Permis urbanismePLU de Megève : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Megève (Haute-Savoie) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 1er juillet 2026. Il délimite 262 zones, dont 98 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juillet 2026.
262 zones
- Zones urbaines (U)
- 98 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 99 zones
- Zones naturelles (N)
- 59 zones
Haute-Savoie
11esur 266
- Mis à jour le 17 juillet 2026
Mis à jour le 17 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Megève s’applique dans sa version du 1er juillet 2026.
- Il délimite 262 zones : 98 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 99 agricoles (A) et 59 naturelles (N).
- Sur les 266 communes de la Haute-Savoie dont nous publions le document, Megève occupe le rang 11 par le nombre de zones délimitées : 186 zones de plus que la médiane du département (77 zones).
- 626 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Megève depuis 2013, pour 1 196 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Megève
Le PLU de Megève délimite 262 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Megève est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MEGEVE », dont la dernière procédure intégrée date du 1er juillet 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MEGEVE
- Version du
- 1er juillet 2026
- Partition GPU
DU_74173- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 626 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 196 logements.
- Autorisations délivrées
- 626
- Logements créés
- 1 196
- Surface de locaux créée
- 49 495 m²
- Permis de démolir
- 13
- 44132013
- 32142014
- 79152015
- 46162016
- 49172017
- 358182018
- 80192019
- 60202020
- 88212021
- 117222022
- 83232023
- 47242024
- 79252025
- 34262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 233 · Commencé 198 · Terminé 158 · Annulé 37
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 34 | 5 690 m² | 9 | 974 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 27 | 79 | 9 273 m² | 11 | 4 573 m² | 4 | 2 |
| 2024 | 33 | 47 | 10 342 m² | 8 | 895 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 41 | 83 | 14 728 m² | 6 | 1 013 m² | 2 | 3 |
| 2022 | 53 | 117 | 26 168 m² | 9 | 1 983 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 31 | 88 | 13 460 m² | 12 | 3 185 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 36 | 60 | 14 312 m² | 17 | 1 181 m² | 4 | 0 |
| 2019 | 37 | 80 | 16 039 m² | 9 | 3 244 m² | 4 | 1 |
| 2018 | 64 | 358 | 47 660 m² | 17 | 10 322 m² | 4 | 3 |
| 2017 | 22 | 49 | 6 770 m² | 4 | 12 368 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 25 | 46 | 4 213 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 34 | 79 | 12 263 m² | 2 | 135 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 29 | 32 | 5 260 m² | 5 | 805 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 37 | 44 | 7 710 m² | 12 | 8 817 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 47 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 mai 2026 | PC 0741732500100 | AU COEUR DE MEGEVE | — | 37 m² | Autorisé |
| 28 avril 2026 | PC 0741732600008 | MONT D'ARBOIS LUXURY RESORT | — | 55 m² | Autorisé |
| 28 avril 2026 | DP 0741732600027 | LE SOLEIL LEVANT | 4 | — | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PC 0741732600001 | K-LODGE | 1 | — | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PC 0741732600009 | SYNDICAT ESF MEGEVE | — | 50 m² | Autorisé |
| 20 avril 2026 | DP 0741732600035 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 17 avril 2026 | PC 0741732500105 | JADE | 1 | — | Autorisé |
| 8 avril 2026 | PC 0741732500085 | SEM DES REMONTEES MECANIQUES DE MEGEVE | — | 251 m² | Commencé |
Les 39 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 avril 2026 | PC 0741732500090 | BUILDINVEST | — | 291 m² | Autorisé |
| 2 avril 2026 | PC 0741732600002 | WAP ORMES SABLONS | 12 | — | Autorisé |
| 24 mars 2026 | DP 0741732600028 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 16 mars 2026 | PC 0741732600004 | SNC LE PLANELLET MONT D'ARBOIS | 1 | — | Autorisé |
| 16 mars 2026 | PC 0741732600005 | SNC LE PLANELLET MONT D'ARBOIS | 1 | — | Autorisé |
| 27 février 2026 | PC 0741732500088 | COMMUNE DE MEGEVE | — | 247 m² | Annulé |
| 5 janvier 2026 | PC 0741732500080 | BERRUEX PROMOTION | 2 | — | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PA 0741732500003 | COMMUNE DE MEGEVE | — | — | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | PC 0741732500069 | WAP ORMES SABLONS | 12 | — | Annulé |
| 22 octobre 2025 | PC 0741732500074 | PAIANI CONSTRUCTION | 19 | — | Autorisé |
| 17 octobre 2025 | PD 0741732500001 | LEISURE INDUSTRIES FRANCE SARL | — | — | Autorisé |
| 29 août 2025 | PA 0741732500002 | LES CHALETS PAUL BRONDEX | — | — | Autorisé |
| 17 juillet 2025 | PC 0741732500027 | LES PORTES DU MONT BLANC | — | 193 m² | Autorisé |
