Permis urbanismePLU de Villejust : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Villejust (Essonne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 juin 2025. Il délimite 61 zones, dont 37 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 juillet 2025.
61 zones
- Zones urbaines (U)
- 37 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 20 zones
Essonne
58esur 154
- Mis à jour le 7 juillet 2025
Mis à jour le 7 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Villejust s’applique dans sa version du 30 juin 2025.
- Il délimite 61 zones : 37 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 20 naturelles (N).
- Sur les 154 communes de l’Essonne dont nous publions le document, Villejust occupe le rang 58 par le nombre de zones délimitées : 9 zones de plus que la médiane du département (53 zones).
- 132 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Villejust depuis 2013, pour 347 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Villejust
Le PLU de Villejust délimite 61 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Villejust est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VILLEJUST », dont la dernière procédure intégrée date du 30 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VILLEJUST
- Version du
- 30 juin 2025
- Partition GPU
DU_91666- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 132 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 347 logements.
- Autorisations délivrées
- 132
- Logements créés
- 347
- Surface de locaux créée
- 64 150 m²
- Permis de démolir
- 2
- 5132013
- 35142014
- 6152015
- 27162016
- 54172017
- 65182018
- 4192019
- 27202020
- 30212021
- 3222022
- 5232023
- 4242024
- 53252025
- 29262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 77 · Commencé 37 · Terminé 15 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 29 | 2 479 m² | 1 | 105 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 5 | 53 | 3 770 m² | 1 | 7 508 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 4 | 4 | 423 m² | 3 | 499 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 5 | 5 | 494 m² | 3 | 982 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 3 | 3 | 354 m² | 2 | 13 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 10 | 30 | 3 016 m² | 3 | 145 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 27 | 2 147 m² | 5 | 17 267 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 4 | 358 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 10 | 65 | 5 913 m² | 3 | 3 850 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 10 | 54 | 4 635 m² | 5 | 8 661 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 14 | 27 | 2 412 m² | 5 | 7 908 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 6 | 6 | 859 m² | 7 | 5 682 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 35 | 2 679 m² | 6 | 7 953 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 5 | 381 m² | 3 | 3 577 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 avril 2025 | PC 0916662510014 | PROMOFI | 25 | — | Autorisé |
| 24 mars 2025 | PC 0916662410014 | NUANCE 3 | 25 | — | Autorisé |
| 24 mars 2025 | PC 0916662440010 | UNITED FRANCE 2024 DEV PROPCO SNC | — | 7 508 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Villejust
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Villejust est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Essonne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 75 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Villejust
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Villejust : Inondation, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 19 juin 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 19 juin 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UF, UG, UG*, UHa, UHa*, UHb, UIa, UIb, UIc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 61 zones |
| 28 septembre 2026 | 61 zones |
| 2 septembre 2026 | 61 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Villejust
- 61 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 67,9 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 60,6 zones
Zones urbaines (U)
- Villejust
- 37 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 44,2 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Essonne)(n = 154)
- 33,3 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Villejust ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Villejust délimite-t-il ?
- 61 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 37, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 3, naturelles (N) 20. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Villejust ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Villejust ?
- 132 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 347 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Villejust fait partie de la Communauté Paris-Saclay, dans l’Essonne (région Île-de-France).
- Code INSEE
91666- Code postal
91140- Intercommunalité
- CA Communauté Paris-Saclay
- Département
- Essonne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 7 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Villejust : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/91-essonne/villejust-91666. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.