Permis urbanismePLU d’Avrillé : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Avrillé (Vendée) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 18 janvier 2008. Il délimite 107 zones, dont 3 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 4 juillet 2019.
107 zones
- Zones urbaines (U)
- 3 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 80 zones
Vendée
51esur 223
- Mis à jour le 4 juillet 2019
Mis à jour le 4 juillet 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Avrillé s’applique dans sa version du 18 janvier 2008.
- Il délimite 107 zones : 3 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 80 naturelles (N).
- Sur les 223 communes de la Vendée dont nous publions le document, Avrillé occupe le rang 51 par le nombre de zones délimitées : 51 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 222 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Avrillé depuis 2013, pour 183 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Avrillé
Le PLU d’Avrillé délimite 107 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Avrillé est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « AVRILLE », dont la dernière procédure intégrée date du 18 janvier 2008.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- AVRILLE
- Version du
- 18 janvier 2008
- Partition GPU
DU_85010- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 222 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 183 logements.
- Autorisations délivrées
- 222
- Logements créés
- 183
- Surface de locaux créée
- 11 956 m²
- Permis de démolir
- 5
- 14132013
- 11142014
- 6152015
- 12162016
- 7172017
- 7182018
- 5192019
- 7202020
- 15212021
- 42222022
- 23232023
- 15242024
- 9252025
- 10262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 46 · Commencé 50 · Terminé 118 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 10 | 859 m² | 1 | 9 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 7 | 9 | 429 m² | 4 | 3 048 m² | 6 | 0 |
| 2024 | 11 | 15 | 1 083 m² | 3 | 48 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 23 | 23 | 1 918 m² | 4 | 3 173 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 37 | 42 | 3 721 m² | 2 | 612 m² | 4 | 1 |
| 2021 | 13 | 15 | 1 538 m² | 7 | 2 137 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 7 | 7 | 607 m² | 4 | 737 m² | 3 | 1 |
| 2019 | 5 | 5 | 329 m² | 1 | 0 m² | 3 | 1 |
| 2018 | 7 | 7 | 661 m² | 1 | 510 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 6 | 7 | 682 m² | 1 | 92 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 11 | 12 | 910 m² | 2 | 292 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 6 | 6 | 748 m² | 3 | 845 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 11 | 11 | 1 159 m² | 1 | 453 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 14 | 14 | 1 656 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 2026 | DP 0850102600044 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIE ET D'EQUIPEMENT DE LA VENDEE | — | 9 m² | Autorisé |
| 8 avril 2026 | PC 0850102600007 | MK PROJETS | 1 | — | Autorisé |
| 18 juillet 2025 | PA 0850102500004 | COMMUNE D'AVRILLE | — | — | Terminé |
| 21 mai 2025 | PA 0850102500003 | MILLET AMENAGEMENT | — | — | Terminé |
| 17 avril 2025 | PA 0850102500001 | COMMUNE DE SAINT-HILAIRE-LA-FORET | — | — | Terminé |
| 28 mars 2025 | PA 08501024S0003 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Avrillé
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Avrillé est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Avrillé
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Avrillé : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable d’Avrillé
Avrillé compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 12 juillet 1991 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 12 juillet 1991.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 12 juillet 1991
- Plan en vigueur du
- 12 juillet 1991
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUL, 1AULc, 1AULf, 1AULg, 2AU, 2AUL
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 107 zones |
| 28 septembre 2026 | 107 zones |
| 2 septembre 2026 | 107 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Avrillé
- 107 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 98,3 zones− 9 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 82,5 zones− 24 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Avrillé
- 3 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 16,9 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 16,7 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Avrillé ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 18 janvier 2008, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 4 juillet 2019). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Avrillé délimite-t-il ?
- 107 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 3, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 11, naturelles (N) 80. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 4 juillet 2019.
- Quels sont les risques naturels à Avrillé ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Avrillé ?
- 222 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 183 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Avrillé fait partie de la communauté de communes Vendée Grand Littoral, dans la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85010- Code postal
85440- Intercommunalité
- CC Vendée Grand Littoral
- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 4 juillet 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Avrillé : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/avrille-85010. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 4 juillet 2019. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.