Permis urbanismePLU de Saulx-les-Chartreux : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saulx-les-Chartreux (Essonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 9 octobre 2025. Il délimite 81 zones, dont 39 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 octobre 2025.
81 zones
- Zones urbaines (U)
- 39 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 20 zones
- Zones naturelles (N)
- 22 zones
Essonne
37esur 154
- Mis à jour le 24 octobre 2025
Mis à jour le 24 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saulx-les-Chartreux s’applique dans sa version du 9 octobre 2025.
- Il délimite 81 zones : 39 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 20 agricoles (A) et 22 naturelles (N).
- Sur les 154 communes de l’Essonne dont nous publions le document, Saulx-les-Chartreux occupe le rang 37 par le nombre de zones délimitées : 29 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 296 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saulx-les-Chartreux depuis 2013, pour 1 047 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saulx-les-Chartreux
Le PLU de Saulx-les-Chartreux délimite 81 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saulx-les-Chartreux est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAULX-LES-CHARTREUX », dont la dernière procédure intégrée date du 9 octobre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAULX-LES-CHARTREUX
- Version du
- 9 octobre 2025
- Partition GPU
DU_91587- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 296 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 047 logements.
- Autorisations délivrées
- 296
- Logements créés
- 1 047
- Surface de locaux créée
- 26 833 m²
- Permis de démolir
- 26
- 86132013
- 200142014
- 151152015
- 113162016
- 18172017
- 19182018
- 158192019
- 146202020
- 45212021
- 8222022
- 19232023
- 12242024
- 68252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 103 · Commencé 94 · Terminé 83 · Annulé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 4 | 261 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 7 | 68 | 5 868 m² | 3 | 160 m² | 2 | 2 |
| 2024 | 7 | 12 | 1 225 m² | 2 | 997 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 14 | 19 | 1 830 m² | 1 | 230 m² | 2 | 2 |
| 2022 | 6 | 8 | 965 m² | 4 | 4 046 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 12 | 45 | 3 970 m² | 2 | 56 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 16 | 146 | 10 953 m² | 9 | 1 578 m² | 1 | 3 |
| 2019 | 21 | 158 | 12 054 m² | 5 | 6 455 m² | 1 | 4 |
| 2018 | 9 | 19 | 1 821 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 14 | 18 | 1 497 m² | 1 | 2 113 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 17 | 113 | 8 031 m² | 4 | 5 399 m² | 1 | 2 |
| 2015 | 23 | 151 | 11 262 m² | 3 | 310 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 38 | 200 | 13 336 m² | 5 | 1 787 m² | 3 | 2 |
| 2013 | 33 | 86 | 6 890 m² | 6 | 3 702 m² | 1 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juillet 2026 | PD 0915872610001 | COMMUNE DE SAULX LES CHARTREUX | — | — | Autorisé |
| 16 juillet 2026 | PD 0915872610002 | FIBRELEC | — | — | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | DP 0915872510012 | ALSEDO | 1 | 17 m² | Autorisé |
| 24 mars 2025 | PC 0915872410018 | 1001 VIES HABITAT | 62 | 98 m² | Autorisé |
| 17 mars 2025 | PA 0915872410002 | 1001 VIES HABITAT | — | — | Autorisé |
| 21 janvier 2025 | PD 0915872410002 | 1001 VIES HABITAT | — | — | Autorisé |
| 26 septembre 2024 | DP 0915872410013 | NAMASTE INDE | 4 | 37 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saulx-les-Chartreux
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saulx-les-Chartreux est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Essonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saulx-les-Chartreux
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Saulx-les-Chartreux : Inondation, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 20 décembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 20 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UD, UD1, UE, UZa1, UZa2, UZb, UZc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 81 zones |
| 28 septembre 2026 | 81 zones |
| 2 septembre 2026 | 81 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saulx-les-Chartreux
- 81 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 67,1 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 60,6 zones− 20 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saulx-les-Chartreux
- 39 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 45,4 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 33,3 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saulx-les-Chartreux ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 9 octobre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saulx-les-Chartreux délimite-t-il ?
- 81 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 39, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 20, naturelles (N) 22. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Saulx-les-Chartreux ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saulx-les-Chartreux ?
- 296 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 047 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saulx-les-Chartreux fait partie de la Communauté Paris-Saclay, dans l’Essonne (région Île-de-France).
- Code INSEE
91587- Code postal
91160- Intercommunalité
- CA Communauté Paris-Saclay
- Département
- Essonne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 24 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saulx-les-Chartreux : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/91-essonne/saulx-les-chartreux-91587. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.