Permis urbanismePLUi de Mont-Saint-Aignan : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Mont-Saint-Aignan (Seine-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 31 mars 2025. Il délimite 102 zones, dont 66 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 mai 2026.
102 zones
- Zones urbaines (U)
- 66 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 30 zones
Seine-Maritime
29esur 408
- Mis à jour le 13 mai 2026
Mis à jour le 13 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Mont-Saint-Aignan s’applique dans sa version du 31 mars 2025.
- Il délimite 102 zones : 66 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 30 naturelles (N).
- Sur les 408 communes de la Seine-Maritime dont nous publions le document, Mont-Saint-Aignan occupe le rang 29 par le nombre de zones délimitées : 77 zones de plus que la médiane du département (25 zones).
- 401 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Mont-Saint-Aignan depuis 2013, pour 2 255 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Mont-Saint-Aignan
Le PLUi de Mont-Saint-Aignan délimite 102 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Mont-Saint-Aignan est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI METROPOLE ROUEN NORMANDIE », dont la dernière procédure intégrée date du 31 mars 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI METROPOLE ROUEN NORMANDIE
- Version du
- 31 mars 2025
- Partition GPU
DU_200023414- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 401 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 255 logements.
- Autorisations délivrées
- 401
- Logements créés
- 2 255
- Surface de locaux créée
- 65 474 m²
- Permis de démolir
- 50
- 250132013
- 126142014
- 217152015
- 432162016
- 93172017
- 96182018
- 252192019
- 113202020
- 141212021
- 59222022
- 209232023
- 13242024
- 249252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 153 · Commencé 61 · Terminé 176 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 5 | 154 m² | 7 | 601 m² | 1 | 5 |
| 2025 | 11 | 249 | 11 727 m² | 15 | 18 409 m² | 1 | 3 |
| 2024 | 6 | 13 | 788 m² | 21 | 6 562 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 11 | 209 | 5 900 m² | 15 | 13 877 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 19 | 59 | 5 386 m² | 19 | 3 686 m² | 1 | 6 |
| 2021 | 16 | 141 | 11 166 m² | 12 | 957 m² | 1 | 4 |
| 2020 | 15 | 113 | 10 275 m² | 13 | 4 883 m² | 2 | 3 |
| 2019 | 20 | 252 | 20 623 m² | 12 | 1 098 m² | 1 | 4 |
| 2018 | 21 | 96 | 11 259 m² | 8 | 659 m² | 1 | 2 |
| 2017 | 18 | 93 | 8 376 m² | 16 | 3 250 m² | 0 | 6 |
| 2016 | 16 | 432 | 31 049 m² | 8 | 1 658 m² | 1 | 3 |
| 2015 | 13 | 217 | 9 945 m² | 7 | 4 287 m² | 0 | 7 |
| 2014 | 7 | 126 | 9 651 m² | 5 | 1 821 m² | 1 | 3 |
| 2013 | 14 | 250 | 19 388 m² | 9 | 3 726 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 20 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | DP 0764512600083 | DUHAMEL TRANSACTIONS | 2 | — | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | DP 0764512500201 | O'GYM CENTER | — | — | Autorisé |
| 22 décembre 2025 | PC 0764512500020 | UNIVERSITE DE ROUEN-NORMANDIE | — | 8 666 m² | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | DP 0764512500163 | ARENE 3 | — | 13 m² | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | PA 0764512500002 | LB INVEST | — | — | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | PC 0764512500006 | CENTRE D HEBERGEMENT GERONTOLOGIQUE LA FILANDIERE | — | 6 018 m² | Autorisé |
| 25 septembre 2025 | PC 0764512500001 | ASSOCIATION OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCE | — | 930 m² | Autorisé |
| 28 août 2025 | DP 0764512500107 | RAC 02 | — | — | Autorisé |
Les 12 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juillet 2025 | DP 0764512500095 | GREENYELLOW | — | 19 m² | Autorisé |
| 20 juin 2025 | PC 0764512500004 | SNC STUDYZ ROUEN SAINT AIGNAN | 118 | — | Commencé |
| 13 juin 2025 | PC 0764512500003 | GROUPE AGON | — | 346 m² | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PC 0764512400031 | SOCIETE MUTUELLE D'ASSURANCE DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS | — | 984 m² | Commencé |
| 12 mai 2025 | PC 0764512400028 | NEXITY IR PROGRAMMES NORMANDIE | 97 | — | Commencé |
| 2 mai 2025 | DP 0764512500053 | LE PALAIS DU FRUIT | — | 5 m² | Autorisé |
| 28 février 2025 | PD 0764512500001 | CROIX ROUGE FRANCAISE | — | — | Autorisé |
| 17 décembre 2024 | DP 0764512400186 | COMMUNE DE MONT SAINT AIGNAN | — | 9 m² | Autorisé |
| 22 octobre 2024 | PA 0764512400001 | LB INVEST | — | — | Autorisé |
| 14 octobre 2024 | DP 0764512400167 | NOVETUDE SANTE PRO II | — | — | Autorisé |
| 26 septembre 2024 | PC 0764512400017 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE METROPOLITAINE ROUEN METROPOLE | — | 5 647 m² | Commencé |
| 10 septembre 2024 | DP 0764512400125 | PHARMACIE DE LA VATINE | — | 6 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Mont-Saint-Aignan
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Mont-Saint-Aignan est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Seine-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Mont-Saint-Aignan
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Mont-Saint-Aignan : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAB-1, UBA1, UBB1, UBH, UCO, UCO-1, UD, UE-a, UE-esr, UXC, UXT, UXT-f
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 102 zones |
| 28 septembre 2026 | 102 zones |
| 2 septembre 2026 | 102 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Mont-Saint-Aignan
- 102 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 114,8 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Seine-Maritime)(n = 408)
- 39,4 zones− 63 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Mont-Saint-Aignan
- 66 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 73,6 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Seine-Maritime)(n = 408)
- 16,5 zones− 49 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Mont-Saint-Aignan ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 31 mars 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Mont-Saint-Aignan délimite-t-il ?
- 102 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 66, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 6, naturelles (N) 30. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Mont-Saint-Aignan ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Mont-Saint-Aignan ?
- 401 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 255 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Mont-Saint-Aignan fait partie de la Métropole Rouen Normandie, dans la Seine-Maritime (région Normandie).
- Code INSEE
76451- Code postal
76130- Intercommunalité
- Métropole Rouen Normandie
- Département
- Seine-Maritime
- Région
- Normandie
Mis à jour le 13 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Mont-Saint-Aignan : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/76-seine-maritime/mont-saint-aignan-76451. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.