Permis urbanismePLU de La Jonchère : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Jonchère (Vendée) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 23 janvier 2017. Il délimite 14 zones, dont 8 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 juillet 2019.
14 zones
- Zones urbaines (U)
- 8 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 3 zones
Vendée
220esur 223
- Mis à jour le 2 juillet 2019
Mis à jour le 2 juillet 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de La Jonchère s’applique dans sa version du 23 janvier 2017.
- Il délimite 14 zones : 8 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 3 naturelles (N).
- Sur les 223 communes de la Vendée dont nous publions le document, La Jonchère occupe le rang 220 par le nombre de zones délimitées : 42 zones de moins que la médiane du département (56 zones).
- 113 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Jonchère depuis 2013, pour 84 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Jonchère
Le PLU de La Jonchère délimite 14 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Jonchère est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LA JONCHERE », dont la dernière procédure intégrée date du 23 janvier 2017.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LA JONCHERE
- Version du
- 23 janvier 2017
- Partition GPU
DU_85116- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 113 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 84 logements.
- Autorisations délivrées
- 113
- Logements créés
- 84
- Surface de locaux créée
- 5 743 m²
- Permis de démolir
- 6
- 4132013
- 2142014
- 8152015
- 4162016
- 6172017
- 1182018
- 4192019
- 4202020
- 12212021
- 8222022
- 7232023
- 12242024
- 7252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 50 · Commencé 25 · Terminé 36 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 388 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 8 | 7 | 708 m² | 2 | 66 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 9 | 12 | 1 101 m² | 2 | 551 m² | 3 | 3 |
| 2023 | 6 | 7 | 736 m² | 1 | 1 468 m² | 3 | 1 |
| 2022 | 8 | 8 | 739 m² | 0 | 0 m² | 3 | 1 |
| 2021 | 12 | 12 | 1 085 m² | 1 | 30 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 3 | 4 | 446 m² | 1 | 84 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 4 | 4 | 331 m² | 1 | 323 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 102 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 6 | 6 | 534 m² | 2 | 1 559 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 4 | 4 | 418 m² | 2 | 667 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 8 | 8 | 851 m² | 1 | 87 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 270 m² | 2 | 900 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 4 | 257 m² | 1 | 8 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 février 2026 | PC 0851162500010 | COMMUNE DE LA JONCHERE | 1 | — | Autorisé |
| 23 décembre 2024 | PC 08511624S0009 | LES FLOTS BLEUS | 1 | — | Terminé |
| 4 septembre 2024 | PD 08511624S0001 | COMMUNE DE LA JONCHERE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Jonchère
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Jonchère est de 2,75 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Jonchère
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à La Jonchère : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, Ul
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 14 zones |
| 28 septembre 2026 | 14 zones |
| 2 septembre 2026 | 14 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Jonchère
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 99,9 zones+ 86 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 82,5 zones+ 69 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Jonchère
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 17,2 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 16,7 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Jonchère ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 23 janvier 2017, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 juillet 2019). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Jonchère délimite-t-il ?
- 14 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 8, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 1, naturelles (N) 3. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 juillet 2019.
- Quels sont les risques naturels à La Jonchère ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Jonchère ?
- 113 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 84 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Jonchère fait partie de la communauté de communes Vendée Grand Littoral, dans la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85116- Code postal
85540- Intercommunalité
- CC Vendée Grand Littoral
- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 2 juillet 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de La Jonchère : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/la-jonchere-85116. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 juillet 2019. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.