| 6 juillet 2025 | DP 0741732500071 | SEM DES REMONTEES MECANIQUES DE MEGEVE | 1 | 12 m² | Autorisé |
| 2 juillet 2025 | PC 0741732500031 | NEWLY SAS | 1 | — | Commencé |
| 24 juin 2025 | PA 0741732500001 | COMMUNE DE MEGEVE | — | — | Autorisé |
| 24 juin 2025 | PA 0741732500001 | COMMUNE DE MEGEVE | — | 2 m² | Autorisé |
| 24 juin 2025 | PC 0741732500007 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | 9 | 1 602 m² | Commencé |
| 20 juin 2025 | DP 0741732500061 | SPFPL KLARON | — | 27 m² | Autorisé |
| 23 mai 2025 | PC 0741732400112 | LOUMANE | 3 | — | Commencé |
| 28 avril 2025 | PC 0741732400098 | BP MIXTE | 9 | — | Commencé |
| 19 avril 2025 | DP 0741732500029 | CHABHI SAS | 1 | — | Autorisé |
| 16 avril 2025 | PC 0741732500005 | MONT CHARVIN RESORT | 3 | — | Autorisé |
| 18 mars 2025 | PC 0741732400092 | AU COEUR DE MEGEVE | — | 37 m² | Autorisé |
| 10 février 2025 | PC 0741732400110 | EKRIN | 2 | — | Autorisé |
| 3 février 2025 | PC 0741732400067 | JEWISH CENTERS SOUTH OF FRANCE | — | 104 m² | Autorisé |
| 30 janvier 2025 | PC 0741732400109 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | — | — | Commencé |
| 24 janvier 2025 | PA 0741732400006 | LES PORTES DU MONT BLANC | — | — | Terminé |
| 23 janvier 2025 | PD 0741732400002 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | — | — | Commencé |
| 31 décembre 2024 | PC 0741732400095 | MEGEVE ONE | 1 | — | Autorisé |
| 22 novembre 2024 | DP 0741732400131 | COTE 2000 | 1 | — | Autorisé |
| 14 novembre 2024 | PC 0741732400024 | SAS BMC CHAMPS DE LA CROIX | 5 | — | Autorisé |
| 14 novembre 2024 | PC 0741732400069 | COMMUNE DE MEGEVE | — | 66 m² | Autorisé |
| 6 novembre 2024 | PC 0741732400047 | MEGEVE NATIONAL | 1 | — | Autorisé |
| 6 novembre 2024 | PC 0741732400073 | CUBE CONCEPT | 1 | — | Autorisé |
| 29 octobre 2024 | PC 0741732400083 | TOULOUSE INVEST | 1 | — | Commencé |
| 10 octobre 2024 | PC 0741732400043 | RC CAPITAL | — | 607 m² | Autorisé |
| 2 octobre 2024 | PC 0741732400066 | KARAT | 1 | — | Commencé |
| 30 septembre 2024 | DP 0741732400101 | LE RIVER MEGEVE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Megève
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Megève est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Haute-Savoie est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Megève
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Megève : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Radon, Risque industriel, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 8 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Secousse Sismique, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Avalanche, Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Radon, Risque industriel, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Avalanche, Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UE, UH1ca, UH1cc, UH1t, UH2, UH3, UH3p, UT, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUE, 1AUH2, 1AUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 262 zones |
| 28 septembre 2026 | 262 zones |
| 2 septembre 2026 | 262 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Megève
- 262 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 177,9 zones− 84 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 98 zones− 164 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Megève
- 98 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 59,4 zones− 39 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Savoie)(n = 266)
- 35,7 zones− 62 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Megève ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 1er juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 17 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Megève délimite-t-il ?
- 262 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 98, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 99, naturelles (N) 59. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 17 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Megève ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Avalanche, Radon, Risque industriel, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Megève ?
- 626 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 196 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Megève fait partie de la communauté de communes Pays du Mont-Blanc, dans la Haute-Savoie (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
74173- Code postal
74120- Intercommunalité
- CC Pays du Mont-Blanc
- Département
- Haute-Savoie
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 17 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Megève : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/74-haute-savoie/megeve-74173. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 17 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.