Permis urbanismePLU de Jard-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Jard-sur-Mer (Vendée) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 5 juin 2024. Il délimite 56 zones, dont 20 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 juin 2025.
56 zones
- Zones urbaines (U)
- 20 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 23 zones
Vendée
109esur 223
- Mis à jour le 16 juin 2025
Mis à jour le 16 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Jard-sur-Mer s’applique dans sa version du 5 juin 2024.
- Il délimite 56 zones : 20 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 23 naturelles (N).
- Sur les 223 communes de la Vendée dont nous publions le document, Jard-sur-Mer occupe le rang 109 par le nombre de zones délimitées, au niveau de la médiane du département (56 zones).
- 736 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Jard-sur-Mer depuis 2013, pour 747 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Jard-sur-Mer
Le PLU de Jard-sur-Mer délimite 56 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Jard-sur-Mer est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « JARD-SUR-MER », dont la dernière procédure intégrée date du 5 juin 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- JARD-SUR-MER
- Version du
- 5 juin 2024
- Partition GPU
DU_85114- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 736 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 747 logements.
- Autorisations délivrées
- 736
- Logements créés
- 747
- Surface de locaux créée
- 17 942 m²
- Permis de démolir
- 34
- 62132013
- 16142014
- 42152015
- 62162016
- 46172017
- 55182018
- 79192019
- 57202020
- 94212021
- 78222022
- 46232023
- 28242024
- 41252025
- 41262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 123 · Commencé 134 · Terminé 456 · Annulé 23
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17 | 41 | 3 407 m² | 5 | 2 126 m² | 2 | 1 |
| 2025 | 41 | 41 | 4 314 m² | 4 | 346 m² | 5 | 2 |
| 2024 | 23 | 28 | 3 313 m² | 4 | 1 880 m² | 1 | 3 |
| 2023 | 19 | 46 | 4 442 m² | 7 | 2 619 m² | 5 | 4 |
| 2022 | 69 | 78 | 8 076 m² | 6 | 722 m² | 1 | 3 |
| 2021 | 77 | 94 | 10 313 m² | 9 | 1 103 m² | 5 | 3 |
| 2020 | 52 | 57 | 6 009 m² | 6 | 1 189 m² | 1 | 3 |
| 2019 | 54 | 79 | 6 806 m² | 3 | 660 m² | 2 | 6 |
| 2018 | 46 | 55 | 5 536 m² | 4 | 2 792 m² | 4 | 1 |
| 2017 | 45 | 46 | 5 345 m² | 6 | 313 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 55 | 62 | 5 540 m² | 6 | 524 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 37 | 42 | 4 502 m² | 3 | 1 322 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 16 | 16 | 1 512 m² | 6 | 942 m² | 3 | 3 |
| 2013 | 42 | 62 | 5 131 m² | 11 | 1 404 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juillet 2026 | PC 0851142600008 | L'HERMITAGE | 1 | — | Autorisé |
| 22 juillet 2026 | PC 0851142600009 | L'HERMITAGE | 1 | — | Autorisé |
| 10 juin 2026 | PD 0851142500002 | DEPARTEMENT DE VENDEE | — | — | Autorisé |
| 14 avril 2026 | DP 0851142600076 | A.C.THELIFE | — | 6 m² | Autorisé |
| 25 janvier 2026 | PC 0851142500073 | CONSTRUCTION LOIC DESOBEAUX | 1 | — | Commencé |
| 10 juillet 2025 | PC 0851142500016 | 3S2M FINANCIERE | 1 | — | Autorisé |
| 26 juin 2025 | PA 0851142500001 | ASS ARMENIENNE AIDE SOCIALE | — | — | Autorisé |
| 4 juin 2025 | PD 0851142500001 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE LA VENDEE | — | — | Autorisé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mars 2025 | DP 08511424S0248 | NW JOULES | — | 17 m² | Terminé |
| 17 février 2025 | PA 08511424S0002 | ENSOIVIERE | — | — | Autorisé |
| 14 novembre 2024 | PC 08511424S0032 | LE CURTYS | — | 79 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Jard-sur-Mer
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Jard-sur-Mer est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Jard-sur-Mer
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Jard-sur-Mer : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 décembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAa1, UB, UC, UCa, UE, UEa, UL, UP
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUaa, 2AUa, 2AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 56 zones |
| 28 septembre 2026 | 56 zones |
| 2 septembre 2026 | 56 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Jard-sur-Mer
- 56 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 101,2 zones+ 45 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 82,5 zones+ 27 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Jard-sur-Mer
- 20 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 15,9 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 16,7 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Jard-sur-Mer ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 5 juin 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 juin 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Jard-sur-Mer délimite-t-il ?
- 56 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 20, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 6, naturelles (N) 23. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 juin 2025.
- Quels sont les risques naturels à Jard-sur-Mer ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Jard-sur-Mer ?
- 736 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 747 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Jard-sur-Mer fait partie de la communauté de communes Vendée Grand Littoral, dans la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85114- Code postal
85520- Intercommunalité
- CC Vendée Grand Littoral
- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 16 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Jard-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/jard-sur-mer-85114. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 juin 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.