 m² | 9 | 2 317 m² | 3 | 0 |
| 2024 | 19 | 41 | 3 722 m² | 3 | 186 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 24 | 27 | 5 685 m² | 3 | 142 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 22 | 24 | 3 939 m² | 3 | 2 289 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 75 | 119 | 17 129 m² | 4 | 528 m² | 5 | 0 |
| 2020 | 53 | 64 | 9 466 m² | 1 | 595 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 53 | 191 | 18 468 m² | 7 | 828 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 59 | 209 | 21 577 m² | 5 | 2 861 m² | 2 | 0 |
| 2017 | 43 | 92 | 11 952 m² | 4 | 8 619 m² | 3 | 0 |
| 2016 | 51 | 159 | 16 253 m² | 2 | 1 863 m² | 6 | 0 |
| 2015 | 22 | 26 | 5 516 m² | 2 | 175 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 19 | 34 | 3 924 m² | 5 | 2 070 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 27 | 34 | 5 746 m² | 6 | 1 845 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 mai 2026 | PC 07408326A0009 | SYMALP | — | — | Autorisé |
| 31 mars 2026 | PA 07408325A0006 | LES CHALETS PAUL BRONDEX | — | — | Autorisé |
| 9 février 2026 | PC 07408325A0045 | ALPES AZUR INVESTISSEMENTS | 1 | — | Commencé |
| 16 décembre 2025 | PC 07408325A0037 | TIKIMMO FAMILY | 2 | — | Autorisé |
| 10 septembre 2025 | PC 07408325A0031 | AU COEUR DES PRES | 2 | — | Autorisé |
| 13 juin 2025 | PC 07408325A0014 | LAURENZIO GRANIT DU MONT BLANC | — | 765 m² | Autorisé |
| 11 mars 2025 | PC 07408325A0007 | LA FERME DE JANTON | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Combloux
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Combloux est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Haute-Savoie est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Combloux
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Combloux : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 13 janvier 2004 (arrêté publié au Journal officiel le 9 juin 2004).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Avalanche, Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 13 janvier 2004
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Avalanche, Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, UH, UP, UT, UTh, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 201 zones |
| 28 septembre 2026 | 201 zones |
| 2 septembre 2026 | 201 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Combloux
- 201 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 185,1 zones− 16 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 98 zones− 103 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Combloux
- 93 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 63,3 zones− 30 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 35,7 zones− 57 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Combloux ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 14 août 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 septembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Combloux délimite-t-il ?
- 201 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 93, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 55, naturelles (N) 52. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 septembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Combloux ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Combloux ?
- 566 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 072 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Combloux fait partie de la communauté de communes Pays du Mont-Blanc, dans la Haute-Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
74083- Code postal
74920- Intercommunalité
- CC Pays du Mont-Blanc
- Département
- Haute-Savoie
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 2 septembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Combloux : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/74-haute-savoie/combloux-74083. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 septembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.