Permis urbanismePLU de La Ville-du-Bois : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Ville-du-Bois (Essonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 29 avril 2025. Il délimite 32 zones, dont 28 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 mai 2025.
32 zones
- Zones urbaines (U)
- 28 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 3 zones
Essonne
125esur 154
- Mis à jour le 19 mai 2025
Mis à jour le 19 mai 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de La Ville-du-Bois s’applique dans sa version du 29 avril 2025.
- Il délimite 32 zones : 28 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 3 naturelles (N).
- Sur les 154 communes de l’Essonne dont nous publions le document, La Ville-du-Bois occupe le rang 125 par le nombre de zones délimitées : 21 zones de moins que la médiane du département (53 zones).
- 219 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Ville-du-Bois depuis 2013, pour 1 221 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Ville-du-Bois
Le PLU de La Ville-du-Bois délimite 32 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Ville-du-Bois est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LA VILLE-DU-BOIS », dont la dernière procédure intégrée date du 29 avril 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LA VILLE-DU-BOIS
- Version du
- 29 avril 2025
- Partition GPU
DU_91665- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 219 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 221 logements.
- Autorisations délivrées
- 219
- Logements créés
- 1 221
- Surface de locaux créée
- 15 892 m²
- Permis de démolir
- 1
- 143132013
- 100142014
- 22152015
- 244162016
- 25172017
- 146182018
- 135192019
- 8202020
- 39212021
- 23222022
- 172232023
- 116242024
- 43252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 120 · Commencé 70 · Terminé 21 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 540 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 43 | 3 037 m² | 1 | 2 602 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 7 | 116 | 8 342 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 11 | 172 | 11 892 m² | 1 | 59 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 14 | 23 | 2 105 m² | 3 | 3 030 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 17 | 39 | 1 875 m² | 1 | 258 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 7 | 8 | 700 m² | 3 | 6 760 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 21 | 135 | 9 538 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 22 | 146 | 10 233 m² | 2 | 675 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 21 | 25 | 3 232 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 11 | 244 | 16 412 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 18 | 22 | 2 172 m² | 1 | 1 792 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 16 | 100 | 11 151 m² | 4 | 221 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 28 | 143 | 10 847 m² | 2 | 495 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 janvier 2026 | DP 0916652610003 | UNION DES AMIS ET COMPAGNONS D'EMMAUS | — | — | Autorisé |
| 25 septembre 2025 | PC 0916652410010 | ALSEI RESIDENTIEL | 40 | 2 602 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Ville-du-Bois
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Ville-du-Bois est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Essonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Ville-du-Bois
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à La Ville-du-Bois : Inondation, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 16 août 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 29 octobre 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 20 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 16 août 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAEa, UAEb, UAEc, UAEd, UCVa, UCVb, UCVc, UE, UECa, UECb, UR1, UR2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUr
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 32 zones |
| 28 septembre 2026 | 32 zones |
| 2 septembre 2026 | 32 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Ville-du-Bois
- 32 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 69,9 zones+ 38 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 60,6 zones+ 29 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Ville-du-Bois
- 28 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 46,4 zones+ 18 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 33,3 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Ville-du-Bois ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 29 avril 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 mai 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Ville-du-Bois délimite-t-il ?
- 32 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 28, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 0, naturelles (N) 3. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 mai 2025.
- Quels sont les risques naturels à La Ville-du-Bois ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Ville-du-Bois ?
- 219 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 221 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Ville-du-Bois fait partie de la Communauté Paris-Saclay, dans l’Essonne (région Île-de-France).
- Code INSEE
91665- Code postal
91620- Intercommunalité
- CA Communauté Paris-Saclay
- Département
- Essonne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 19 mai 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de La Ville-du-Bois : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/91-essonne/la-ville-du-bois-91665. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 mai 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.