Permis urbanismePLU de Longeville-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Longeville-sur-Mer (Vendée) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 23 novembre 2020. Il délimite 169 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 15 mars 2021.
169 zones
- Zones urbaines (U)
- 38 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 54 zones
- Zones naturelles (N)
- 69 zones
Vendée
23esur 223
- Mis à jour le 15 mars 2021
Mis à jour le 15 mars 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Longeville-sur-Mer s’applique dans sa version du 23 novembre 2020.
- Il délimite 169 zones : 38 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 54 agricoles (A) et 69 naturelles (N).
- Sur les 223 communes de la Vendée dont nous publions le document, Longeville-sur-Mer occupe le rang 23 par le nombre de zones délimitées : 113 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 639 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Longeville-sur-Mer depuis 2013, pour 608 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Longeville-sur-Mer
Le PLU de Longeville-sur-Mer délimite 169 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Longeville-sur-Mer est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LONGEVILLE-SUR-MER », dont la dernière procédure intégrée date du 23 novembre 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LONGEVILLE-SUR-MER
- Version du
- 23 novembre 2020
- Partition GPU
DU_85127- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 639 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 608 logements.
- Autorisations délivrées
- 639
- Logements créés
- 608
- Surface de locaux créée
- 17 315 m²
- Permis de démolir
- 22
- 39132013
- 26142014
- 38152015
- 34162016
- 32172017
- 41182018
- 47192019
- 83202020
- 51212021
- 62222022
- 25232023
- 80242024
- 36252025
- 14262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 119 · Commencé 148 · Terminé 351 · Annulé 21
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 14 | 1 702 m² | 9 | 794 m² | 2 | 1 |
| 2025 | 30 | 36 | 3 124 m² | 4 | 74 m² | 5 | 0 |
| 2024 | 27 | 80 | 6 196 m² | 6 | 404 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 24 | 25 | 2 241 m² | 6 | 2 024 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 60 | 62 | 6 443 m² | 8 | 1 359 m² | 4 | 4 |
| 2021 | 47 | 51 | 5 230 m² | 11 | 1 097 m² | 6 | 2 |
| 2020 | 57 | 83 | 7 114 m² | 8 | 774 m² | 3 | 2 |
| 2019 | 40 | 47 | 4 803 m² | 14 | 3 294 m² | 6 | 4 |
| 2018 | 41 | 41 | 4 204 m² | 6 | 2 920 m² | 2 | 1 |
| 2017 | 32 | 32 | 2 801 m² | 4 | 1 112 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 34 | 34 | 3 394 m² | 9 | 1 187 m² | 0 | 3 |
| 2015 | 26 | 38 | 3 040 m² | 5 | 674 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 26 | 26 | 2 599 m² | 3 | 395 m² | 3 | 0 |
| 2013 | 38 | 39 | 3 396 m² | 9 | 1 207 m² | 2 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 18 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 avril 2026 | PD 0851272500001 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE | — | — | Autorisé |
| 26 mars 2026 | PC 0851272600001 | LES BRUNELLES | — | 92 m² | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PC 0851272500048 | LES BRUNELLES | — | 506 m² | Autorisé |
| 17 février 2026 | DP 0851272600007 | LES BRUNELLES | 1 | 12 m² | Autorisé |
| 17 février 2026 | DP 0851272600008 | LES BRUNELLES | 1 | 9 m² | Autorisé |
| 9 janvier 2026 | PC 0851272500032 | LES BRUNELLES | — | 82 m² | Commencé |
| 2 janvier 2026 | PA 0851272500002 | L'IMMOBILIERE EUROPEENNE DES MOUSQUETAIRES | — | — | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | PA 0851272500004 | COMMUNE DE LONGEVILLE SUR MER | — | — | Autorisé |
Les 10 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 septembre 2025 | PC 0851272500029 | CONSTRUCTION LOIC DESOBEAUX | 1 | — | Commencé |
| 8 août 2025 | PC 0851272500015 | SOC IMMOBILIERE COTE ATLANTIQUE | 3 | — | Terminé |
| 4 juillet 2025 | DP 0851272500071 | LE ZAGARELLA | — | 19 m² | Autorisé |
| 24 avril 2025 | PC 0851272500006 | COMMUNE DE LONGEVILLE SUR MER | — | 27 m² | Terminé |
| 14 avril 2025 | PC 0851272500008 | PROCESSUS EVOLUTION | 1 | — | Terminé |
| 3 avril 2025 | PC 0851272500003 | COMMUNE DE LONGEVILLE SUR MER | 4 | — | Commencé |
| 22 janvier 2025 | PC 08512724S0050 | JML | 2 | — | Autorisé |
| 24 octobre 2024 | PC 08512724S0033 | FALERNE IMMOBILIER | 21 | — | Autorisé |
| 12 septembre 2024 | DP 08512723S0205 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 5 septembre 2024 | PC 08512724S0037 | LES BRUNELLES | — | 82 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Longeville-sur-Mer
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Longeville-sur-Mer est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 3,00 % à 4,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Longeville-sur-Mer
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Longeville-sur-Mer pour « Mouvements de terrains (hors sécheresse géotechnique) », du 1er janvier 2023 au 30 juin 2023. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Longeville-sur-Mer : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 14 avril 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Grêle, Inondations Remontée Nappe, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrains (hors sécheresse géotechnique)
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- Le mouvement de terrain est d'origine naturelle mais ne présente pas une intensité anormale au regard de ses caractéristiques : absence de facteurs de déclenchement météorologiques anormaux, quantité de matériaux mobilisés ou déplacés très limitée.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 21 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Longeville-sur-Mer
Longeville-sur-Mer compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 12 juillet 1991 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 12 juillet 1991.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 12 juillet 1991
- Plan en vigueur du
- 12 juillet 1991
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBp, UE, UEa, UEb, UL, ULi, ULp, UR, UT, UTp, Ubp
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUE, 1AUi, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 169 zones |
| 28 septembre 2026 | 169 zones |
| 2 septembre 2026 | 169 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Longeville-sur-Mer
- 169 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 94,9 zones− 74 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 82,5 zones− 86 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Longeville-sur-Mer
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,9 zones− 23 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 16,7 zones− 21 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Longeville-sur-Mer ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 23 novembre 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 15 mars 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Longeville-sur-Mer délimite-t-il ?
- 169 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 54, naturelles (N) 69. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 15 mars 2021.
- Quels sont les risques naturels à Longeville-sur-Mer ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 21 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Longeville-sur-Mer ?
- 639 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 608 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Longeville-sur-Mer fait partie de la communauté de communes Vendée Grand Littoral, dans la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85127- Code postal
85560- Intercommunalité
- CC Vendée Grand Littoral
- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 15 mars 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Longeville-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/longeville-sur-mer-85127. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 15 mars 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.